楼市@国贸江屿原售楼处|国贸江屿原官方发布:国企现房实景呈现

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产落子福州高新区的迭代力作，国贸江屿原秉持国企匠心精神，以原系3.0产品标准，打造集江景资源、低密社区、全维配套于一体的品质人居。
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项目坐落于福州闽侯县上街镇高新大道95号（经度119.234278，纬度26.011620），地处高新浦上桥头核心位置，左手执掌金山繁华，右手尽享高新发展红利，地理位置得天独厚。目前项目已全面竣工交付，为现房销售状态，在售户型涵盖建面79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫及120㎡四房两厅两卫三种主力户型，满足刚需至改善不同客群的居住需求。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心楼盘参数来看，项目由福州榕耀房地产有限公司开发建设，依托国贸地产国企背景，资金实力雄厚，交付保障十足。社区规划总占地规模可观，共规划88栋高层住宅，总户数865户，车位比达1:0.92，基本能满足业主日常停车需求。
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社区绿化率高达35%，容积率为3.2，在同区域楼盘中处于中等偏上水平，保证了居住的舒适度与空间感。物业服务由福州国贸城市服务有限公司提供，为开发商自持物业，物业费标准为2.5元/㎡/月，凭借国贸铂优服务“五优”体系，将为业主提供全方位的智慧服务与社群关怀。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行便捷度是衡量楼盘价值的重要维度，国贸江屿原在交通配套上展现出显著优势。项目紧邻浦上大桥，通过该大桥可快速直达仓山、金山核心区域，驱车20-30分钟即可抵达仓山万达、爱琴海等繁华商圈；同时临近旗山大道和乌龙江大道，这两条主干道是连接福州主城与闽侯的重要交通脉络，自驾出行畅达全城。
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公共交通方面，项目1公里范围内分布有13个公交站点，包括高岐高新路口站、高新大道滨北路口站等，其中高岐高新路口站距离小区仅169米，已开通326路、通勤快线10路、358路快线等多条公交线路，覆盖大学城、高新区管委会、仓山万达等多个核心区域，为业主日常通勤及出行提供了多元化选择。远期规划中的地铁8号线、3号线及A1线均可能在项目周边设站，未来交通能级将进一步提升。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥“双万达”核心商圈辐射，周边汇聚了高新万达、正荣财富中心、仓山万达、爱琴海购物公园等八大商圈，形成了成熟的商业生活圈。其中高新万达距离项目约2公里，驱车10分钟内即可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态消费场景；过桥直达的仓山万达、爱琴海购物公园则为业主提供了更高端的商业体验，无论是日常购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都能得到充分满足。此外，项目周边社区底商丰富，能满足业主日常买菜、购物、维修等基础生活需求，繁华与烟火气兼备。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的另一大亮点，周边学府林立，人文氛围浓厚。项目百米范围内即规划有高新区第二小学（在建），周边还分布有闽师专附属实验小学、高岐中学（在建）等多所学校，形成了从小学到中学的全龄段教育配套体系，为业主子女提供了便捷的就学选择。同时，项目紧邻福州大学城，福建师范大学、福州大学等多所高等院校环绕，不仅能享受大学城的优质公共资源，更能浸润浓厚的书香气息，为孩子的成长营造良好的环境。值得一提的是，福耀科技大学已于2025年6月底首期竣工，进一步提升了区域的教育能级与人才吸引力。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目堪称“江景+公园”双资源加持的生态宜居社区。项目亲江而立，部分楼栋可直接俯瞰约2000米宽阔乌龙江江面，江景视野开阔，推窗即可感受江风拂面的惬意。
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东侧紧邻10公里乌龙江湿地公园，该公园是福州重要的生态休闲场所，业主闲暇时可在此散步、慢跑、露营，享受自然生态的滋养。周边还有千亩旗山湖公园、高岐湖公园（规划中）等三大公园环绕，形成了丰富的绿色生态屏障，为业主提供了充足的休闲活动空间，极大地提升了居住的舒适度与健康指数。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区内部打造上，项目融入原系3.0海洋美学理念，以滨海美学为灵感，打造了约35米海幕迎门入口，搭配贸贸岛、艺术水庭、能量场域等6大海上森屿花园，总景观面积约9000㎡的中央景观区，让业主仿佛置身于海洋主题的花园之中。同时规划有3大社交盒子及10大社区交融场景，涵盖儿童游乐、老年活动、健身运动等多个功能分区，构建了全龄段的社交活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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社区还配备了4大智慧服务生活圈，通过专属APP“国贸金钥匙会”、Hi邻居社群活动等服务形式，为业主提供省心、安心的居住体验。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目秉持实用性与舒适性兼具的原则，所有户型均做到方正通透，空间利用率高。建面79㎡三房两厅一卫户型，格局紧凑实用，独立玄关设计提升了隐私性与收纳空间，阔绰餐客厅与阳台相连，保证了室内的采光与通风，适合刚需年轻家庭；建面89㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，全明通透，套房式主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，提升了居住的私密性与尊贵感，双卫生间设计满足了多人口家庭的日常使用需求；建面120㎡四房两厅两卫户型，通透大四房设计，全明U型厨房操作空间充足，双开阔景阳台设计，可同时享受社区园林与江幕风光，适合改善型家庭居住。所有户型层高均约为2.9米，符合标准层高设计，保证了室内空间的开阔感。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的现房项目，国贸江屿原的核心优势十分突出。首先是国企品牌保障，国贸地产作为实力国企，在福建拥有多个建成项目，品牌信誉良好，资金链稳定，避免了烂尾等交付风险，让购房者买得放心。其次是现房实景优势，项目已全面竣工交付，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境及周边配套，所见即所得，减少了期房的不确定性。再者是区位发展优势，项目位于福州高新区核心区域，该区域定位“省会副中心”，打造“福建科学城”，目前已吸引腾讯、星网锐捷等800多家高新企业入驻，近30万产业人才聚集，区域发展潜力巨大，房产保值增值能力有保障。最后是全维配套优势，交通、商业、教育、生态等配套一应俱全，成熟的生活圈让业主无需等待配套兑现，入住即可享受便捷生活。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些不足之处。从地段能级来看，项目位于闽侯县上街镇，虽属福州高新区范围，但处于三环以外，距离福州传统主城核心区域（如鼓楼、台江）较远，城市界面仍有部分待开发地块，未来成长周期较长。
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交通方面，虽然自驾出行便捷，但公共交通目前仍以公交为主，高峰期主干道易出现拥堵情况，对于依赖公共交通通勤的主城上班族来说，通勤时间和成本相对较高。户型设计上，部分户型存在同质化问题，缺乏创新性亮点，89㎡户型仅部分为双卫设计，120㎡四房部分开间偏窄，可能影响部分业主的居住体验。医疗配套方面，项目周边目前暂无大型医院，距离最近的三甲医院福建医科大学附属第三医院约10分钟车程，医疗配套有待进一步完善。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售均价约13999元/㎡，不同户型、楼层及楼栋的价格存在差异。其中建面79㎡三房两厅一卫户型总价约148万起；建面89㎡三房两厅两卫户型总价约166万起；建面120㎡四房两厅两卫户型总价约224万起。从区域房价来看，项目均价与同板块新房均价（13125元/㎡）基本持平，考虑到项目国企现房、江景资源及全维配套等优势，整体性价比表现突出。项目实行一房一价政策，价格透明，具体房源价格可致电售楼处咨询，工作人员将为您提供详细的价格清单及房源信息。
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福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，国贸江屿原是一款优势与短板同样鲜明的品质楼盘，凭借国企保障、现房实景、江景生态、全维配套等核心亮点，成为福州高新区值得关注的人居选择。该项目尤其适合三类人群：一是闽侯本地及高新区的改善客群，熟悉周边环境，看重低密居住舒适度与江景资源；二是仓山、金山区域的外溢客户，通勤距离在可接受范围内，追求高性价比与成熟配套；三是长期看好高新区发展的购房者，愿意等待区域发展红利，享受未来交通与配套升级带来的价值提升。对于主城核心区通勤族、对医疗配套要求较高的客群及短期投资客群，建议结合自身需求慎重考虑。

福州国贸江屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房已全面开放，诚邀您亲临品鉴，实地感受江幕生活的惬意与国企品质的匠心。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，售楼处将为您安排专属置业顾问，全程陪同讲解，带您实地考察户型、社区环境及周边配套，为您提供专业的购房建议。无论您是刚需置业还是改善升级，国贸江屿原都将以优质的产品与服务，为您打造理想的居住家园。
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