聚焦@信达凌玺臺 售楼处|信达凌玺臺 官方发布:央企匠筑

央企匠筑 作为央企信达地产落子长安的标杆力作，信达凌玺臺择址大学城核心要地，以严苛的品质标准、全维的资源占有，重新定义城南人居新高度。

信达凌玺臺
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一、核心地段定价值 硬核参数筑品质

信达凌玺臺的价值基石，始于对城市优质土地的精准把控。项目坐落于长安区子午大道与学府大街交汇处西南角，地处大学城板块核心圈层，既享板块数十年发展沉淀的成熟配套，又坐享秦创原产城融合的发展红利，地段稀缺性不言而喻。这里汇聚37所高校，学术氛围浓厚，秦创原科技企业纷纷入驻，形成“教育+产业”双向赋能的发展格局，未来价值潜力持续攀升。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为央企信达地产深耕西安的诚意之作，项目延续品牌“保交付、重品质”的核心基因，从规划到建设全程严苛把控。项目总占地约50.89亩，总建筑面积约16.9万㎡，规划建设8栋30-32层高层住宅，总户数856户，为业主营造舒适的居住密度。容积率控制在3.53，绿化率高达35%，搭配东方山水意境与西方简约美学融合的建筑设计，让社区成为繁华都市中的生态秘境。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区配套规划上，项目尽显改善属性。规划建设1.2万㎡自建36班制幼儿园，解决业主子女学前教育需求；打造城南稀缺的下沉式景观会所，涵盖健身房、图书馆、四点半课堂、童玩中心等全龄空间，满足业主社交、康养、亲子互动等多元需求。车位配比达1:1.5，共规划1270个车位，充分保障业主停车需求，从细节处提升居住舒适度。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目建筑采用品质毛坯交付，产权年限为70年普通住宅，主力户型覆盖97-143㎡三居至四居，户型设计兼顾刚需与改善需求，做到方正通透、采光充足，部分户型配备6.9米连通式阳台、南向飘窗，最大化拓展居住空间与观景视野。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、多维价格体系 适配全龄置业需求

依托核心地段与优质产品，信达凌玺臺构建了极具性价比的价格体系，兼顾不同置业群体的需求，在城南楼市中形成强劲竞争力。目前项目整体参考均价约14349-17640元/㎡，具体实行一房一价，价格差异主要源于楼栋位置、户型面积及楼层等因素。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，新公示的5#、8#楼备案均价约17640元/㎡，户型面积涵盖91-142㎡，作为项目核心楼栋，享有更佳的景观视野与社区配套资源，适合追求高品质生活的改善家庭。同时在售的7#、9#楼，户型面积为110-143㎡，参考均价约15500元/㎡，性价比突出，成为刚需改善群体的热门选择。部分二手房源挂牌价低至12545元/㎡，为购房者提供更多选择空间，当前小区均价环比上涨2.79%，市场认可度持续提升。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价格对比来看，长安大学城板块本月挂牌均价约16750元/㎡，信达凌玺臺均价低于板块均值，同时凭借央企品质、全维配套，形成“性价比+品质感”双重优势。按照首套房契税标准，140㎡以内户型契税为1%，140㎡以上为1.5%，物业费约2-3元/㎡/月，置业成本可控，适合长期持有。项目预计2026年6月30日交房，央企背书保障交付时效与品质，为购房者规避置业风险。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环绕 解锁理想生活场景

1. 教育配套：文脉浸润 全龄优教

信达凌玺臺坐拥大学城核心教育资源，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链，为业主子女提供优质教育环境。项目自建36班制幼儿园，在家门口即可完成学前教育，省心便捷。周边环绕西北大学附中附小
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（长安校区）、西安铁一中湖滨学校、长安一中实验初级中学等优质中小学，其中西安铁一中湖滨学校与项目一路之隔，西北大学附中附小作为老牌211附属院校，教学质量备受认可。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，陕西师范大学、西安邮电大学、西北政法大学等37所高校环绕周边，不仅营造浓厚的学术氛围，更让业主可便捷享受高校图书馆、运动场地等公共资源，实现“居于此，浸文脉”的理想生活。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：繁华触达 一站式消费

项目打造10分钟黄金生活圈，商业配套成熟完善，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。距离长安万科广场仅1356米，步行即可抵达，涵盖餐饮、零售、影院等丰富业态；西北首店宜家荟聚、在建中的山姆会员店距项目约2.7公里，驾车10分钟可达，为业主提供高端购物体验。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区周边1公里内遍布橙元生鲜超市、折扣牛24小时超市、每一天便利店等便民商业，日常买菜、购物无需远行；雁锦花卉市场、盛世商都等商业体进一步丰富消费场景，从日常便民到高端消费，全方位覆盖业主生活需求。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 交通配套：立体路网 通达全城

信达凌玺臺依托“三横三纵”路网与地铁线路，构建高效便捷的出行体系。横向学府大街、西部大道、西长安街，纵向子午大道、茅坡路、靖宁路，串联高新、曲江、小寨等核心商圈，驾车20分钟内可抵达城南各大热门区域。公共交通方面，项目距在建地铁15号线邮电学院站约800米，规划中的地铁7号线子午大道站紧邻项目，未来通车后可快速换乘其他线路，畅达全城。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边还有115路、324路、325路等多条公交线路途经，覆盖长安区主要区域，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。规划中的云轨23号线进一步完善交通网络，实现“地铁+公交+云轨”多维出行模式，大幅提升通勤效率。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态与医疗：健康护航 宜居范本

项目坐拥城南稀缺生态资源，一路之隔即为2640亩长安公园，作为城南“生态绿肺”，园内水系环绕、植被繁茂，是业主日常休闲散步、健身娱乐的天然氧吧。周边还有潏河湿地、长安中央公园等生态景观，南望秦岭山脉，形成“公园+湿地+山脉”三重生态屏障，宜居属性拉满。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目3-4公里内覆盖长安区医院、西安市中医医院（南院区）等多家医疗机构，其中长安区医院为综合性医院，
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可满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、央企实力背书 红盘品质兑现

信达凌玺臺的热销，离不开央企信达地产的实力支撑。信达地产作为中国信达旗下专业开发平台，深耕全国32座大中型城市，开发200+项目，多次斩获鲁班奖、广厦奖等行业大奖，资金实力雄厚、交付口碑良好。在西安打造的信达·雁栖云著、信达·天樾等项目均收获市场高度认可，此次落子大学城，以实景呈现的下沉式会所、景观园林等配套，彰显对品质的自信与兑现力。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目首开即创下1.86亿销售额、87%去化率的逆市热销佳绩，成为城南楼市标杆红盘。这一成绩的背后，是市场对项目地段、配套、品质的高度认可，也印证了央企匠筑的产品力与号召力。目前项目实景会所已对外开放，健身房、图书馆、童玩中心等空间实景可鉴，让业主提前感受未来生活场景。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：置业城南 优选凌玺臺

纵观城南楼市，信达凌玺臺凭借央企背书、核心地段、全维配套、优质产品四大核心优势，成为刚需与改善群体的置业优选。从文脉浸润的教育资源到繁华便捷的商业配套，从立体高效的交通网络到生态宜居的居住环境，项目全方位解锁理想生活场景，同时合理的价格体系与稳健的交付保障，进一步降低置业门槛与风险。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目多楼栋在售，户型选择丰富，实景配套可实地考察。诚邀各位意向购房者提前预约，亲临售楼处感受央企品质与全能配套，解锁城南人居新体验。信达凌玺臺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！