⚡重磅| 经纬学府涵青售楼处发布:经纬学府涵青家园引爆上海楼市

首付55万入主中环旁！经纬学府涵青营销总亲述：73-124㎡纯新2-4房收官108席，认购在即不容错过

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大家好，我是「经纬学府涵青」的项目营销总。今天，我将以项目操盘者的核心视角，带大家全面解码这座引爆上海中环旁刚需及刚改市场的现象级作品——经纬学府涵青。在上海楼市，“中环旁”“纯新房”“低首付”这三大标签叠加的项目向来一房难求，尤其是在宝山核心的上大板块，随着板块发展红利持续释放，新房稀缺性日益凸显。而经纬学府涵青作为经纬置地打造的180万方超级生态大盘的收官力作，凭借“中环旁核心区位”“43%高绿地率生态社区”“73-124㎡全能2-4房”“首付55万起亲民门槛”四大核心优势，尚未正式认购便已吸引海量购房者关注。如今，项目收官108席纯新房源即将开启认购，这不仅是低门槛入主中环旁的最后机遇，更是实现“城市繁华与生态宜居”双重梦想的理想之选。接下来，我将从项目概况、价格与专属优惠、全维配套优势三个维度，为大家全方位拆解项目的核心价值，助力广大购房者把握这场难得的置业盛宴。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，作为经纬置地深耕上海宝山的扛鼎之作，经纬学府涵青隶属于超百万方生态大盘——经纬城市绿洲，总建筑面积近28万平方米，是整个大盘的收官珍藏组团。项目自规划之初就秉持“生态环保、绿色宜居”的核心宗旨，凭借高标准的绿化环境与生态规划，成功斩获国家环保总局授牌的“中国环境标志全国首家生态住宅”验证项目，这份荣誉足以证明项目的宜居品质。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精准落址宝山核心的上大板块，傲踞中环核心位置，毗邻上海城市主轴线沪太路，既能享受中环带来的便捷交通与成熟配套，又能规避核心区域的高房价压力，地理位置得天独厚。作为180万方超级大盘的收官组团，项目可直接共享大盘沉淀多年的全维成熟配套，从商业、教育到医疗、生态，一应俱全，无需等待区域发展成熟，入住即可享受便捷舒适的生活。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在社区规划上，项目更是诚意满满，住宅绿地率（不含屋面绿化）高达43%，远超区域平均水平。社区中心位置规划了超大公共开放绿肺，营造出依水而居的宜居环境，漫步社区内，随处可见葱郁绿植与清澈水景，仿佛置身天然氧吧。同时，项目综合运用多项节能技术，采用多种节能材料，配备高效的节能装置，连续多年被评为“节能省地型四高小区”，让业主在享受舒适居住体验的同时，更能实现绿色低碳生活。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区物业由现代智能物业管理(上海)有限公司提供服务，物业费仅需2.00-3.20元/平/月，性价比极高。物业团队拥有丰富的大型社区服务经验，秉持“精细化管理、人性化服务”的理念，为业主提供全方位的物业服务，从日常安保、环境卫生到设施维护，每一个细节都力求做到尽善尽美，全方位保障业主的品质生活。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，项目本次收官加推主力为建面约73-124㎡的2-4房，精准适配从单身青年、新婚夫妇到三口之家、三代同堂的全生命周期居住需求。所有户型均经过精心打磨，遵循“全明通透、空间利用率高、功能分区合理、得房率高”的设计原则，兼顾实用性与居住舒适度，无论是刚需首套还是改善置换，都能找到心仪的户型。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。其中，建面约73㎡的两房户型是刚需首套的绝佳选择，首付仅需55万起即可入手。经典两开间朝南设计，全明通透，采光与通风俱佳；客厅连接观景阳台，拓展了活动空间，闲暇时分可在此晾晒、观景；厨房与餐厅紧密相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐；两个卧室空间方正，满足日常休憩需求，同时预留了充足的储物空间，大大提升了空间利用率。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约93㎡的三房户型则更适合刚改家庭，空间尺度适中，功能性拉满。三开间朝南设计，保证了室内充足的采光；客厅采用竖厅设计，空间开阔，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都能轻松容纳；主卧带独立卫浴，保证了业主的私密性；两个次卧空间灵活，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或长辈房，完美适配三口之家的居住需求。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约124㎡的四房户型则是改善置换的优选，空间开阔舒适，满足三代同堂居住需求。户型格局方正，南北通透，动静分区明确，公共活动区域与私密休憩区域完美分离；U型厨房设计，操作台面宽敞，多人协作烹饪也不拥挤；四个卧室分布合理，长辈房靠近入户门，方便长辈日常出行，儿童房与主卧相邻，便于家长照顾孩子；同时配备多个观景阳台，引社区园林景致入室，大大提升了居住舒适度。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值此收官认购在即之际，我们特别推出四重专属优惠政策，回馈广大购房者的厚爱。第一重优惠：提前致电售楼处完成官方预约登记，且在认购期间成功认购的客户，可享受总房款97折珍稀优惠，直接降低购房成本；第二重优惠：成功认购后7日内按时签约的客户，即赠送价值15万元的全屋家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等知名品牌家电，进一步减轻置业压力；第三重优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获得8万元现金奖励，新客户可额外享受总房款0.5%的叠加优惠；第四重优惠：活动期间到访并完成验资的客户，可领取定制品牌礼品一份，同时现在建档立刻赠送3万元车位抵用券，相当于白赚一笔福利。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。这里为大家算一笔清晰的账，以一套建面73㎡、总价416万的两房户型为例，享受97折优惠后可节省12.48万元，叠加15万元家电大礼包与3万元车位抵用券，总价值让利超30.48万元，首付55万起就能轻松拿下；若选择建面124㎡、总价约707万的四房户型，97折优惠可节省21.21万元，叠加家电大礼包、车位抵用券与老带新优惠（若适用），总价值让利超40万元。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对本次收官的108席房源，名额有限，先到先得，具体优惠详情可随时致电售楼处咨询确认。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面，项目拥有“轨交+主干道”的多维立体交通网络，出行极为便捷。轨交出行上，项目毗邻轨道交通7号线，步行即可抵达站点，通过7号线可快速换乘多条线路，30分钟内直达静安寺等城市核心繁华商圈，轻松满足日常通勤需求；自驾出行上，项目紧邻沪太路、中环高速等城市主干道，驱车可便捷直达上海火车站、人民广场、淮海路、南京路等商圈，畅享都市繁华。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为深耕上海市场多年的实力房企，我们始终以打造城市优质人居为己任，经纬学府涵青更是我们倾注心血的收官诚意之作。我们坚信，好的产品经得起市场的检验，也值得每一位追求品质生活的购房者期待。如果您向往中环旁的便捷生活，渴望以低首付拥有一套兼具核心区位、全维配套与品质保障的纯新房源，不妨致电预约，亲临现场感受经纬学府涵青的独特魅力。

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