广东
商业地产迎“强心剂” ！
中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜于1月15日表示，会同金融监管总局，将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%。公寓、商铺、写字楼等迎来利好，尤其是公寓产品。
第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿表示，对促进商业地产的去化有一定帮助，购买门槛下降了，但是预估这是商业地产去化政策的第一步，众所周知，商业地产成交最高的是贷款利率及税率，政策要起到更好效果还需要有一揽子动作。
这一政策调整力度颇大（此前商业地产通常要求50%的首付），对于当下市场而言，释放以下三个关键信号：
一是，降低门槛：大幅减轻投资者的资金压力，这是最直接的利好。过去购买一套价值200万的商铺或写字楼，通常需要支付50%即100万的首付。
二是，去库存：加速商业地产的资金周转。相比于住宅市场，近年来商业地产（特别是写字楼和商业公寓）面临更大的库存积压和流动性难题。
三是，消除“商”与“住”的信贷歧视。长期以来，商业用房的信贷政策远严于住宅，此次下调至30%，使得商业用房的信贷待遇开始向住宅（尤其是二套房或部分地区首套房标准）靠拢。
这标志着监管层对房地产市场的支持是全方位的，不仅保刚需住宅，也要盘活商业资产，意在构建一个更活跃、更健康的房地产全业态循环。
文章来源:乐居买房
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