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保利绿城·和锦诚园

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——南海子畔 城市公园大宅——

绿城中国与保利发展强强联合，

于北京亦庄新城、南海子公园西侧，

打造的高端精装纯改善城市公园住区。

在售货值：

152三居：1层 总价800万

171东户：顶层 总价1212万

191跃层：顶层 总价1400万

一、《基础信息》：

占地面积：约78681㎡

总建筑面积：约188033㎡

容积率：2.5

绿地率：30%

楼栋数：高层23栋，洋房5栋

梯户比：高层2梯2户，洋房1梯2户

层高：2.95米

总楼层：高层15层，洋房5-7层

总户数：1336户

得房率：高层77%-78% 洋房84%-85%

停车位：1:1.2

交房时间：2023年10月至2023年12月

精装交付，实体样板间。

物业费：高层5.68元/平，洋房6.5元/平

物业公司：绿城物业

【开发商】 : 绿城中国（中国房地产公司品牌价值TOP10，“优质房产品营造专家”）；保利发展（2020年福布斯世界排名172位，"美好生活同行者"）；

【项目位置】：位于亦庄新城综合配套服务区，一路之隔南海子公园。地处南海子高端居住区，对标朝阳公园高端居住板块，区域价值日渐攀升。

【便捷出行】："两横四纵三轨道一机场"两横:700米南五环、5公里南四环、15公里CBD；四纵:德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路；三轨道:8号线德茂站、五福堂站，亦庄线、S6号线；一机场:大兴国际机场；

【物业类别】：15层瞰景小高层，5-7层花园洋房；

【面积区间】：建面约130-170㎡(四居）、南向三面宽、高品质精装纯改善户型；

【总价区间】：约800-1200万；

【精装品牌】：西门子、松下、高仪或同档次国际高端家装品牌；

【净芯科技】：智能新风、中央直饮水、多重降噪、灯光防护、智能安防等绿城健康净芯系统；

【人本设计】：全屋wifi、轻智能马桶一体机、感应夜灯、弱电插座、厨房凉霸、防油污赛乐板等人本关怀。

二、《核心价值点》：【生态园境】：一路之隔北京最大城市湿地公园、五朝皇家苑囿——南海子公园，其占地约11.65平方公里，面积相当于4个颐和园；5公里范围内旧宫城市森林公园、市民公园、国际企业文化园等10大公园环伺；

【醇熟配套】：亦庄、荟聚、CBD等醇熟商圈；德茂学校、耀华国际学校、旧宫中学等优教环境；航天总医院、亦庄同仁医院、天坛医院等完善的医疗配套；

【建筑美学】：极致窗墙比，玻璃窗墙、金属线条、石材完美融合，舒展立面轻盈通透；

【规划理念】：十字中轴规划，东西公园大道连通南海子公园西门，引景入园；南北活力街区布局运动会所、幼儿园、林荫广场；

【园林景观】：全龄活动空间、童享花园、健身花园；

中国房地产顾客满意度领先品牌”。

样板间实景图B户型：

D户型：

E户型：

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