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被誉为“三好”房子范本！延庆这处新住宅楼即将落地——

北京住总山澜樾府

立序延庆“三好”范本

住总山澜樾府

当妫水河的晨雾漫过冠帽山的轮廓，当无人机的螺旋桨划破世园公园的绿意，延庆的“好”，早已不止于55%的蓝绿空间与308天的优良空气——在这里，“好城区”的产业潜力、“好社区”的人文温度与“好房子”的居住质感，正被住总山澜樾府编织成可触摸的生活肌理。

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01

好城区

引领发展潮向，生长未来生活

好城区赋能一

生态资产涌流生长，自然基底浸润城居日常

延庆的“好”，从来不是静态的风景，而是动态生长的价值场。生态基底是刻在基因里的优势：PM2.5年均27微克/m³的清新空气、五河环绕的湿地肌理、世园公园503公顷的“城市绿肺”，让每一次呼吸都成为与自然的对话。连续五年空气质量达标、全年308天优良空气的纪录，更让这里成为北京难得的“生态秘境”。

好城区赋能二

体育产业活力涌动：运动基因融入日常肌理

作为“双奥遗产”的承载地，海陀山滑雪基地从奥运赛场变身大众冰雪乐园，妫水河体育产业带让骑行、慢跑成为生活日常；2024年8月25日，世园公园南侧1.5公里处的首体大（北京国际奥林匹克学院）延庆新校区已破土动工，总建筑面积约22万㎡，规划0.5万人办学规模，建成后将激活区域发展新动能，填补冰雪产业人才缺口，助力体育科技产业链升级，完善区域公共体育服务体系，提升居民健康生活品质，实现“体育+教育+产业+民生”的多维赋能。

（首体大新校区规划图）

好城区赋能三

低空经济浪潮起：数字化改写生活方式

2024年上半年延庆无人机企业营收同比激增99.4%，100 +科创企业在此扎根，全国首个以无人机命名的二级学院——北方工业大学无人机学院开学，规划2.8万人办学规模，搭建“企业+高校”协同创新平台；全市首个森林防火无人机智能应用场景实验基地建成，与美团合作开通北京首条常态化无人机配送航线，世园公园等景区广泛应用于低空游览等领域。当一组组数据勾勒出未来生活的模样，我们突然发现，低空经济的浪潮早已越过海坨山的山脊，涌进了寻常生活的肌理。不仅重塑着产业格局，更改写着未来的生活方式！

（北方工业大学无人机学院规划图）

好城区赋能四

核心区价值聚焦：资源交汇点亮生活坐标

世园公园南侧引入十二年一贯制市级重点名校，学校规划总用地规模约17.11公顷，地上建筑规模约5.15万平方米，拟建设48班十二年一贯制学校，共计学位2040个，其中小学12班，480个学位，初中12班，480个学位，高中24个班，1080个学位；世园公园内打造国家级研学营地，仅2023年运营首年便接待青少年团体超10万人次,承办全国性赛事10余场；这些配套的落地，让“生态宜居”与“教育赋能”在此共振。住总山澜樾府，正位于这一价值网络的关键节点，左手揽自然馈赠，右手握产业赋能，成为“生态+未来”双属性的理想居所。

（十二年一贯制市级重点名校规划图）

02

好社区

在低密空间，生长邻里温度

好社区，是把“资源优势”转化为“生活日常”的容器。

住总山澜樾府以1.6容积率的低密规划，为生活留白，提供更多自然景观和休闲空间。6-8层纯洋房社区，独立入户的电梯厅设计，给生活更舒适的体验。东方美学园林里，乔木与灌木错落成景，归家之路即是穿越绿意的旅程。

圈层氛围是社区的隐形资产：周边北方工业大学无人机学院、首体大新校区环伺，高知邻里汇聚成独特的“科创气场”；社区内人车分流的设计、预留的充电车位，既保障了孩童嬉戏的安全，也适配未来生活的需求。

从清晨的妫水河畔跑步晨练，日间孩子们世园公园里生态研学，到傍晚的小区邻里闲谈，这里没有冰冷的建筑隔阂，只有“熟人社会”的温暖共鸣——好社区，本就该是有温度的生活共同体。

03

好房子

在空间细节，生长生活质感

房子的终极标准，是让每个日常都充满“被尊重”的细节。

住总山澜樾府以建面约110㎡实楼样板间的实景呈现，揭开“宜居”的答案：

▶ 三阳开泰户型：南向三面宽、双卧朝南，阳光成为家里的常客；三卧分区设计，老人晨练不扰孩童酣睡，亲友小住亦有私密空间。

▶ 全明通透格局：客餐厅一体化连接瞰景飘窗，孩子的玩具区、友人的茶话会、家人的晚餐时光，都能在开阔尺度里舒展。

▶ 私密主卧套房：独立卫浴+步入式衣帽间，是主人的“小天地”；睡前推窗见星，晨起闻鸟啼，把自然引入生活的核芯。

从空间布局到生活场景，每一处设计都回应着“人”的需求——好房子，从来不是冰冷的建筑，而是会生长的生活容器。

从好城区的产业赋能

到好社区的温度共鸣

再到好房子的细节打磨

住总山澜樾府以“实景呈鉴”的姿态

为延庆人居立起新的三好范本

在这里，生态与科技共生

产业与教育融合

自然与生活相拥

或许这就是“好房子”的终极答案：

让每个日子，都值得被认真对待！

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山澜樾府营销中心

北京市延庆区百泉街与百隆路交叉口正北方向183米左右

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