上海
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这两天，网传上海浦东的金杨新村一天卖掉20多套二手房！
先不讨论金杨新村是否一天成交20套这个数据真不是真实，单纯看金杨新村这个小区就不是大家想象的单个小区，而是有一到十一街坊，是11个小区的总称。
来源于贝壳找房
这11个小区目前约有368套挂牌房源，一天成交20套成交率为5.43%，这个数据相对于全上海二手小区平均成交率确实高出不少，但是对比其他核心区、租售比高的小区，例如中原、世博等部分小区，这个挂牌成交率也算是正常水平。
金杨十街坊实景图
从挂牌数据来看，金杨新村的挂牌价格相对便宜，租售比高。
以金杨二街坊、三街坊为例，43平中间楼层产品12月份最低成交价160万，租金基本在4000元/左右，年化租金回报率在3%，这远远跑赢银行理财收益。
来源于贝壳找房
金杨新村本身体量就非常大，挂牌价格到位了，租售比高，所以加起来一天卖20套也正常，无需过度解读。
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