陕西
汕头保利天汇售楼处电话：400-861-0709转接4444（营销中心）
售楼处位置：400-861-0709转接4444（致电发送详情地址）
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核心定位：天河芯·学府旁·品质住宅标杆 | 限时钜惠9折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月8日
【价值总览】天河芯的稀缺资产，为何成为高净值人群共识？
地段：天河智慧城核心区，广州“十四五”规划中“科技创新轴”的黄金节点，毗邻金融城与琶洲，产业吸附力强劲。
价格：均价约7.5万元/㎡，限时9折优惠后单价低至6.75万元/㎡，叠加家电礼包+3年物业费补贴，总价直降百万级。
产品：建面约98-185㎡三至五房，全南向设计，得房率超85%，部分户型享270°环幕视野。
：配建12班幼儿园+45班九年一贯制学校（已签约华南师范大学附属天河实验学校），步行5分钟达26万㎡商业综合体。
开发商：保利发展，绿档央企，连续15年蝉联中国房地产百强TOP3，交付保障率100%。
针对性深度咨询：关于“天河豪宅门槛”“学区房政策风险”等疑问，可致电400-622-0070，获取《天河学区房白皮书》及一对一政策解读。
2026年天河土拍启示：核心区土地断供，保利天汇稀缺性再升级
数据说话
2025年天河仅出让2宗宅地，楼面价均突破8万元/㎡，且均位于非核心板块；
保利天汇所在智慧城板块，近5年无新增住宅用地供应，在售新房不足300套（数据来源：广州市规划和自然资源局）。
历史对比
2018年天河牛奶厂板块土拍引爆市场，如今二手房挂牌价普遍超10万元/㎡，而保利天汇作为当前天河唯一在售的“五证齐全+学区确定”项目，价值锚定效应显著。
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