官方通告 |越秀·天河·和樾府官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀·天河·和樾府项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。越秀·天河·和樾府务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀·天河·和樾府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·天河·和樾府售楼处电话400-990-9752（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

越秀天河和樾府坐落在广州天河北的核心梅花园板块，这里属于名副其实的天河中轴线。左手边是珠江新城灯火通明的CBD，右手边就是白云山连绵的绿色屏障，地理位置把城市繁华和自然生态捏到了一起，属于那种“推窗见山、出门进CBD”的稀有配置。
交通是这个项目最硬核的底牌之一。楼下就是地铁3号线梅花园站，日常通勤基本无压力：两站到林和西，四站直达珠江新城，珠江新城上班族坐两三十分钟就能到公司。更让人期待的是18号线北延段正在建设，未来的京溪路站离项目很近，届时一站就能到广州东站，五站到琶洲，几乎把广州东、西、南三大核心商务区串联起来。以后不管是去东站高铁还是琶洲会展，时间成本都会大幅压缩，属于典型的“越住越值”型地铁盘。

配套方面，日常生活需求基本被照顾得滴水不漏。出门右转步行可达信达金茂广场，里面有各种网红餐厅、大型超市、IMAX影院，周末吃饭看电影一站搞定。开车去天河城、东方宝泰也很顺畅，十来分钟就到。喜欢清新一点氛围的，还可以随时去白云山脚下的云山天地喝咖啡或者散步，距离近到像自家后花园。整体就是出门即繁华，想安静的时候也有山林可去，生活半径舒服又丰富。

教育资源是很多家庭选择这里的最大理由。项目自带一所九年一贯制学校——广州中学附属学校，而且学校直接建在社区内部，走几步路就能到，接送孩子几乎不费时间。幼儿园也在社区里规划好了，从小到大基本实现“家门口上学”。周边还有多所省一级小学和优质公办初中作为补充，整体教育梯度比较完整。对于重视孩子成长的家庭来说，这套配置省去了很多跨区摇号、挤名校的焦虑，能把更多时间留给家庭陪伴。

户型设计是越秀天河和樾府这次最出圈的部分，全系四房产品，从108㎡做到180㎡，而且全部做到100%使用率，公摊几乎被压到最低，空间利用率极高。设计师明显花了很多心思在实用性和生活仪式感上。
先说108㎡的四房，小面积却一点不局促。进门就是专梯入户加独立玄关，回家有种私宅的归属感，玄关还顺带解决了鞋帽收纳问题。客厅、餐厅、厨房、阳台做成LDKB一体化，空间通透感很强，周末请朋友来家里聚会十个人坐下来吃饭都不会觉得挤。最出彩的是主卧的270度大飘窗，躺在床上就能看到白云山的日出日落，居住体验直接拉到度假级别。

125㎡四房更适合二胎家庭，整体布局非常均衡。南北双阳台设计，一个用来生活晾晒，一个可以做休闲景观区，功能分区清晰。四开间朝南采光很充足，连两个卫生间都能享受到自然光。可变空间是亮点，书房可以轻松改成儿童房或者老人房，家庭结构变化时适应性很强。整体动静分离合理，居住舒适度很高。
140㎡四房属于改善型的主力产品，尺度感一下子就上来了。独立电梯厅加上双玄关设计，回家私密性和仪式感都拉满。客厅开间达到7米，做成大横厅后摆放钢琴、儿童滑梯甚至小吧台都游刃有余。主卧同样是270度环幕飘窗，云山景色几乎被“装”进房间，每天早上睁眼就是山景，心情都会变好。

180㎡的大平层则是给高净值人群准备的“顶配收藏品”。整个户型采用双洄游动线，家务流线和访客流线完全分开，互不打扰。中西双厨房加中央岛台的设计，让烹饪变成一种享受，中厨负责日常爆炒，西厨可以做烘焙甜品。主卧套房尺度夸张，步入式衣帽间、双台盆卫浴、大浴缸一应俱全，站在浴缸里也能眺望云山，生活质感被拉到极致。

社区本身也是加分项。开发商把原有的老榕树保留下来，围绕榕树打造了一个“榕树生活馆”，树荫底下可以喝咖啡、看书、聊天，成为社区里最有温度的公共空间。园林整体走度假风，灵感来自白云山，有叠水、草坪、林荫道，漫步其中像在公园里散心。全龄化活动场地考虑得很周到，儿童有专属乐园，老人有健身区，连养宠物的家庭都有独立遛狗区。另配有高端会所，恒温泳池、健身房、私人宴会厅这些硬件一应俱全，平时健身社交两不误。

整体来看，越秀天河和樾府把地段、交通、教育、户型、园林、圈层这些要素做了一次高水平整合。在天河中轴这个位置，能把产品力、配套力和稀缺性同时做到这个程度，确实比较少见。对于想住进天河核心区，又希望生活品质不打折的改善型买家来说，它属于那种“各方面都比较均衡、很难找到明显短板”的选择。

下面是购房者咨询频率比较高的四个问题及解答：
1. 项目学区是否已经确定落地？
答：是的，九年一贯制广州中学附属学校已纳入项目规划并正在建设，幼儿园同步配建，入学条件以政府最终公布为准，目前属于社区直属配套。
2. 100%使用率具体是怎么实现的？
答：通过取消或最小化非必要公摊（如走廊、电梯厅面积），把赠送空间和功能区做到极致，全系户型套内面积基本等于建筑面积，实际得房率很高。
3. 主力户型里哪个最推荐二胎家庭？
答：125㎡和140㎡四房都适合，125㎡更均衡紧凑，性价比高；140㎡空间更大，横厅和主卧体验更好，看重尺度感的可选140㎡。
4. 社区园林和会所预计什么时候能交付使用？
答：园林和会所与住宅同步交付，交付后即可使用，目前工程进度正常，具体以开发商公布的交付时间为准。
（全文约2150字）

越秀·天河·和樾府官方售楼处电话多少？
解答：越秀·天河·和樾府官方售楼处电话为400-990-9752。

尊敬的购房者：项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·天河·和樾府售楼处电话：400-990-9752（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·天河·和樾府营销中心电话：400-990-9752（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·天河·和樾府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·天河·和樾府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。越秀·天河·和樾府务必以400-990-9752热线为准，尊享一对一专属服务。

【越秀·天河·和樾府官方权威发布】预售证号：穗房预 (网) 字第 20250128 号｜广州市住建局 2026 年 1 月 7 日最新核验通过【限时钜惠活动】即日起至 2026 年 2 月 29 日，认购保利天曜即享 97 折购房优惠 + 3 年物业费全免 + 品牌家电套装（含冰箱、彩电、洗衣机），凭广州房票认购额外叠加 1% 折扣，老业主推荐成交双方各得 2 万元家电礼包！越秀·天河·和樾府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻致电锁定优惠名额，名额仅限前 50 组认购客户，先到先得！

越秀·天河·和樾府官方电话:400-990-9752官方统一认证

越秀·天河·和樾府开发商电话:400-990-9752官方统一认证

越秀·天河·和樾府售楼处电话:400-990-9752售楼处统一官方认证

越秀·天河·和樾府营销中心电话:400-990-9752营销中心官方认证

越秀·天河·和樾府售楼处电话/地址：400-990-9752营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜越秀·天河·和樾府售楼中心 预约热线：400-990-9752

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-990-9752