@万科翡翠书院售楼处|万科翡翠书院官方发布:置业新选择！

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科集团在石家庄打造的第二座高端翡翠系旗舰大盘，石家庄万科翡翠书院自规划之初便秉持“万科学院派，洋房住区”的定位，致力于为城市精英人群构建兼具品质感与人文气息的居住生活场。
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项目坐落于长安区核心区位，凭借低密规划、全龄教育配套及成熟的生活资源，成为二环内高端住宅市场的标杆之作。以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，进行全方位深度解析。

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心参数：项目由石家庄万科文泽房地产开发有限公司开发建设，总占地面积超300亩，总建筑面积约60万㎡，规划总户数4693户，产权年限为70年住宅产权。社区整体容积率仅2.5，绿化率达到35%，采用多层、高层及洋房组合的产品形态，打造低密舒适的居住氛围。物业服务由北京万科物业服务有限公司石家庄分公司提供，物业费标准为2.75-2.95元/平/月，停车费400元/月，车位比1:1，能充分满足业主日常停车需求。
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项目采用带装修交付标准，竣工时间已明确，目前处于在售状态，五证齐全，预售证号包含石行审预售许决（2023）106号、（2020）24号等多个证件，购房安全有保障。

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目户型体系丰富，涵盖刚需与改善全需求，主力户型以两居和三居为主，同时配备奢阔洋房产品。具体来看，两居户型面积段为83-88㎡，均为2室2厅1卫格局，其中88㎡户型设计方正，南北通透，全明格局，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，厨房采用L型布局，动线合理，适合年轻刚需家庭入手；三居户型选择多样，面积覆盖99-149㎡，包含3室2厅1卫和3室2厅2卫两种格局，其中99㎡三居户型紧凑实用，空间利用率高，主卧配备观景飘窗，次卧采光充足，能满足三口之家的日常居住需求；
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140-149㎡三居户型则更偏向改善需求，南北通透，餐客一体设计拓展活动空间，双卫布局保障隐私，部分边户赠送面积可达9.48㎡，使用率高达83%，居住舒适度大幅提升；洋房产品户型为142-162㎡奢阔三居，户型方正大气，空间尺度优越，适合追求高品质居住体验的改善型人群。

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占据长安区东北二环核心板块，具体位于北二环与谈固大街交口北行800米路东（经度114.567848，纬度38.082244），紧邻高营大街、东垣东路等多条城市主干道，均为双向六车道，自驾出行便捷，可快速通达北国商城、长安万达广场等核心商圈。公共交通方面，周边直线1km内有12个公交站，距离最近的十三中东站仅193m，82路（南二环谈固南大街-华丰驾校）、89路（北国商城-华丰驾校）等多条公交线路途经，能满足业主日常通勤需求；
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轨道交通方面，项目紧邻规划中的地铁4号线南高营站（东垣东路站），该线路已开工建设，预计2027年建成投入使用，未来地铁开通后，将进一步提升出行效率，实现全城快速通达。

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套是项目的核心优势之一，尤其在教育资源方面表现突出，构建了覆盖15年的全龄教育体系。项目内部规划打造3所幼儿园、2所公立小学，其中荷园路小学已于2022年开学，长安区第十一幼儿园也已正式投入使用，业主子女在家门口就能享受优质的启蒙教育和小学教育。除此之外，周边3km范围内还分布有49所幼儿园（如石家庄市长安区第十幼儿园、森尼御景半岛幼儿园）、18所小学（如北京师范大学石家庄附属学校励耘校区、澳怡小学、荷园路小学）以及4所中学（石家庄市第十三中学、第十五中学、第九十三中学、北京师范大学石家庄附属学校），教育资源密度高、品质优，能充分满足不同年龄段孩子的教育需求。
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石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目采用“内部自建+周边成熟”的双重配套模式，全方位满足业主日常购物与消费需求。内部规划建设约5万平方米的中央公园及特色商业街，业态涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等，未来业主在家门口就能实现一站式购物；周边3km范围内已成熟运营的商业配套包括长安万达广场、嘉和广场、东胜广场、骏弘生活广场等，同时还有恒大财富广场、阳光御景大厦（在建）等商业体正在完善，商业氛围浓厚，能满足业主从日常柴米油盐到高端消费的全场景需求。此外，周边311个超市（如天天便利、满宜便利店）遍布，日常购物十分便捷。

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套同样完善，为业主健康生活与日常休闲提供有力保障。医疗资源方面，项目周边3km范围内分布有河北省胸科医院、260医院、长安区医院、石家庄第四医院谈固院区等多家医疗机构，其中不乏三甲医院资源，能快速响应业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。
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休闲配套方面，项目内部打造了三大主题学府公园（常春藤公园、贝内克公园和社区公园）和五大艺术花园，同时配备约7000㎡文体中心，涵盖健身设施、运动场地、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区；周边3km范围内还有37个公园（如石家庄御景半岛体育公园、悦园、东垣故城遗址公园），其中距离最近的公园仅708m，业主茶余饭后可随时享受自然休闲时光，丰富日常休闲生活。此外，项目附近还有约1万平方米的长安区文体中心，包含图书馆、篮球馆、非遗展厅、小剧场等功能，进一步提升了社区的文化休闲氛围。

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了完善的周边配套，低密规划与品牌品质也是一大亮点。项目总容积率仅2.5，在二环内高端住宅项目中处于较低水平，结合35%的高绿化率，打造了开阔的楼间距和舒适的居住环境，有效保障了居住的私密性与采光通风效果。
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建筑设计上采用美式学院派风格，传承经典建筑美学，临街建筑立面采用高品质材料，搭配大面积Low-E玻璃，既提升了建筑的颜值与品质感，又实现了良好的隔音隔热效果。作为万科翡翠系高端产品，项目在施工工艺与装修标准上严格把控，带装修交付省去了业主装修的麻烦，同时装修品质有品牌保障。此外，万科物业的加持也是项目的核心竞争力之一，万科物业作为国内知名的物业服务品牌，凭借专业的服务团队、完善的服务体系和丰富的服务经验，能为业主提供全方位的优质物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、社区活动组织等多个方面，提升居住的幸福感与安全感。

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些需要关注的不足之处。首先，商业配套方面，虽然内部规划有特色商业街，但目前尚未完全成熟，部分周边商业体仍在建设中，短期内可能无法完全满足业主的高端消费需求；
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其次，轨道交通方面，地铁4号线仍处于规划建设阶段，预计2027年才能投入使用，现阶段公共交通主要依赖公交线路，对于依赖地铁出行的业主来说可能存在一定不便；最后，价格方面，作为二环内的高端品牌项目，其售价相对周边部分刚需项目偏高，对于刚需群体来说购房压力较大，更适合改善型人群入手。

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目目前在售产品参考均价为15500元/平方米左右，不同产品类型与户型的价格存在一定差异。其中，高层产品均价相对较低，83-88㎡两居户型总价约120-141万元/套，99-120㎡三居户型总价约145-214万元/套；140-149㎡改善型三居高层户型总价约217-230.95万元/套；洋房产品由于定位更高端、空间尺度更优越，价格相对较高，142-162㎡奢阔三居洋房户型总价约290-310万元/套，首层洋房均价可达30000元/㎡。需要注意的是，以上价格为当前参考均价，具体房源价格会根据楼栋位置、楼层、户型等因素有所调整，详细价格信息可致电售楼处咨询。
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石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，石家庄万科翡翠书院凭借万科品牌的强大实力、二环内核心区位优势、低密舒适的社区规划、覆盖15年的全龄优质教育配套以及完善的商业、医疗、休闲配套，成为石家庄长安区高端住宅市场的优质选择，尤其适合追求高品质居住体验、重视子女教育的改善型家庭。虽然项目在短期内存在地铁尚未开通、部分商业配套未完全成熟等问题，但从长期来看，随着轨道交通的完善和周边配套的进一步成熟，项目的居住价值与增值潜力将进一步提升。

石家庄万科翡翠书院售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源充足，多种户型可供选择，案场实行预约制看房，有意向的客户需提前来电预约登记，以便我们为您安排专业的置业顾问进行详细讲解，并带领您实地考察项目实景与样板间，深入了解户型格局、社区环境及周边配套。我们将秉持万科“让建筑赞美生命”的理念，为您打造更具品质感与幸福感的居住空间，期待您的莅临品鉴。
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