资讯@瀚林甲第二期售楼处官方发布:校家社一体化宜居范本

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄瀚致房地产开发有限公司深耕高新区的升级力作，瀚林甲第二期自规划之初便锚定高知改善家庭核心需求
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以“学的好、吃的好、住的好”三好社区理念，打造集低密居住、优质教育、全维配套于一体的儿童成长型社区。项目坐落于高新区核心发展板块，天山大街与南二环交口东北角，紧邻瀚林学校，占位城市交通枢纽与优质教育资源双重高地，现主推122-215㎡全明通透户型，为石家庄改善置业市场注入品质新活力。本文将从项目基础参数、周边配套、户型解析、价格定位、核心优劣势等维度，进行全方位深度解读，为意向购房者提供权威参考。

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让购房者快速建立对项目的整体认知。项目总占地约40.6亩，总建筑面积7.98万㎡，规划有5栋18层小高层与5栋7-8层洋房，共打造两种产品形态以适配不同改善需求。项目产权为70年纯住宅属性，建筑类型采用纯板楼结构，毛坯交付模式为购房者预留了个性化装修空间。社区容积率低至2.0，远低于区域同类型项目均值，洋房占比超40%，搭配35.1%的高绿化率，构建出低密舒适的居住氛围。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

物业方面，项目引入绿城物业服务集团有限公司石家庄分公司，物业费标准为1.90-2.36元/平/月，专业的物业服务将为业主生活提供全方位保障。目前项目已全面封顶，预计2026年年底交付，实景呈现的建设进度让购房更具安心感。

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准匹配改善家庭需求，主推建面约122-215㎡的三居、四居产品，户型设计兼具实用性与舒适性。其中小高层产品涵盖122㎡、147㎡三居户型，洋房产品则包含152㎡三居、178㎡三居以及215㎡四居户型，各户型均遵循南北通透、全明格局的设计原则，最大程度保障采光与通风效果。以主力122㎡三居户型为例，该户型采用三开间朝南设计，客厅连接大面宽阳台，延伸室内空间视野；U型厨房布局合理，操作动线流畅，与餐厅相邻便于美食传递；主卧配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密性与居住舒适度；独立玄关设计增强归家仪式感，同时提升空间收纳能力。而215㎡四居洋房户型则更具改善质感，3.1米挑高客厅搭配观景落地窗，尽显大气格局；中西双厨设计满足多元烹饪需求，餐客分离布局提升空间利用率；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

双卧朝南且均带独立衣帽间与卫生间，充分保障家庭成员居住私密性；动静分区明确，娱乐休憩互不干扰，适配多人口家庭长期居住。

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置奠定了项目便捷的交通基础，多维交通网络为业主出行提供高效保障。项目距离地铁3号线中仰陵站仅300米，步行5分钟即可抵达，地铁出行可快速通达市区各核心商圈与交通枢纽；未来地铁6号线通车后，将实现双地铁换乘，进一步提升通勤效率。地面交通方面，项目南侧紧邻南二环东延线，向西2公里可直达城市新中轴复兴大街，西侧临近天山大街，三条城市主干道环绕，自驾出行可快速通达全城。公共交通配套同样完善，周边3公里范围内分布有88个公交站点，多条公交线路覆盖，无论是日常通勤、购物出行还是亲子游玩，都能轻松满足需求。对于有车家庭而言，项目配备专属停车场，停车费为500元/月，有效解决停车难题。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源无疑是项目的核心竞争力之一，校家社一体化的教育配套精准戳中教育刚需家庭痛点。项目自带九年一贯制瀚林学校，作为区域内优质教育资源，该校教学实力突出，今年620+高分考生占比29%，位居全市第二，同时开设双语实验班、院士工作站等特色课程，为孩子提供多元化教育选择。此外，项目还配建了瀚林学习中心，为业主子女提供专属学习空间，进一步强化教育配套优势。除了自带教育资源外，周边3公里范围内还分布有43所幼儿园、17所小学（如高新区第五小学、石家庄高新区东仰陵小学等）以及3所中学，从学前教育到中学教育形成完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求。需要说明的是，周边公立教育资源相对薄弱，教育政策存在调整可能，具体入学政策需以官方公示为准。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边已形成成熟的生活圈，可充分满足业主日常购物与休闲娱乐需求。项目北侧紧邻木兮里购物公园和北国益新超市，步行10分钟内即可抵达，超市、餐饮、零售等业态齐全，日常柴米油盐、生鲜果蔬采购十分便捷。若需大型商业体验，开车8分钟可到达天山海世界商圈，该商圈涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，周末家庭休闲、朋友聚会均可在此实现。此外，周边3公里范围内还有96个超市分布，各类便利店、生鲜店遍布社区周边，进一步提升生活便利性。需要客观说明的是，天山大街沿线商业配套仍处于培育期，距离万象汇等大型商圈需开车10分钟左右，短期内大型商业体验的便捷性有待提升。

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套同样完善，为业主健康保驾护航。周边3公里范围内分布有9所医院，其中包括河北医科大学第四医院（东院）这样的三甲医院，以及高新区宋营镇卫生院等基层医疗机构，从日常就医、健康体检到大病诊疗，都能提供优质医疗服务。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，社区周边还分布有多家诊所、药店，日常感冒、发烧等小病症可快速就医取药，为老人和孩子的健康提供及时保障。完善的医疗配套不仅提升了居住舒适度，也让房产更具保值增值潜力。

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲娱乐配套方面，项目周边生态资源丰富，为业主提供了优质的户外休闲空间。项目南侧紧邻74亩绿带公园，园内绿植繁茂、空气清新，是业主晨练、遛娃、露营的理想场所。此外，周边还有天山公园、昆仑公园等多个城市公园环绕，距离较近，开车或乘坐公交均可快速抵达。社区内部规划有4.5公里环形跑道和多功能休闲区，搭配35.1%的高绿化率，打造出家门口的天然氧吧，业主不出社区即可享受运动与休闲的乐趣。丰富的休闲配套让居住不再局限于室内空间，为业主营造出健康舒适的生活氛围。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目当前最新参考均价为18000元/平方米，作为区域内的改善型楼盘，该价格充分体现了项目的价值赋能。结合在售户型来看，不同户型总价区间有所差异：122㎡三居户型总价约219.6万元/套，147㎡三居户型总价约264.6万元/套，152㎡三居户型总价约273.6万元/套，178㎡三居户型总价约320.4万元/套，215㎡四居户型总价约387万元/套。从区域价格对比来看，项目价格高于周边新房均价（14568元/㎡）4723元/㎡，高于周边二手房均价（9631元/㎡）7221元/㎡。这种价格差异主要源于项目的低密产品属性、优质教育资源以及完善的社区配套，每平米3000元左右的溢价更多体现在教育资源与居住品质上，精准匹配追求优质生活与教育资源的改善型购房者需求。

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，项目核心优势十分突出。其一，低密居住品质优越，2.0的低容积率搭配超40%的洋房占比，在区域内改善盘中极具竞争力，35.1%的高绿化率与社区内部休闲配套，为业主营造出舒适的居住氛围；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其二，教育资源得天独厚，自带九年一贯制瀚林学校与学习中心，形成完整教育配套链条，精准满足教育刚需家庭需求；其三，交通配套便捷高效，双地铁规划（3号线已通车，6号线规划中）搭配三条城市主干道，多维交通网络覆盖，通勤出行无忧；其四，社区配套人性化，配建业主食堂、学习中心等专属配套，打造“三好社区”，提升居住便利性与幸福感；其五，建设进度透明，项目已全面封顶，预计2026年年底交付，降低购房风险，提升置业安心感。

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。与此同时，项目也存在一些需要购房者权衡的方面。首先，价格定位较高，相较于周边新房与二手房均存在一定溢价，对购房者的资金实力要求较高；其次，周边商业配套仍需培育，天山大街沿线大型商业成熟度不足，距离部分核心商圈较远，短期内可能影响大型商业消费的便捷性；再次，周边公立教育资源相对薄弱，若教育政策出现调整，可能对教育资源的稳定性产生影响；最后，项目预计2026年年底交付，交房周期相对较长，需要购房者权衡资金沉淀成本与项目成长空间。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持打造高品质宜居社区的理念，瀚林甲第二期无论是从产品规划、配套打造还是品质把控上，都致力于匹配改善家庭的核心需求。项目的每一处细节设计，都源于对人居生活的深度考量，从低密社区规划到优质教育配套，从便捷交通网络到完善生活配套，只为给业主呈现更美好的生活体验。对于追求优质教育资源、注重居住舒适度的高知改善家庭而言，瀚林甲第二期无疑是置业石家庄高新区的优质选择。

石家庄瀚林甲第二期售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解项目详情，感受实景社区魅力，敬请提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解读户型设计、项目规划、价格信息等核心内容，带您实地考察社区环境与周边配套，让您全方位了解项目价值。瀚林甲第二期，期待与您共鉴品质人居新篇章。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持