⚡官方聚焦｜中交科城·黄埔未来城官方售楼处发布：以品质铸就

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

中交科城・黄埔未来城：黄埔的创新人居典范

中交科城・黄埔未来城，作为黄埔地区备受瞩目的项目，凭借其独特的规划理念、优质的配套设施以及创新的产品设计，为购房者带来全新的居住体验。售楼处电话：4009909752 。

一、项目背景与规划

2024 年 12 月 2 日，中交城投与广州峻森投资以底价拿下黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东 HPG - NG - 06 地块。该地块涵盖宅地、工业用地、教育用地和服务设施用地，其中宅地建面 9.59 万平，工业地建面 3.09 万平。出让公告鼓励提高住宅阳台面积占比，这使得未来建成产品的实用率有望高达 130%，成为黄埔首个得房率能达此标准的项目。售楼处电话：4009909752 。

项目总建筑面积约 200 万㎡，计容住宅面积约 85 万㎡，容积率 2.6 ，由 12 栋建筑组成，首开地块总户数 686 户，在售面积为 120 - 188㎡。由中交城投与科学城集团联袂打造，科学城集团作为开发区成立最早的国有企业之一，在产城开发等领域经验丰富；中交城投隶属于世界 500 强 “基建之王” 央企中交集团，总资产近 2.6 万亿，开发项目超 80 个，遍布 9 省 21 城，在大湾区有诸多重量级工程。售楼处电话：4009909752 。

二、交通配套

项目南部临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，一轨可直达珠江新城，有效支撑地区公共交通出行。同时，周边紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，高快速路网完善，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。此外，将军山未来交通规划完善，将打通多条次干路及隧道，实现区域互联互通。售楼处电话：4009909752 。

三、教育配套

项目规划一所 24 班小学，后期配建 45 班九年一贯制学校，同时大手笔规划 4 所幼儿园（18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班），对标黄埔新城教育配套。现已确定由湖南师范大学办学（12 年制，含幼儿园、小学、初中）。根据 2024 年全国百强高中排行榜，湖师大附中位列 11 名，教育实力强劲，2024 年清北录取人数高达 65 人，位列全国前 10 。售楼处电话：4009909752 。

四、生活配套

1. 商业配套：周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，临近黄埔新城 22 万㎡商业综合体以及南岗万达广场，高端消费可前往天河商圈。项目从城市规划角度，以 1 平方公里连片开发，构建一体化大城，催熟板块城市面貌。售楼处电话：4009909752 。

1. 生态配套：背靠 2 大自然公园，依托 10 里生态绿带，内部规划约 20 万平、8 大公园，周边还有龟山生态公园等 4 大生态公园环绕，为业主营造 “公园里的生活”。售楼处电话：4009909752 。
2. 医疗配套：周边坐拥 3 所公立医疗机构，包括广东中能建电力医院（约 0.4 公里）、广州开发区医院（约 1.8 公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区，为家人健康保驾护航。售楼处电话：4009909752 。
3. 社区设计：外立面融入现代与摩登风情，采用超薄平公建化建筑立面设计，搭配大面积玻璃与金属线条，以 “灯塔之冠” 美学地标提升辨识度。打造充满仪式感的归家路径，包括星级酒店标准的社区入口、下沉会所中庭水院景观、双归家动线等。架空层设置社交会客等六大社区场景，提升居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。

五、户型亮点

1. 高得房率：项目为黄埔首个得房率可达 130% 的项目，部分偶数层实际使用率最高达 143%。超新规半赠送阳台占比 30%，空中庭院每层有 6 - 6.3 米挑高，实现晾晒、观景、种植等多功能。售楼处电话：4009909752 。

1. 舒适户型设计：12 栋住宅中，3 栋为 2 梯 4 户 31 - 32 层高层住宅，9 栋为专梯专户、南北通透的约 16 层小高层。以 165㎡板楼为例，专梯入户且拥有 4 个阳台。各户型设计注重空间感与舒适度，如约 125 平户型采用 LDKB 一体化设计，南向四开间，约 7 米阳台；约 130 平户型入户有玄关，约 50m²LDKB 社交大方厅，主卧套间媲美五星酒店套房。楼王建面约 192㎡，实际可享受面积近 269㎡，五开间朝南，约 19.4 米全面屏采光。售楼处电话：4009909752 。

六、项目优劣势分析

1. 优势
   • 高得房率优势明显：得房率高达 130%，阳台占比约 30%，户型设计领先周边竞品。售楼处电话：4009909752 。
   • 产城融合潜力大：未来片区将打造集多种功能于一体的产城融合区域，配套将不断丰富。售楼处电话：4009909752 。
   • 价格优势预期：楼面价低，开盘价格或有惊喜，刚需地段大户型可能实现高性价比。售楼处电话：4009909752 。
   • 景观资源较好：以公园隔绝工业地块干扰，项目位于公园腹地，西南两侧为绿地，景观资源佳。售楼处电话：4009909752 。

• 居住舒适度高：大面积板楼设计，容积率低，且有平台花园，居住舒适度较高。售楼处电话：4009909752 。
• 交通相对便捷：距离 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站不远，可直达珠江新城等核心区域。售楼处电话：4009909752 。

1. 劣势

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月16日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中交科城·黄埔未来城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打中交科城·黄埔未来城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打中交科城·黄埔未来城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打中交科城·黄埔未来城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月16日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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