【新盘】绿城锦庐售楼处官方发布：绿城匠心筑就高阶人居范本

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城集团深耕石家庄裕华区的核心力作，绿城锦庐自面市以来便凭借优越的区位禀赋、匠心的产品打造与完善的生活配套，成为城市改善人群的重点关注对象。
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项目坐落于裕华区建华大街与槐中路交口处东行100米（经度114.548326，纬度38.030415），占据万达商圈核心辐射范围，尽享城市成熟资源红利。本次将从项目核心参数、在售户型、周边配套、价格表现、项目优劣势等维度进行全方位解析，为意向购房者提供权威参考。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心基础参数，让购房者对项目有整体认知。绿城锦庐由河北绿晟房地产开发有限公司开发建设，品牌隶属于全国知名房企绿城集团，依托品牌多年深耕地产行业的经验，项目品质与交付保障备受市场认可。项目总占地面积4.34万平米，总建筑面积13.86万平米，规划建设11栋楼栋，包含21-26F高层与5-7F多层产品，形成高低错落的社区天际线。
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社区容积率低至1.99，远低于区域平均水平，搭配35%的高绿化率，为业主营造出宽敞舒适、绿意盎然的居住环境。项目规划总户数476套，车位配置充足，每户配有1.7个车位，充分满足业主日常停车需求，产权年限为70年住宅产权。项目于2023年10月17日正式开盘，目前处于持续推售阶段，预计2026年5月31日完成交付，当前施工进度为在建中，实景已部分呈现，购房者可直观感受社区品质。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，绿城锦庐主打纯改善定位，户型区间覆盖148-780㎡，涵盖3室、4室、5室多种户型，可满足不同规模家庭的居住需求。其中，148㎡3室2厅2卫户型为入门级改善产品，总价388万起，户型设计方正，空间利用率高，配有独立玄关提升隐私性，客厅、主卧、次卧三开间朝南，充分保障室内采光，南北通透的格局让空气对流顺畅，厨卫全明设计避免阴暗潮湿，适合三口之家居住；
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172㎡3室2厅2卫户型在空间尺度上进一步升级，客厅开间达5.9米，进深16.39米，搭配大阳台设计，采光与通风效果极佳，主卧套房配备独立卫生间，提升居住舒适度与私密性，适合对空间感有更高要求的改善家庭。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四室户型作为项目主力产品，包含189㎡、192㎡等多个面积段，其中192㎡4室2厅3卫户型总价503万起，采用双厨设计，满足不同烹饪需求，室内动线规划合理，动区与静区清晰划分，避免生活干扰，部分户型配有露台，为业主提供更多休闲娱乐空间；五室户型则面向高端改善人群，涵盖243㎡、275㎡、780㎡等大平层产品，其中243㎡5室2厅3卫户型总价636万起，275㎡户型总价720万起，780㎡顶奢户型总价2500万起，这类户型采用中西双厨、多套房设计，充分保障家庭成员的居住隐私，大尺度空间布局彰显高阶居住格调，部分顶层户型配有专属露台，为业主打造私享观景与休闲领地。
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所有户型均采用板楼结构，保障室内采光均匀、通透性优越，整体户型设计获得市场高度认可，曾入围裕华区人气户型榜第7名、优选户型榜第2名。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位决定价值，配套成就生活，绿城锦庐凭借优越的地理位置，坐拥全方位、高品质的周边配套，为业主构建便捷舒适的生活圈。交通出行方面，项目周边形成“三横一纵”立体交通路网，紧邻建华南大街、槐安路、中山路、裕华路等城市主干道，驾车出行可快速通达城市各区域。公共交通同样便捷，周边3公里内有1条轨交线（地铁4号线），距离建华南大街地铁站仅248米，距离省广电总台地铁站676米，步行即可轻松抵达；1公里内分布有建华槐中路口站、石府小区站等多个公交站点，最近的建华槐中路口站距离小区仅187米，多条公交线路覆盖，满足业主日常绿色出行需求，交通出行评分高达95分。
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石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的一大亮点，凭借优质的教育资源储备，入围裕华区优质教育榜第2名。项目周边3公里内规划有182所幼儿园及学校，教育资源密度高，接送孩子上学极为方便。其中，距离石府幼儿园仅305米，距离石家庄市东苑小学仅296米，此外，周边还分布有石家庄市翟营大街小学、长安东路小学、石家庄市第二十七中学北校区、石家庄外国语学校等多所优质中小学，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，为业主子女提供一站式教育保障。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康方面，项目周边医疗资源丰富且优质，3公里内分布有38座医院，其中不乏河北省儿童医院（距离526米）、河北医科大学第一医院（距离1.5公里）、河北省中医院（距离1.8公里）等三甲医院，此外还有石家庄市第一医院、石家庄市人民医院（方北院区）等多家优质医疗机构，完善的医疗资源可快速响应业主日常看病就诊需求，为全家人的健康保驾护航。
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石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目尽享万达商圈、联邦商圈、怀特商圈、建华商圈等成熟商业配套，距离裕华万达商圈约500米（直线距离），周边737米有家乐园，811米有庄晴园，距离东明国际广场仅713米，3公里内还有建华城市广场、港悦广场、怀特国际商城等37个商场，22家商场或超市，无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲社交，都能一站式满足。生态休闲方面，项目周边3公里内有72个公园，距离最近的公园仅606米，体育公园、槐北公园、世纪公园等多个公园环伺，临近民心河与世纪高尔夫，为业主提供丰富的户外休闲场所，茶余饭后散步遛弯、健身娱乐极为便捷。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前参考均价为26190元/㎡，根据户型面积不同，总价区间在392-2500万元/套，具体呈现为148㎡户型388万起、172㎡户型450万起、189㎡户型495万起、192㎡户型503万起、243㎡户型636万起、275㎡户型720万起、780㎡户型2500万起。
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从价格走势来看，近一年项目房价保持稳定，始终维持在26190元/㎡的水平，未出现明显波动，展现出较强的价格稳定性。对比所属的裕华区槐底板块，当前板块新房均价为31397元/㎡，项目均价低于板块平均水平，结合项目的品牌实力、产品品质与配套优势，具备较高的性价比。需要强调的是，项目实行一房一价政策，具体房源价格需以售楼处现场公示为准。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城集团打造的改善型标杆项目，绿城锦庐具备诸多核心优势。其一，品牌优势显著，绿城集团作为全国知名房企，在地产开发领域拥有深厚的经验积淀与良好的市场口碑，其开发的项目在品质把控、物业服务等方面均处于行业领先水平，为项目提供了坚实的品质保障。
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其二，区位与配套优势突出，项目位于裕华区核心区域，万达商圈辐射范围内，“三横一纵”交通路网便捷通达，地铁、公交等公共交通完善，教育、医疗、商业、生态等配套成熟，全方位满足业主高品质生活需求。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，产品打造匠心十足，1.99的低容积率与35%的高绿化率，营造出舒适开阔的社区环境；板楼结构搭配南北通透、厨卫全明、大阳台等优质户型设计，保障了良好的居住体验；充足的车位配置也解决了业主停车难题。其四，实景呈现降低购房风险，目前项目实景已部分展现，购房者可实地考察社区规划、户型格局、建筑品质等核心信息，避免了期房常见的品质不确定性问题。此外，项目多次入围裕华区人气楼盘榜、生活便利榜等多个榜单，市场认可度较高。
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石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者重点考量的短板。首先，周边城市界面有待提升，项目虽处于核心区域，但周边分布有部分老旧小区，且门口道路较窄，早晚高峰时段易出现交通拥堵情况，一定程度上影响居住舒适度与出行效率。其次，缺乏优质学区资源，对于有学龄儿童教育需求的改善家庭而言，学区资源的缺失可能成为重要考量因素，也在一定程度上影响项目未来的流通性。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，产品定位存在一定极端性，项目规划有大户型高层与纯洋房产品，高层产品面积偏大（172㎡及以上），而洋房产品单价较高，与周边同类项目相比，价格竞争力不足；相较于市场上更受欢迎的小高层+洋房组合，项目的产品结构对部分改善人群的吸引力有限。此外，项目主力户型总价集中在388万以上，部分大户型总价超2000万，整体定位高端，购房门槛较高，仅适合经济实力较强的改善型人群。
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石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城锦庐凭借绿城品牌的品质保障、裕华核芯的优越区位、成熟完善的生活配套以及匠心打造的产品户型，成为石家庄改善市场的优质选择，尤其适合经济实力较强、注重居住品质与生活便利性、对学区需求不敏感且不急于短期内置换的改善型家庭。项目当前实景已现，五证齐全，购房风险较低，意向购房者可提前来电预约看房，实地感受项目品质与生活氛围。

石家庄绿城锦庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要提醒的是，项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方认证电话进行预约登记，未预约客户无法进入案场参观。售楼处将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，解答您关于项目参数、户型细节、价格详情、交付标准等各类疑问，助力您做出精准的购房决策。
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