楼市@城发投·云徽颂售楼处官方发布:南二环国企改善标杆

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄城发投集团深耕高新区的核心改善作品，云徽颂承载着国企60年匠心积淀，择址南二环东延线与天山大街黄金交汇处，以“公园住区+全龄配套”为核心定位
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为城市改善家庭打造兼具品质与实用性的人居范本。项目坐落于高新区核心板块，具体位置为高新南二环东延线以南、天山大街以西（原信工学院地块），紧邻千亿级产业集群，北依南二环东延线、西临珠峰大街，交通路网四通八达。项目总建筑面积约19.5万平方米，规划建设21栋住宅楼，涵盖高层、小高层及洋房多元产品形态，其中高层为25-26层，小高层16-17层，洋房5-10层，整体容积率仅2.0，绿化率高达35%，车位配置充足，共计1220个车位，充分保障业主停车需求。目前在售户型涵盖建面约120-158㎡精品住宅，主力户型包括120㎡三室两厅两卫、127㎡南北双套房三居、128㎡通透三居、138㎡宽厅四居及158㎡改善四居等，全系户型遵循“全明通透、空间利用率高”的设计原则，适配不同规模家庭的居住需求。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善程度直接决定人居便捷度，云徽颂凭借优越的地理位置，构建起“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，全方位覆盖业主日常通勤与出行需求。轨道交通方面，项目紧邻地铁3号线与在建的地铁6号线，其中距离地铁3号线中仰陵站仅854米，步行实测约8-10分钟即可抵达，西仰陵站距离项目1248米，地铁6号线仓丰东路站距离1478米，双地铁加持不仅大幅缩短通勤时间，更赋予物业长期增值潜力。主干道出行方面，项目北邻南二环东延线，西接珠峰大街，紧邻复兴大街、天山大街等城市核心主干道，通过这些交通动脉可快速抵达裕华万达、欢乐汇、万象城等核心商圈，去往正定新区、石家庄站、正定国际机场也十分便捷，有效规避日常拥堵困扰。
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公共交通方面，项目周边300米范围内分布有中仰陵南、东仰陵等多个公交站点，途经31路、32路、51路、71路、556路、707路、快97路等多条公交线路，可直达市区各个区域，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择。此外，项目周边还规划有多个充电站、路侧停车位及大型停车场，全方位满足业主多样化出行需求。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭择房的核心考量因素，云徽颂围绕“全龄目送式教育”理念，构建起完善的教育配套体系，让孩子成长之路更省心。项目内部东南角规划配建社区幼儿园，采用高品质办学标准，业主子女可实现“下楼即上学”，大幅减少接送时间成本，保障孩子出行安全。项目西侧规划有九年一贯制教育用地，涵盖小学、初中两个学段，建成后将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供优质的义务教育资源。
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除规划教育配套外，项目周边教育资源同样丰富，距离石家庄信息工程职业学院南校区仅90米，周边3公里范围内分布有朗宸幼儿园、通甲艺校、瀚林学校接待中心、石家庄学院等多所院校，涵盖学前教育、基础教育、高等教育全学段，形成浓厚的教育氛围。同时，周边还有启航教育、铁程赛思教育集团等多家培训机构，为孩子课后提升提供充足选择，全方位助力孩子成长。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的完善度，直接决定居住的幸福感。云徽颂以“步行可达的便捷生活圈”为规划核心，周边商业配套层次丰富，满足业主日常购物、休闲、餐饮等多元需求。日常便民配套方面，项目周边77米处即有绿朗便民超市，1公里范围内分布有小虎超市、迎福超市、佰盛生鲜超市等多家便民商超及菜市场，日常买菜、购物无需远行。大型商业综合体方面，项目1.5公里范围内涵盖北国超市（益新店）、木兮里购物公园、益新购物中心等大型商业体，其中木兮里购物公园步行15分钟即可抵达，北国超市（益新店）距离仅1454米，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，周末休闲、家庭聚餐无需远行。
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此外，项目周边265米处即有天赐碳烤羊腿、承轩天赐食府等特色餐饮，1公里范围内还有铁子烧烤火锅、东北小酒馆等多家餐饮门店，3公里内可直达裕华万达商圈，全方位满足业主不同层次的消费需求。同时，项目自身规划有社区底商，预留社区食堂动线，进一步提升业主生活便捷度，打造“不出社区享便捷生活”的居住体验。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是人居生活的基础，云徽颂周边环绕多家优质医疗资源，构建起“多层次、全方位”的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。项目3公里范围内分布有石家庄市妇产医院（东院区）、高新区宋营镇卫生院、石家庄学院校医院、石家庄济仁医院等多家医疗机构，其中石家庄市妇产医院（东院区）为三甲医院，距离项目2715米，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主重大疾病诊疗需求；
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高新区宋营镇卫生院距离项目2022米，为综合性乡镇卫生院，可便捷解决业主日常小病小痛、健康体检等需求。此外，项目周边1.5公里范围内还有石家庄社区卫生服务中心、岗当新村卫生室等多家基层医疗机构，形成“基层诊疗+三甲兜底”的医疗保障网络，无论是日常就医还是突发情况，都能为业主提供及时、优质的医疗服务，让居住更安心。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套是提升居住品质的重要支撑，云徽颂秉持“公园住区”设计理念，周边环绕多重生态景观资源，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。项目南侧紧邻约3.6万平方米市政公园绿地，绿意盎然、空气清新，是业主日常晨练、散步、遛娃的绝佳场所；距离千亩天山公园仅900米，步行即可抵达，公园内植被丰富、景观优美，设有休闲步道、健身设施等，满足业主周末休闲、亲子互动的需求。
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此外，项目内部以法式莫奈花园理念打造立体园林景观，通过植被层次搭配、景观小品布局，营造出四季有景、步步皆美的居住环境；同时规划有共享架空层、全龄活动区等，其中儿童活动区铺满EPDM塑胶，保障孩子玩耍安全，老人活动区配备健身器材，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄友好的社区生态。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企城发投集团倾力打造的改善作品，云徽颂在产品力打造上秉持“匠心筑家”理念，从施工标准、建材选择到户型设计，全方位彰显品质实力。项目由住建集团亲自监工，执行“毫米级施工标准”，连消防栓转角都做圆角处理，有效规避磕碰风险；外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，兼具美观与耐用性，在南二环板块形成独特的建筑美学标识。在建材与工艺方面，项目入户门选用复合保温隔音防盗门配智能门锁，双重守护居家安全；
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室内采用装配式3D模块干法地暖，具备抗压性强、减震隔声优、维修便捷等优势；户内采用延展性更佳的粉刷石膏抹灰工艺，从源头规避空鼓开裂隐患；厨卫空间严格遵循规范采用水泥砂浆抹灰，卫生间配备双立管系统及双层防水，地面防水经闭水试验严苛检验，有效解决渗漏问题。入户公区采用国内知名品牌墙地砖搭配洞石点缀，提升入户仪式感与品质感。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住体验的核心，云徽颂在售120-158㎡全系户型，以“全明通透、空间实用、细节贴心”为核心优势，适配改善家庭多元需求。项目户型普遍采用南北通透设计，搭配大面宽阳台与全景飘窗，不仅提升空间采光与通风效果，更拓展了观景视野与使用空间，部分飘窗可改造为咖啡操作台，实现空间多功能利用。餐客厨黄金三角区设计是户型的一大亮点，优化动线布局，让烹饪、用餐、休闲互动更便捷，适合三代同堂家庭使用；玄关柜预留扫地机器人舱位，细节处提升居住便捷度。
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以127㎡南北双套房三居为例，主卫带飘窗设计在石家庄市场较为少见，3.15米层高搭配7米宽厅阳台，大幅提升空间通透感与舒适度；135㎡洋房户型采用经典三叶草设计，空间布局合理，私密性强，适合纯改善需求家庭；158㎡大四居则具备更大的空间尺度，可满足多人口家庭的居住与收纳需求。此外，项目南北区分界清晰，南区全为洋房产品，容积率低至1.7，打造纯改善居住氛围，为追求高品质居住体验的业主提供优质选择。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观审视项目，云徽颂凭借国企品质、优越配套与高性价比，具备显著核心优势，同时也存在需要业主理性看待的发展性短板。项目核心优势主要体现在四个方面：其一，国企背书保障力强，城发投集团60年国企积淀，住建集团亲自监工，施工标准严苛，有效规避延期交房、品质缩水等风险，为业主购房提供坚实保障；其二，交通配套优势显著，双地铁环绕+多条主干道交汇+丰富公交路线，构建起全方位交通网络，通勤出行便捷高效；
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其三，产品品质硬核，低容积率+高绿化率打造舒适居住环境，毫米级施工标准、优质建材选择与贴心细节设计，全方位提升居住品质；其四，价格竞争力突出，在同板块改善项目中，高层单价9000-11000元/㎡、洋房13000-14000元/㎡的价格定位，具备较高性价比，且全系120㎡起步的户型规划，精准匹配改善需求，总价可控性强。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从发展视角来看，项目目前存在三大需要理性看待的短板：一是交房周期较长，项目预计2027年交房，对于急于入住的业主而言，可能需要等待较长时间；二是周边成熟度有待提升，目前项目周边部分配套仍在规划建设中，现有烟火气相对不足，需要一定时间等待配套完善；三是教育资源尚未完全确定，虽然项目西侧规划有九年一贯制教育用地、内部配建幼儿园，但具体办学品牌、招生政策尚未明确，对于近两年有入学需求的家庭而言，可能存在不确定性。
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不过值得关注的是，项目周边润都荣园等次新房已形成成熟居住氛围，天山大街西侧正在酝酿优质配套，随着城市东拓进程推进，区域发展潜力可观，长期居住价值值得期待。

石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系方面，云徽颂结合产品形态与市场定位，制定了清晰合理的价格标准，充分兼顾品质与性价比。目前项目在售产品涵盖高层、小高层、洋房三大品类，价格差异化明确：高层产品单价区间为9000-11000元/㎡，其中东楼头优质房源均价约11000元/㎡，120㎡左右主力户型总价约120万元起；小高层产品单价略高于高层，整体均价约11000元/㎡；洋房产品定位纯改善，单价区间为13000-14000元/㎡，凭借低密优势与优质户型，适配追求高品质居住体验的改善家庭。项目价格定位在同板块改善市场中具备显著竞争力，国企品质加持下，实现了“品质与价格”的平衡，为改善家庭提供了高性价比的购房选择。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记，具体房源价格可前往案场详细咨询了解。
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石家庄云徽颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，城发投·云徽颂作为南二环板块的国企改善标杆项目，凭借双地铁加持的便捷交通、全龄覆盖的优质配套、国企匠心打造的产品品质以及极具竞争力的价格定位，精准匹配城市改善家庭的核心需求。虽然项目存在交房周期较长、周边成熟度有待提升等发展性短板，但随着区域规划的逐步落地与城市东拓的推进，长期居住价值与增值潜力值得期待。对于注重国企保障、交通便捷性与居住品质，且不急于入住的改善家庭而言，云徽颂无疑是极具性价比的购房选择。目前项目实体清水样板间已盛大开放，可直观感受户型格局与施工品质，欢迎有意向的客户提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记，前往案场实地品鉴，解锁理想人居新体验。
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