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城芯大境 筑友·翰林府第【项目基础信息】

一期占地：380.94亩

总建筑面积：126.9万方

内部商业面积：25万方

一期预计总推货包：1000套左右

面积段：82-170㎡

产品类型：高层、超高层

物业公司：云南富居物业

交房时间：A2-3地块2025年9月30日

交房标准：毛坯

产权年限：70年

层高：2.9米

梯户比：3T4、3T5、3T6、

建筑层数：35-42层

绿地率：40%

物业费：2.6元/㎡/月

贷款：最低首付15%

合作银行：兴业银行

项目周边交通路网四通八达，城市主干道与快速路纵横交错，驾车可快速抵达市中心、昆明长水国际机场、昆明高铁站等重要区域 。地铁线路（规划中）也将在此设站，未来轨道交通的开通，将进一步提升出行的便捷性，让您在享受人文氛围的同时，也能轻松融入城市繁华脉络。更难得的是，项目毗邻历史文化街区，与城市文脉一脉相承，让您在现代生活中，也能感受千年文化的熏陶。

区位价值：千亩TOD 生态核芯 商业汇聚 学府人文 高铁旁 滇池畔 名校相伴 地铁口 百万方醇熟山海社区

高铁西站千亩TOD驱动西昆明崛起，从滇池湿地生态快速建设，到昆明高铁西站TOD，昆明西拓战略持续落地。西市区正在形成以国际交通商业区、国际生态游憩区、国际旅游休闲区、国际人文生活区四大核心，成为昆明生态资源聚集地与未来连接东南的国际门户。

不可复制的山海资源、观滇池 揽西山 居公园 生活即度假滇池 · 草海 · 西山睡美人西山国家森林公园、棋盘山国家森林公园，2000亩草海湿地公园、约32万方体育公园，20万方鹭湾湿地运动公园等五大公园环伺构筑宜居、宜游的优质生态资源圈

商业便捷，咫尺繁华：项目自带特色商业街区，规划引入文化主题书店、艺术画廊、咖啡馆等文化创意业态，打造充满人文气息的商业空间。同时，周边多个成熟商圈环伺，驾车片刻即达，为您提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择，让您在感受文化魅力的同时，也能享受现代商业的便捷。

教育优渥，浸润书香：筑友翰林府第周边教育资源丰富，汇聚多所知名中小学与高等院校，为孩子提供从幼儿园到大学的全周期优质教育 。项目自身规划建设高品质幼儿园，引入先进的教育理念与教学方法，为孩子的启蒙教育奠定良好基础。社区内还设置 “翰林学堂”，定期举办文化讲座、读书分享会等活动，让孩子在浓厚的文化氛围中成长，让家长在陪伴中与孩子共同学习。

医疗健全，健康护航：项目周边医疗配套完善，多家三甲医院距离项目不远，专业的医疗团队、先进的诊疗设备，能够为您和家人提供全方位、全周期的医疗服务。社区内还配备社区卫生服务中心，提供基本医疗服务和健康管理，让健康关怀时刻相伴。

昆明筑友翰林府第，以品牌的匠心、文脉的传承、园林的雅致、配套的完善和产品的品质，为昆明人民筑就一座充满人文气息的理想家园。在这里，您可以感受文化的魅力，享受自然的宁静，体验品质的生活，让心灵得到栖息，让生活充满诗意。选择筑友翰林府第，就是选择一种有文化、有品位、有温度的生活方式，开启属于您的人文雅居新征程。

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