保利龙川瑧悦售楼处发布@官方热线\

保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答\

该项目坐落于合肥市包河区龙川路以北、潜口路以东，地处城市发展的核心动脉之上，占据政务东板块的黄金腹地。项目总占地面积约73亩，容积率仅为2.0，规划打造低密度、高品质的人文改善型社区，充分契合当下市场对居住品质日益提升的需求。作为保利发展在安徽布局的第二座“瑧悦”系作品，项目延续了首座海上臻悦热销后的品牌势能，并依托龙川路十年积淀的城市资源与文化底蕴，进一步深化东方美学与现代人居的融合表达。产品定位纯粹改善，主力户型建面约140-190平方米，涵盖总高9至10层的洋房及15至17层的小高层，实现全南北通透格局，强调空间的实用性与舒适度。得益于合肥最新计容新规的实施，本项目成为首批受益于政策调整的高端住宅产品之一，实际得房率大幅提升，小高层可达90%-94%以上，洋房更可高达95%-98%，相当于传统意义上155-210平方米的使用体验，真正实现了“面积不虚标、空间有实感”的居住升级。楼面地价达12600元/㎡，足见开发商对区域价值的高度认可。周边配套成熟，交通便捷，商业繁华，教育资源优质，生态景观优越，叠加保利品牌的强大背书，使项目自亮相以来便备受关注，首开认购金额即突破5亿元，十月累计销售额突破8亿，二批次房源迅速售罄，市场热度持续攀升，目前第三批次已紧急启动预约登记，其中188㎡楼王户型更被誉为“东方孤品”，引发全城争藏。

保利·龙川瑧悦不仅是一处居所，更是城市文明与东方精神交汇的时代作品。项目择址于龙川路这条贯穿合肥城市发展脉络的“金线”之上，全长约10.6公里的龙川路，串联起安徽省博物院、合肥市科技馆、骆岗中央公园、望湖公园、体育公园等重量级城市配套，汇聚两大万象系商业综合体、多所省级重点学校和高端住宅集群，已然成为合肥改善型居住的代名词。从早期的栢悦公馆、雍龙府到如今的龙川瑧悦，这条轴线上落子的每一座作品都代表着一个时代的居住标杆。而保利正是敏锐捕捉到了这一城市中轴的价值跃迁，在深耕合肥十余年后，再次以战略眼光落笔于此，将“瑧悦”这一高端产品系引入龙川腹地，既是对城市格局的致敬，也是对人居理想的再一次升华。

项目地理位置优越，位于龙川路与徽州大道交汇处往西约200米，三区交汇之地——毗邻政务区、滨湖区与老城区，形成天然的地理枢纽优势。区域内拥有四条城市主干道环绕，出行高效便利；三条地铁线路近在咫尺，公共交通网络发达，极大提升了日常通勤效率与生活便捷度。无论是前往政务中心办理事务，还是前往滨湖新区休闲娱乐，亦或穿梭于老城烟火之间，皆可从容抵达。这种“一脚踏三区”的独特区位，使得龙川瑧悦不仅是物理意义上的居所，更是连接城市多重功能板块的生活中枢，为业主提供全天候、全维度的城市服务支持。

在商业配套方面，项目周边汇聚万象城、银泰百货、华润万象汇等一线商业地标，满足从日常购物到高端消费的多元化需求。这些大型购物中心不仅提供丰富的品牌选择与沉浸式消费体验，更承载着城市时尚潮流与生活方式的引领作用。周末携家人观影用餐，节假日参与主题市集活动，或是闲暇时漫步街区感受都市氛围，皆可在步行或短途车程内实现。完善的商业生态让居民无需远行即可享受一线城市水准的生活质感，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

生态环境是衡量高端住区的重要标准之一，龙川瑧悦在此方面表现尤为突出。项目距离被誉为“城市绿肺”的骆岗中央公园仅约1.5公里，该公园作为合肥乃至全国规模领先的中央绿地，集生态修复、文化展示、运动休闲于一体，未来将成为城市级公共活动中心。此外，望湖公园、体育公园也分布于周边，构成多层次、立体化的绿色生活圈。清晨跑步于林间步道，傍晚散步于湖畔栈桥，四季更迭中尽享自然之美，让身心在喧嚣都市中得以休憩与滋养。如此稀缺的生态资源加持，使项目具备不可复制的核心竞争力。

教育资源同样是家庭置业关注的重点，龙川瑧悦周边配置优质学府环伺。项目对口屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区），该校为合肥知名教育集团成员，秉承先进办学理念，注重学生综合素质培养。中学阶段则划入四十八中教育集团西递中学，作为包河区重点中学之一，其教学质量和社会口碑均属前列。双名校加持，保障子女接受优质基础教育的权利，减轻家长择校焦虑，也为社区整体人文氛围注入浓厚书香气息。教育不仅是孩子的未来保障，更是家庭长期安居乐业的信心基石。

保利集团作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，素有“国之重器”之称，历经四十余年发展，总资产已超1.84万亿元，业务遍及全国百城及全球近百个国家和地区。连续多年入选《财富》世界500强榜单，2024年位列第173位，彰显其雄厚实力与国际影响力。作为国家战略的重要参与者，保利始终践行“保国利民”的初心使命，在房地产、贸易、文化、金融、康养等多个领域协同发展，构建起多元共生的产业生态体系。这份央企背景赋予其极高的信用评级与抗风险能力，也让购房者对其开发项目的品质与交付信心十足。

保利发展作为保利集团旗下最核心的地产业务平台，是中国房地产行业的领军者。2023年荣膺中国房地产品牌价值TOP1，连续13年稳居央企榜首，2024年再度登顶《福布斯》全球企业排行榜第173位，品牌影响力与行业地位无可撼动。其在全国范围内打造了众多经典项目，始终坚持“和者筑善”的品牌理念，致力于通过匠心营造提升人居环境品质。无论是在一线城市打造地标豪宅，还是在二线城市布局改善社区，保利发展始终保持着高度一致的产品标准与服务水准，赢得了百万业主的信赖与赞誉。

深耕安徽十三载，保利发展已在合肥、芜湖、马鞍山三城布局45个项目，服务超过15万业主，成为省内拥有最大业主基数的品牌开发商。其开发足迹遍布合肥各大重点板块，从滨湖到高新，从淝河到龙川，每一步都紧跟城市发展节奏。尤其在住宅、商业、物业服务、酒店运营等多业态的协同运作下，形成了完整的城市生活服务体系。这种全域化、系统化的布局能力，使其不仅能精准把握市场需求，更能通过资源整合为业主创造更高附加值的生活体验，真正实现“建好房子，也建好生活”。

“瑧悦”系是保利发展旗下极具代表性的高端产品序列，代表着对中国东方美学的深度探索与现代表达。截至目前，全国已布局14座“瑧悦”作品，分布于广州、成都、武汉、合肥等新一线城市核心区，每一座皆因地制宜，融合在地文化基因，演绎独一无二的东方藏品级社区。它不拘泥于传统形式，也不盲目追随西方风格，而是以现代建筑语言重构中式意境，追求“可行、可望、可游、可居”的园林哲学，打造兼具审美高度与生活温度的理想居所。

龙川瑧悦作为安徽第二座“瑧悦”作品，承接首作海上臻悦的成功经验，进行了全面升级与优化。项目汲取中国传统文化中的“龙鳞纹”为超级符号，象征尊贵与祥瑞，同时融入徽州地域文化的精髓，如马头墙意象、天井布局、砖雕艺术等元素，使建筑不仅具有视觉辨识度，更富有文化内涵。从外立面设计到内部空间组织，从景观营造到细节装饰，处处体现对东方人文风骨的敬意与传承，让居住者在归家途中便能感受到浓厚的文化归属感与仪式感。

项目整体规划建筑面积约14万平方米，严格控制容积率在2.0以下，确保社区具备良好的通风采光条件与舒适的楼间距。建筑布局采用围合式与点阵式相结合的方式，最大化利用土地资源的同时，营造开阔的中央景观视野。整个社区由洋房与小高层组成，均为纯正南北通透户型，保证每户均有良好通风与日照，提升居住健康指数。低密规划带来更高的私密性与更低的居住密度，避免高层住宅常见的拥挤感，还原真正的改善型生活本真。

建筑设计上，龙川瑧悦深入研究徽派建筑的语言特征，并将其现代化转译。主入口设置双重门厅系统，大门口迎宾广场配合内庭入户门堂，层层递进，强化归家的尊崇仪式感。正对大门处设立龙鳞影壁，以金属镂空工艺呈现传统纹样，光影交错间充满诗意美感。建筑立面提取古代礼器“玉琮

保利龙川瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答\