⏰官方认证@广州珑璟台售楼处官方发布：巅峰共鸣，立序传世生活

尊敬的购房者，珑璟台项目于 2026年 1 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珑璟台认证统一热线（四端直连无中介）

✅珑璟台售楼处电话：400-990-7721（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珑璟台营销中心电话：400-990-7721（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珑璟台开发商电话：400-990-7721（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅珑璟台展示中心电话：400-990-7721（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为珑璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-7721热线，尊享一对一专属服务。

楼盘基本信息

交楼时间：2026年6月30日，精装交付

占地面积：约35600m²，分东西地块

总建筑面积：约104300m²

规划栋数：4栋

总户数：367户

总层高：25-30层高

容积率：4.3

总车位：618个，1：1.12

产品：120m²-123m²-131m²-135m²-142m²-143平m²-195m²

一、地段：琶洲核芯+湿地C位，城市级CBD的“潜力股”

核心价值：

• “珠金琶”黄金三角辐射区：项目位于海珠新滘中路，直线距珠江新城2站（18号线）、琶洲1站（18号线），3站到金融城，是“珠江新城+金融城+琶洲”三大CBD的“中间枢纽”。
• 海珠湿地“零距离”生态加持：与全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园（海珠湿地）仅约300米，相当于“家门口就是3个纽约中央公园”。推窗即享“城市绿肺”的鲜氧与静谧，这在琶洲核心区“寸土寸金”的背景下尤为稀缺。

现实短板：

• 城市界面“新旧交织”：项目三面环路（新滘中路、华南快速等），周边以旧村、仓库为主（如赤沙村、石榴岗村），与琶洲西区的“数智总部”“高端商场”形成反差，短期内城市面貌难有质的提升。
• 旧改进度“不确定”：片区四大旧村（赤沙、石榴岗等）改造虽已启动，但具体拆迁、建设周期未明确（预计5-8年），配套升级（如商业、教育）需“等风来”。

二、交通：“双地铁+四纵三横”，通勤“快人一步”

核心便利：

• 双地铁“上盖”真香：项目是广州地铁环线11号线与18号线的换乘站“龙潭站”上盖，实现“地铁入户”——18号线一站到琶洲（磨碟沙站），两站到珠江新城（冼村站），三站到金融城（石岗站）；11号线（2025年通车）未来可串联广州东站、天河路，通勤覆盖“老城区+新中心”。
• 自驾“15分钟达核心区”：依托“四纵三横”主干道（新滘中路、华南快速、南沙港快速等），自驾15分钟到琶洲、20分钟到珠江新城、25分钟到金融城，早高峰实测车速约30km/h（同板块其他盘约25km/h），通勤效率“碾压级”。

三、教育：“赤岗东小学”保底，但“名校梦”难圆

核心现状：

• 小学“按地段划分”：根据2024年海珠区招生政策，项目大概率对口赤岗东小学（区一级，海珠东部老牌小学），但教育质量在海珠“第一梯队”（如南武小学、昌岗中路小学）中不占优。
• 中学“派位制”：对口初中为海珠五组（含五中、四十一中、九十七中等），但派位结果每年浮动，想“稳进五中”需“人户一致+高积分”（2024年五中派位竞争比约1:8）。

隐忧与期待：

• 教育用地“预留但未落地”：项目西侧规划18班中学（在建），但具体开学时间未定（预计2026年后）；周边还有赤沙小学、海珠中学等，但均非“顶级名校”，教育“保底”有余但“冲刺”不足。

四、商业：“TOD双商业”规划，但“当下配套”薄弱

核心优势：

• “南北双TOD”商业潜力：广州地铁集团规划在琶洲南部打造“南北双TOD”（北为珑璟台，南为赤沙TOD），未来将连片开发成“国际化旗舰商业中心”（含购物中心、写字楼、公寓），预计2027年成型。
• 1公里“基础商业”覆盖：自带约1.44万㎡底层商业（规划生鲜超市、便利店），1公里内有赤沙TOD（在建）、2公里到琶洲西区（含乐峰广场、南丰汇），日常买菜、聚餐“勉强够用”。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打珑璟台售楼处电话 400-990-7721（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观珑璟台” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

户型图鉴赏：

官方唯一咨询及预约热线：400-990-7721（24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.15-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-7721 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：珑璟台项目官方唯一认证直营电话：400-990-7721（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月14日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打珑璟台售楼处官方电话：400-990-7721，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打珑璟台营销中心官方电话：400-990-7721，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打珑璟台开发商官方电话：400-990-7721，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打珑璟台展示中心官方电话：400-990-7721，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-7721是珑璟台的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月14日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-7721预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-7721，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-7721会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-7721咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准珑璟台官方唯一权威热线400-990-7721，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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