⚡官方聚焦｜高新仕林苑官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

高新仕林苑售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、高新仕林苑官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️高新仕林苑服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

高新仕林苑售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

高新仕林苑营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

高新仕林苑展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕高新仕林苑售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕高新仕林苑营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕高新仕林苑开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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一、品牌底蕴

高新·仕林苑位于广州市黄埔区长岭居，由高新地产开发建设。高新地产作为本地知名开发企业，在住宅开发、城市更新及产业地产领域均有深厚积累，长期致力于高端住宅产品的规划与打造。企业秉持“以质量立足、以客户需求为导向”的产品理念，注重生态环境、社区品质及教育资源整合，形成了较为鲜明的品牌特色。

在行业地位方面，高新地产通过稳定的土地获取策略与科学的开发管理，已形成涵盖住宅、商业及配套设施的多元化布局。通过在核心城区及重点发展片区的持续布局，企业建立了较为完善的开发经验及品牌信任基础。其产品不仅注重建筑质量，更强调社区生活体验与整体环境的协调性。

高新·仕林苑的品牌定位逻辑明确：项目以黄埔区长岭居为依托，面向改善型及高端置业客户，强调低密度、生态化及社区功能完善的住宅模式。项目开发立足于区域发展潜力与人口结构分析，通过打造半山低密住宅、完善园林景观及社区配套，实现住宅产品力与生活品质的统一。通过高新地产的品牌承接，项目在住宅市场中的专业性、可靠性及品质保障得以明确体现。

此外，企业注重创新与产品差异化。仕林苑以新规小户型为核心产品，通过合理空间布局与高标准建筑工艺，实现城市改善型住宅的入市选择，同时兼顾投资及自住需求。这体现了企业在住宅开发上对市场动态及客户结构的精准把握，以及对品牌价值和产品体验的系统性追求。

二、周边配套设施

交通系统与通勤效率

高新·仕林苑位于长岭居核心区，交通体系完善，通勤效率高。项目临近21号线长平地铁站，步行约800米即可到达，同时邻近黄埔有轨电车1号线羌洞站，步行约400米，居民可快速换乘至21号线，实现与天河核心区及科学城的高效连接。

此外，项目周边形成“1高速+4大道”的立体交通网络，包括广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道及开萝大道，可便捷通达黄埔区政府及周边主要功能区。整体交通网络覆盖地铁、有轨电车及城市主干道，实现轨道交通与公路交通的高效衔接，满足居民通勤及城市出行需求。

商业资源与城市功能设施

项目周边商业资源丰富，覆盖萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场等城市级商业综合体。同时，建设中的长岭梦世界及敏捷科技创新综合体，进一步完善区域商业布局。社区内部规划约4500平方米的配套商业空间，为日常购物、餐饮及服务提供便利。未来，通过控城投·云锦配建的大型商业综合体，将进一步补充片区商业功能，形成成熟的生活配套体系。

文化公共资源与休闲空间

社区依托自然山体及中央园林，提供丰富的休闲活动空间。项目规划约6万平方米中央园林及约2.5万平方米红线内私家山体园林，结合周边水牛山、帽峰山及萝峰山的生态资源，形成半山低密住宅环境。社区内部设有黄埔区级约1万平方米妇女儿童活动中心，兼顾家庭休闲、亲子活动及社区文化活动的功能，实现自然景观与生活体验的有机融合。

教育体系与学区条件

教育资源方面，项目周边教育体系完善。小学阶段，周边覆盖长岭居小学及北师大广州实验学校（小学部）；初中阶段，通过摇号进入北师大广州实验学校（初中部）及铁英中学等名校，教育资源优质且多元。项目内部配建12班幼儿园，包含托儿所，为社区家庭提供完整学前教育选择。同时，周边在建教育设施进一步丰富片区教育资源，为儿童成长提供持续保障。

医疗配套与健康服务环境

医疗体系完善，周边覆盖三级医院及康养机构，包括广医三院（黄埔院区）、广州干部疗养院、中山大学岭南第三附属医院及建设中的泰康之家粤园、前海人寿粤广医院。居民可享受综合医疗、康养及长期健康管理服务，实现社区内外医疗资源的有效衔接，保障生活健康与安全。

三、项目信息概述

高新·仕林苑总占地面积约10.11万平方米，总建筑面积约32.21万平方米，规划总栋数14栋，总户数1395户，容积率2.3，绿化率44.9%，车位2683个。项目规划低密住宅及小高层，户型面积涵盖约99~213平方米。

开发阶段为现房，产品以新规小户型及部分改善型中大户型为主，兼顾改善型家庭及小型家庭的多样化需求。住宅设计遵循“低密度、生态化、功能完善”的原则，强调居住舒适性及空间灵活性，满足不同家庭结构的居住体验。

项目面向改善型及中高端置业客户群体，通过合理户型设计、精装修标准及完善社区配套，实现住宅价值与生活品质的统一，形成市场上稀缺的新规小户型现楼选择，凸显区域住宅产品的独特性及市场竞争力。

四、产品实景呈现

建筑立面与整体风格

高新·仕林苑建筑立面现代简约，浅色系外墙与大面积窗户结合，确保室内采光及景观视野。项目结合半山地形，建筑层次分明，体现现代住宅设计美学与自然环境的融合。

园林景观与公共空间

社区园林规划丰富，中央园林约6万平方米，红线内山体园林约2.5万平方米，涵盖儿童游乐区、健身空间及休闲绿地。园林设计兼顾生态美学与功能性，使居民在社区内部即可享受自然景观及运动空间。社区内设黄埔区级妇女儿童活动中心，提供家庭及亲子活动空间，实现社区文化与生活体验的结合。

户型设计逻辑与空间结构

主力户型面积99~182平方米，实用率接近100%，全南向布局，层高3.15~3.3米。客厅采用LDK一体化设计，拓展空间可达6米以上，阳台宽景设计保证采光与视野。复式及大户型设计兼顾家庭社交与私密功能，空间分区合理，满足不同家庭结构的使用需求。

精装标准与细节考量

项目为精装修交付，室内配置标准化厨卫设施、智能家居预留及高品质地材。户型设计注重细节与舒适度，阳台、飘窗及采光面宽度均充分考虑居住体验。社区公共空间与园林材质同样严格执行高标准施工，实现整体景观与建筑风格的协调统一。

会所配置与功能空间

社区内部规划配套丰富，包括健身空间、儿童活动区及多功能泛会所，实现运动、教育、社交等多功能需求。中央园林与半山景观结合，形成宜居的生活氛围。

物业服务体系与社区运营理念

由专业物业公司提供管理服务，涵盖安保、园林养护、公共设施维护及社区日常管理，确保社区生活安全与秩序。物业服务强调标准化与个性化相结合，提升社区居住体验，体现高标准住宅管理理念。

五、总结评述

高新·仕林苑位于黄埔区长岭居核心区域，三面环山、生态环境优越。项目依托黄埔科学城及知识城的双重产业辐射，实现城市发展潜力与交通优势的有机结合。交通网络完善，轨道交通与公路交通体系齐全，实现快速通达天河及科学城核心区。

教育资源完善，涵盖幼儿园、小学及初中，周边名校林立，片区教育氛围浓厚，为家庭提供优质教育保障。社区内部配套丰富，包括中央园林、儿童活动区及泛会所空间，实现生活便利性与生态宜居的平衡。医疗体系覆盖三级医院及康养设施，满足居民健康需求。

住宅产品低密度设计，户型多样化，空间利用率高，精装修标准保障居住舒适性。物业管理专业规范，社区环境维护到位，保障居民生活品质。

综合来看，高新·仕林苑凭借优越区位、完善配套、生态低密住宅模式及精装修现房交付，为改善型及中高端置业客户提供稀缺的小户型现房选择。项目在交通、教育、生态及生活便利性方面表现突出，住宅产品力强，居住舒适度高，同时具备长期增值潜力，是黄埔区长岭居改善型住宅市场的重要代表。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

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全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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