官方通告|星河·湖西源启售楼处官方发布:星河别墅理想置业优选!

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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效果示意图，以实际交付为准

好消息！就在刚刚，备受买房人关注的，近园区首个四代院墅——星河·湖西源启，叠墅户型首次曝光！

两款户型，建面约168/188㎡，均是独梯独户+双入户设计+约10米大面宽+约155%得房率的神户型！其中上叠更是实现了“5花园设计”！

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效果图，以实际交付为准

放风价也非常惊喜，预计3-3.5w/㎡，约500来万就能上车！

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据案场最新消息，项目预计1月20号开放实景示范区&样板间，随后马上取证开盘（节点如有变，以最新为准），节奏还是非常快的！

对项目感兴趣的朋友，可以下方扫码，发你最新一手动态↓↓↓

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星河·湖西源启位于吴中独墅湖西核芯地段，容积率1.25，打造4F叠加+11F四代宅洋房。

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效果图，以实际交付为准
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直接来看叠墅户型——

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上叠建面约168㎡，独梯独户，双动线入户，私密性拉满！

户型过程稿，以最终官方公示为准

室内4房3卫，综合使用率高达约155%，面宽约10米，媲美市面上220-310㎡的面宽，而且四房全朝南！

最吸引人的地方，全屋做到了“5花园设计”，3层带南北双露台，4层带朝北大露台，屋面也不例外，超大露台空间一点不输下叠。

效果图，以实际交付为准

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电话预约：拨打400-9016-520售楼处电话 / 营销中心专属官方预约热线 400-9016-520，直接与置业顾问确认到访信息。

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一、星河·湖西源启官方认证统一热线

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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打星河·湖西源启楼处电话 400-9016-520（已认证）

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；

下叠建面约188㎡，也是独梯独户，双动线入户，室内4房3卫且四房全朝南，格局和上叠基本一致。

户型过程稿，以最终官方公示为准

下叠核心亮点：南北双花园+全明地下室。

因为整个社区是全地台规划，所以这里的地下室媲美一层通透采光，告别潮湿阴霾；

约5.25米层高，轻松隔出双层空间，下层做孩子的玩乐天地，上层辟为先生的书房茶室，生活的更多想象，都在这里落地生根。

效果图，以实际交付为准

2.

本月20号项目将开放实景示范区&样板间，届时大家可以到现场是看。

因为它除了户型上的创新外，整个社区更是创造了独墅湖西首个“抬板社区”先例！

相当于社区所有楼栋抬高约5.1米，即首层全架空设计，过去的一楼在这里相当于二楼！

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这一创新设计可以参考杭州的大家咏月明庐，采用6米架空车库+5.6米架空层设计，将首层住宅标高提升近12米。

大家咏月明庐实景图

当生活空间被抬离地面，一楼隐私差、采光差以及潮湿等问题迎刃而解，叠墅的地下室相当于一楼，实用性也大大提升！

其次，社区抬板还可以做到人车完全分离，大大提升社区的安全性与安静度。

效果图，以实际交付为准

过去大家避而远之的配电房、垃圾房等都可以设置在1楼，2楼也能留出更多空间打造园林景观。

同时也大大规避了传统社区因配套分布不均导致的楼栋价值差异，真正做到栋栋均好，无优劣之分。

此外，项目还自带约1500㎡下沉式会所，包含游泳池、健身房、瑜伽馆、私宴庭、室内高尔夫等丰富功能。

物业是国家一级物业管理资质的金钥匙——星河物业，为后期业主居住生活保驾护航！

效果示意图，以实际交付为准

3.

项目位置也非常好，位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，北面就是吴中大红盘龙湖·九里璟园。

航拍实景图，拍摄于2025.12

周边配套齐全，出门7号线，正宗地铁盘；附近有郭巷实小、苏大附属尹山湖中学等；商业依赖尹山湖的歌林公园等，地铁6站可达苏州中心。

区位示意图

根据官方规划，周边还有宅地待拍，未来居住氛围会更加浓厚。

南侧是即将重磅升级的郭巷老街片区，打造集文化、休闲、运动、商业等多元业态于一体的文旅街区，势必将带动周边区域的高质量发展。

郭巷老街片区示意图，以实际落地为准

作为苏州首个正式面世的“抬板社区”、区域首个低密盘，星河·湖西源启的产品看点还是非常多的！

案场最新消息：项目预计1月20号开放实景示范区&样板间，随后取证开盘！

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