官方热搜#浦东涌潮府售楼处官方发布:浦东云端豪宅定义顶豪新标杆

在上海浦东楼市竞争日趋激烈的当下，能够兼顾地段红利、产品品质与居住舒适度的楼盘愈发稀缺。由浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司、售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杭州市城建开发集团有限公司三大实力房企联合打造的上海涌潮府，凭借硬核的产品力与优越的区位优势，成为浦东曹路板块的品质标杆项目。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商直供的品质住区，本项目精准匹配刚需与改善群体的核心需求，以下将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，进行全方位深度解析。

首先来看项目核心参数，上海涌潮府定位70年产权普通住宅，坐落于浦东曹路板块核心区域，具体位置东至12-02地块，西至金开南路，南至12-03地块，北至海福路，尽享板块发展红利。项目总占地面积13587.10㎡，总建筑面积27174.20㎡，规划有4栋16层板楼，共288户，容积率低至2.00，绿化率高达35%，这样的低密规划充分保障了居住的舒适度与私密性，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。在社区配套方面，项目规划了地上车位数30个、地下车位数333个，车位比达到1:1.2，充分满足业主的停车需求；物业公司为上海景浦湾置业有售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

限公司，物业费3.9元/㎡·月，专业的物业服务将为业主的日常生活保驾护航。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，上海涌潮府户型齐全，涵盖刚需与改善多元需求，主打南北通透、户型方正的三居和四居产品，具体包括87㎡3室2厅1卫、95㎡3室2厅2卫、97㎡3室2厅2卫以及129㎡4室2厅2卫四种主力户型，目前均有房源在售，可满足不同家庭结构的居住需求。其中，87㎡的3室2厅1卫户型堪称刚需首选，格局方正紧凑，空间利用率高达79%以上，南北通透的设计让室内通风采光俱佳；U型厨房设计兼顾操作便捷性与收纳空间，厨房与餐厅无缝衔接，动线合理，客厅连接南向阳台，延伸空间视野，非常适合年轻刚需群体作为首套置业选择。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

95㎡和97㎡的3室2厅2卫户型，则精准匹配刚需家庭的进阶需求。在87㎡户型的基础上增加了一个卫生间，有效避免了家庭高峰时段的使用冲突，提升了居住便利性；主卧空间更加开阔，配备独立飘窗，部分户型可打造独立衣帽间，兼顾实用性与私密性；南向三开间设计，让客厅、主卧、次卧均能享受充足采光，全屋明厨明卫，彻底告别阴暗潮湿。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而129㎡的4室2厅2卫户型，则是改善群体的理想之选，7.2米超大横厅设计，提升了空间的通透感与气派感，客厅连接全景阳台，推窗即可俯瞰社区园林景观；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障主人隐私；四个房间的合理布局，可轻松满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，无论是日常居住还是亲友聚会，都能拥有充足空间。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

从地理位置来看，上海涌潮府的核心竞争力尤为突出。项目所在的曹路板块位于浦东新区东部，隶属金桥副中心辐射范围，尽享“金色中环”发展红利，同时与金桥、外高桥、唐镇三大产业聚集区相邻，产业赋能优势显著。其中，金桥开发区聚焦未来车、新通信、智能造三大产业，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区，国际贸易优势明显；唐镇北部则是上海重点打造的金融信息服务产业基地。三大产业集群带来了大量高素质就业人口，也催生了旺盛的居住需求，而上海涌潮府凭借优越的地理位置，成为了这些产业人群的置业优选。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻金桥城市副中心，驾车仅4.4公里即可到达，能够直接享受副中心完善的商业、医疗、文化等配套资源，随着2035规划中曹路与唐镇、合庆协同发展战略的推进，板块未来价值不可估量。

完善的周边配套是品质生活的重要保障，上海涌潮府在交通、教育、商业、医疗、生态等方面均表现亮眼，全方位满足业主日常生活需求。交通出行方面，项目坐拥立体交通网络，出行无忧。步行600米即可到达在建的崇明线凌空北路站，该线路开通后将极大缩短项目与上海各核心区域的距离，2站直达金桥副中心，3站可换乘9号线；同时临近9号线曹路站、民雷路站，通过9号线可轻松换乘12号线等多条线路，畅达浦东全城。除了地铁出行，项目周边道路交通也十分完善，周边直线1km内有14个公交站，距离最近的金开南路海鹏路站仅有255m，公共交通极为便捷；自驾5分钟即可上五洲大道，快速连接中环、外环，无论是前往市区办公，还是出城游玩，都能轻松实现高效出行。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，上海涌潮府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全学段，为业主子女教育提供充足保障。直线3km范围内有15个幼儿园，其中上海市浦东新区顾路幼儿园（海鹏部）距离小区步行仅548米，接送极为便捷；直线3km范围内有5所小学，包括顾路中心小学、龚路中心小学西校区、上海市浦东新区曹路打一小学等，其中曹路打一小学距离项目步行仅722米；中学方面，周边3km范围内有6所中学，如上海市浦东复旦附中分校、上海市浦东模范中学东校、上海第二工业大学附属龚路中学（分校）等优质院校，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。需要说明的是，具体学区划分需以教育局官方公布为准，有意向的购房者可提前咨询了解。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，能够充分满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括恒越荣欣广场、宝龙广场等购物中心，其中恒越荣欣广场距离小区仅1.2公里，步行即可到达，广场内涵盖超市、餐饮、影院、零售等多种业态；同时，项目周边街边有大量底商，规划有生鲜超市等便民业态，日常采购极为方便。更值得期待的是，在建的金桥TOD项目距离项目不远，未来建成后将为业主带来更加多元化、高品质的商业体验，在家门口就能享受一站式繁华生活。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

医疗与生态配套同样不容小觑。医疗方面，楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中上海市浦东新区肺科医院距离楼盘2.6km，上海市第七人民医院、海军军医大学第二附属医院等优质医疗资源也在周边辐射范围内，为业主健康提供坚实保障。生态方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有13个公园，距离最近的仅1.1km，其中金海湿地公园绿植繁茂、空气清新，是业主日常休闲散步、周末遛娃的绝佳去处；此外，周边还有民春绿地、庙港文化公园等生态资源，让业主在繁忙的都市生活中，也能随时亲近自然，享受惬意时光。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心优势来看，除了优越的区位与完善的配套，上海涌潮府的产品品质同样经得起推敲。作为三大实力房企联合打造的品质标杆项目，项目延续了杭派精工的匠心精神，外立面采用大面积玻璃搭配线条设计，现代感十足，不仅提升了建筑的美观度，更增强了室内的采光效果。社区内部以“一轴一环聚核心”为设计理念，打造五大主题园林，北入口中庭照壁+对称水景、中央礼仪轴线搭配阵列式景观树阵、南向阳光草坪与儿童活动区等景观节点，形成“一步一景”的居住体验，35%的高绿化率让社区四季常绿，仿佛生活在公园里。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目所有户型均采用精装交付标准，标配日立中央空调、威能地暖，厨房配置西门子烟灶套装，卫浴采用科勒智能马桶等知名品牌，从细节处提升居住品质，让业主省心省力，实现“拎包入住”。

客观来看，上海涌潮府也存在一些需要购房者重点关注的不足之处。其一，项目位于外环外，距离上海市中心路程约20.6公里，对于需要频繁往返市中心办公的购房者而言，通勤时间相对较长，更适合在金桥、外高桥、唐镇等周边区域工作的人群。其二，虽然周边商业配套能够满足日常需求，但大型商业综合体距离项目有一定距离，且部分配套仍在建设中，短期内商业成熟度有待进一步提升。其三，项目临近金开南路等主干道，部分临街房源可能会受到交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的购房者需谨慎考量。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，上海涌潮府目前参考均价为51500元/平方米，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。从市场定位来看，项目总价区间约448万元/套至664.35万元/套，其中87㎡户型总价约448.05万元/套，95㎡户型约489.25万元/套，97㎡户型约499.55万元/套，129㎡户型约664.35万元/套，精准覆盖刚需与改善群体的预算范围。结合项目的区位优势、产品品质与完善配套来看，当前价格在浦东同板块内具有较高的性价比，尤其对于周边产业园区的就业人群与本地改善家庭而言，是极具吸引力的置业选择。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，上海涌潮府凭借三大实力房企的品牌保障、低密舒适的社区规划、全龄段的优质户型、完善的周边配套以及极具性价比的价格定位，成为浦东曹路板块刚需与改善置业的优选项目。无论是年轻刚需群体的首套置业，还是家庭的改善升级，都能在项目中找到契合的选择。项目目前正处于正常销售阶段，有意向的购房者可提前预约看房，实地感受项目的品质与魅力。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后需要温馨提示，本项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情，如具体房源信息、一房一价表、施工进度等，均可通过上述官方认证预约电话咨询，我们将安排专业的销售顾问为您提供一对一的详细讲解与服务。上海涌潮府售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。