官方热搜好房！2026年重庆观宸官方售楼处发布：楼盘营销中心

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重庆这两年的产品集大成者就是香港置地和华润置地合作打造的观宸。

从21年亮相至今，中国豪宅圈到重庆学习观宸已经是常态，就如同全国同行到成都必学麓湖一样。

它们从宏观的开发模式，到中观的户型、立面、公区、甚至到微观层面的奢石，超级符号等都在效仿。

但是美人在骨不在皮。

观宸的精髓不在于这些产品单项。而是依托城市最好的土地，从一而终，因地制宜的总观系统设计，生长出全国独有的豪宅集群。

并且它依托长周期、多地块开发的优势，可以持续完成产品进化，持续释放影响力。

观宸之于重庆至少有三个方面的重大影响：

第一，观宸留住了重庆的顶级购买力。

吸引重庆富人下场扫货这件事，往小了看，是重庆富人家庭在升级居住品质。

往大了看，这就是将几百个千万级购买预算留在了重庆，没有造成重庆顶级购买力的外流。

以最近几年中国城市之间对于产业、人才、资本和购买力的激烈竞争，要留住城市顶级购买力，尤其是面对更高能级城市的竞争时，有且只有一个准则：

用城市最好的地，修建最好的房子。

举个例子：观宸·千重锦366㎡的楼王，总价1600W起步，最贵的顶楼600㎡复式楼王，超3000W。

这个预算，可以到高能级的北上广深扫货了。

但观宸做到了推出首月快销了5.2亿。放到哪个城市都是妥妥的现象级，在重庆自然更有反差感。

第二，观宸让重庆富人重新认识观音桥，并愿意回到观音桥。

过去十几年，重庆人买房也是一路外扩，从江北到渝北，这种外溢现象全国都在上演。

但城市发展进程决定了外拓只属于高速发展期。重庆不可能也没有能力再建一个新区。

「回归极核」完成城市核心区的二次城市化是过去几年全国重要城市的主旋律。

因此我们可以看到，各地频出的地王，都是城市成熟核心压箱底的土地。

核心目标就是让城市有钱人先回来，带着资本和产业回归。可以说推动观音桥的二次城市化，观宸功不可没。

说个冷知识，全行业都在用的「极核」一词，其实最早就源于观宸对于观音桥的定义。

第三，观宸是重庆在中国豪宅市场的话语权代表。

重庆作为成渝经济圈的核心城市之一，相较于前几年的豪宅断层领先；这两年随着整体市场下行，重庆反而真正能在全国有影响力、有话语权的豪宅项目越来越少。 重庆观宸售楼处电话：400-9958-010转分机号8888

而成渝经济圈的另一个核心成都，迎来了顶豪产品力和供应量的双爆发。

城市之间的竞争，基于经济、产业等基本面，豪宅是另一个重要的比较赛道。

换句话说高能级城市，都有在全国影响力的封面豪宅。

因为观宸的存在，重庆在这个领域有了自己对外的发声载体。

不仅如此，对于重庆本地市场，观宸还承担着价格锚点。即区域内所有的新房定价，必然以观宸为标杆，逐级递减。

拥有顶级的土地，只是开端；

以顶级产品回应，才是观宸的魄力。

面对复杂的山地，观宸在设计上给出了颠覆性答案：独创“珠宝化生长立面”。经过精密计算的香槟金微曲铝板，并非简单覆盖，而是如植物经络般顺应山势“自然生长”，在观音桥的天际线上，勾勒出极具未来感与生命力的建筑雕塑。这不仅是美学，更是对重庆山地灵魂的当代转译。

在生态上，观宸则完成了一次“范式革命”。它没有在核心区去微缩园林，而是大胆构建了“垂直森林-立体绿洲”的生态系统。从一期崖壁绿瀑，到二期的“四代宅”空中庭院，直至三期望雲潮的“浮空森林”与“生机之湖”，莫奈《睡莲》的艺术灵感被引入下沉水景，生态从观赏的“画面”升维为可进入、可沉浸、可共鸣的“生命剧场”。

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