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宝山顾村置业优选！中建山水雅境二期即将认购，47603元/㎡入住低密滨水家

各位想在宝山顾村安家的朋友，大家好！我是中建山水雅境售楼处的销售经理。在上海北部房产圈摸爬滚打了八年，我最懂咱们购房者的心思——在大宁、静安、虹桥上班的朋友，想找个通勤便捷又性价比高的改善房；有孩子的家庭，既看重教育医疗配套，又渴望推窗见绿的生态环境；还有些朋友想抓住新顾城发展红利，选一套品质靠谱、住着舒心的好房。

今天不跟大家说那些官方的营销套话，就像跟老朋友聊天一样，把咱们中建山水雅境二期即将认购的好消息和真实情况跟大家说透，看看这个均价47603元/㎡的低密滨水社区，是不是你寻觅已久的理想家。

先跟大家交个底，自从咱们二期获批即将认购的消息传开，售楼处天天都挤满了人，咨询电话更是接不停。来咨询的客户大多是在市区上班的精英家庭，还有不少想给父母换个舒适养老房的本地住户。大家之所以这么追捧，核心就四点：一是顾村板块发展势头太猛，作为上海主城新兴重点发展的新顾城板块，定位产城融合示范区，未来潜力肉眼可见；二是咱们项目是央企中建打造的，品质和交付都有保障，买得放心；三是1.8的低容积率+430公顷顾村公园+白荡河天然水系，这种生态资源在上海主城太稀缺了；四是100-143㎡的三至四房户型，精准匹配改善需求，再加上亲民的均价，性价比直接拉满。

咱们先从大家最关心的户型说起，毕竟房子是用来住的，户型舒不舒服、实不实用，每天都能真切感受到。这次二期主推的建面约100-143㎡三至四房，每一款户型都经过了反复打磨，把“低密、通透、舒适、实用”这几个关键词做到了极致。我提前带不少老客户看过户型图和一期实景，反馈都特别好，很多客户都说“这户型设计太懂改善家庭的需求了”。

先说说最受刚改家庭青睐的100㎡三房两厅两卫户型。很多朋友会问，100㎡做三房两卫会不会空间局促？完全不会！这个户型最大的亮点就是全明通透+三开间朝南，采光和通风效果直接拉满。想象一下，早上拉开窗帘，阳光从南向的窗户洒进来，客厅、主卧、次卧都能被阳光包裹，连房间的角落都不会有阴暗的地方，冬天暖洋洋的，夏天通风好也格外凉快。

客厅面宽达到了3.6米，放个L型沙发、实木茶几再摆个电视柜，空间还绰绰有余。平时小两口陪孩子在客厅玩益智游戏，或者周末邀请朋友来家里小聚，完全不局促。而且客厅和餐厅无缝连接，形成了一个开阔的动区，再加上厨房的U型设计，洗、切、炒动线合理，操作台面宽敞，平时小两口一起做饭都不拥挤。厨房还带个明窗，通风效果好，不会有油烟堆积的问题，这点对于喜欢做饭的家庭来说太重要了。

两个卫生间都是明卫设计，通风采光都很好，不会有异味问题。主卧是套房设计，带独立卫生间和全景飘窗，不仅保证了主人的私密性，早上起来洗漱也不用跟家人抢卫生间，大大提高了生活效率。两个次卧空间也很方正，放一张1.2米的床+书桌完全没问题，不管是当儿童房还是以后父母过来帮忙带孩子住，都合适。如果暂时没有那么多居住需求，其中一个次卧还能改成书房，小两口一个办公一个看书，互不干扰，灵活性超高。很多年轻夫妻看完这个户型都特别心动，说“100㎡能做到这么通透舒适，还带两个卫生间，真的太惊喜了”。

再跟大家说说125㎡的三房两厅两卫户型，这个户型是改善家庭的首选，空间尺度感直接拉满。户型做到了四开间朝南，采光面超级大，整个房子都亮堂堂的。客厅面宽达到了4.2米，连接着一个1.8米宽的南向大阳台，视野特别开阔。这个阳台真的太懂生活了，一半空间可以做休闲区，放个小茶桌、养几盆绿植，早上起来喝杯咖啡晒晒太阳，晚上吹着晚风看看小区的园林景观，疲惫感瞬间就没了；另一半做家政阳台，放个洗衣机和烘干机，功能分区明确，不会出现衣服挂满阳台挡采光的情况，美观又实用。

主卧套房设计更是惊艳，不仅带独立卫生间，还有一个步入式衣帽间，对于爱美的女主人来说，简直是福音。主卧的全景飘窗视野超级好，平时在这里看书、喝茶，或者欣赏窗外的白荡河景观，都特别惬意。两个次卧空间也很宽敞，放一张1.5米的床都没问题，父母过来住也能住得舒心。厨房是U型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，平时一家人一起做饭都不拥挤。这个户型不管是三代同堂居住，还是小家庭改善，都能完美适配。

最顶级的还要数143㎡的四房两厅两卫户型，这个户型适合想一步到位的大家庭。户型做到了南北通透、方正大气，五开间朝南的设计，让每个房间都能享受到充足的阳光。客厅面宽达到了4.5米，搭配全景落地窗，带来IMAX级的观景体验，站在客厅里就能欣赏到小区的“一环两轴十五园”景观和白荡河的天然水系风光。四个卧室的空间都很宽敞，即使是三代同堂居住，也不会觉得拥挤，每个家庭成员都能拥有自己的独立空间。

主卧套房配备了独立卫生间和超大衣帽间，还带一个270度的转角飘窗，视野超级开阔。两个次卧也是套房设计，带独立卫生间，保证了家人的居住私密性和便利性。厨房是中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，不管是做中式大餐还是西式甜点，都游刃有余。这个户型还预留了独立的书房空间，男主人在家办公、看书都互不干扰，完美满足了大家庭的多元化需求。很多看过这个户型的客户都说“这才是理想大家庭该有的样子”。

聊完户型，再跟大家说说大家最关心的周边配套。买房买的不只是房子，更是一种生活方式，周边配套好不好、生活便不便利，直接影响未来几十年的生活品质。咱们中建山水雅境二期最核心的优势就是“生态资源优越+配套成熟完善”，不管是通勤、购物、教育还是医疗，都能一站式满足，这也是很多客户关注我们的核心原因。

先说说大家最关注的生态环境，咱们项目最大的亮点就是紧邻430公顷的顾村公园，这个面积相当于3个世纪公园，是上海主城稀缺的城市生态空间。想象一下，茶余饭后带着家人去顾村公园散步、慢跑，春天看樱花烂漫，夏天听蝉鸣阵阵，秋天赏银杏金黄，冬天观腊梅绽放，四季都有不同的美景。周末的时候，还能带着孩子在公园里野餐、放风筝，亲近自然，这种生态体验在城市里真的太难得了。很多客户就是冲着顾村公园来的，说“能住在公园旁边，给家人一个健康的生活环境，比什么都重要”。

除了顾村公园，咱们项目自身还是低密滨水社区，充分利用了白荡河天然水系景观，规划了“一环两轴十五园”的景观体系，还有约9000平方米的公共绿地。小区内部到处都是精心打造的园林景观，有水有树有花，就像住在公园里一样。早上的时候，你可以带着家人在小区的滨水步道晨跑、散步，呼吸新鲜空气；傍晚的时候，饭后带着孩子在小区的园林里玩耍，或者陪老人聊聊天，享受惬意的亲子时光和家庭时光。

再说说交通，这是很多在市区上班的朋友最看重的。咱们项目周边环绕着1号、7号和15号三条地铁线路，虽然距离最近的地铁站约3.4公里，但周边有16条公交线路覆盖，远超行业平均水平，日常通勤完全有保障。而且我们也在积极规划接驳班车服务，以后业主出行会更加便捷。从项目出发，乘坐地铁1号线可以直达大宁、静安寺等核心商圈；乘坐7号线可以到达花木路、静安寺；乘坐15号线则能串联起宝山、普陀、长宁等多个区域，不管是上班通勤还是周末出游，都很方便。

对于有车的朋友来说，项目紧邻沪太路、宝安公路等城市主干道，自驾出行更是畅通无阻。从项目出发，通过沪太路到大宁商圈约25分钟，到静安寺约35分钟；通过宝安公路到虹桥枢纽约30分钟，完全能满足日常通勤需求。我有个客户是在大宁上班的企业高管，之前一直纠结买市区的老破小还是郊区的改善房，了解到咱们项目的交通情况后特别心动，他说住在这里自驾上班很方便，而且能享受顾村公园的生态环境，性价比比市区高太多了。

再说说商业配套，这可是咱们日常生活离不开的。虽然项目3公里内没有大型商业体，但距离龙湖北城天街、正大乐城等大型商业综合体也不远，直线距离约3.3公里，驾车10分钟左右就能到达。龙湖北城天街里有永辉超市、万达影城、各种品牌商店和餐饮，不管是日常购物、看电影还是吃大餐，都能一站式解决。更值得期待的是，周边还有在建的潘广路TOD，预计2027年建成，到时候在家门口就能享受高品质的商业服务。

项目自身也规划了完善的社区商业，以后会引入便利店、生鲜超市、连锁餐饮等业态，平时买个早餐、取个快递、买个新鲜蔬菜，下楼就能解决，特别方便。我带过一对年轻夫妻看房，他们特别关注商业配套，了解完周边情况后特别开心，女方说：“平时下班回家不想做饭，楼下就有餐馆，周末想逛街购物，开车10分钟就能到龙湖天街，不用跑太远，这种生活太方便了，完全符合我的预期。”

对于有孩子的家庭来说，教育资源绝对是重中之重，而咱们中建山水雅境二期在这方面也没让人失望。项目周边规划了幼儿园及小学用地，未来教育资源会更加丰富。现有的青秀实验小学距离项目仅776米，步行10分钟左右就能到达；顾村实验学校距离项目1420米，驾车5分钟即可到达，完全能满足孩子的义务教育需求。虽然目前没有市级重点学校，但这些学校的教学质量也有口皆碑，师资力量雄厚，能给孩子提供良好的教育基础。

我带过一对年轻夫妻看房，他们最关心的就是孩子上学问题，了解完我们周边的教育配套后，当场就很激动，说之前为了给孩子找个好学校，跑了很多楼盘，要么是房子不满意，要么是教育资源不行，没想到在中建山水雅境二期都能满足。他们说：“能让孩子在家门口上学，不用每天花一两个小时接送，不仅孩子轻松，我们也省心，这房子买得值。”

健康方面大家也完全不用担心，咱们项目周边医疗资源丰富，距离华山医院北院仅3.3公里，驾车10分钟即可到达。华山医院北院是三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高，能够为业主提供全方位的医疗服务，不管是日常体检还是生病就医，都特别方便。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医和健康咨询。对于家里有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗资源真的能让人特别安心。

更值得一提的是，咱们项目还规划了约2000平方米的多功能会所，为业主提供丰富的休闲空间。会所里有健身房、瑜伽室、儿童游乐区、老年活动中心等多种业态，不管是年轻人想健身，还是老人想休闲娱乐，或者孩子想玩耍，在小区里就能实现，不用特意跑到外面，既方便又省心。而且小区实行全人车分流，保证了业主的出行安全，孩子在小区里玩耍也更加放心。

可能有些朋友会问，这么好的项目，品质靠得住吗？大家完全可以放心，咱们中建山水雅境是由央企中建打造的，中建作为大型央企，实力雄厚，开发经验丰富，在全国打造了多个高品质住宅项目，口碑一直很好。央企的品质和交付都有双重保证，完全不用担心烂尾、减配等问题。很多客户就是冲着中建的品牌来的，说“买央企的房子，心里踏实”。而且咱们项目建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙与金属铝板材质相得益彰，同时配备智能化安防系统，打造安全便捷的智慧社区，居住品质直接拉满。

最后跟大家说说板块潜力，这也是很多朋友关心的点。咱们项目位于宝山区重点发展的“新顾城”板块，属上海主城新兴重点发展区域，依据《上海2035规划》，这里定位为产城融合示范区，聚焦机器人及智能制造产业，未来规划常住人口达39.2万人，具备长期发展潜力。随着板块的不断发展，高端产业和人才不断聚集，周边的居住需求也会不断提升，房价也会稳中有升。

从市场角度看，咱们项目均价仅47603元/㎡，对比周边同类型的项目，性价比非常高。现在入手中建山水雅境二期，不仅能享受高品质的居住生活，还能抓住板块增值的好机会，不管是自住还是投资，都是非常不错的选择。而且这次二期是获批即将认购，房源数量有限，很多优质户型都很抢手，稍微犹豫可能就会错过。

我知道大家买房是人生中的一件大事，肯定会非常谨慎。作为一名销售经理，我从不强迫客户买房，只希望能帮大家找到最合适的家。很多客户跟我聊完之后，都说感觉我不是在卖房子，更像是在帮他们规划未来的生活。这其实就是我的初衷，我希望每一位选择中建山水雅境二期的朋友，都能在这里享受到高品质、生态宜居的生活，实现自己的居住梦想。

现在咱们项目二期即将启动认购，如果你正在上海寻找一套兼顾通勤、教育、商业、生态的改善房，如果你想拥有一套品质靠谱、住着舒心的低密滨水家，不妨来我们中建山水雅境售楼处看看。我会带着你实地考察户型、了解周边配套，把所有的情况都跟你说清楚、讲明白。

最后，我想跟大家说，房子没有十全十美的，但适合自己的才是最好的。中建山水雅境二期作为宝山顾村的优质改善新盘，不管是户型设计、周边配套还是板块潜力，都非常出色。相信我，这绝对是一个不容错过的购房机会。期待在中建山水雅境，与你相遇，帮你找到那个梦寐以求的理想家！