官方热搜|保利华创·都荟天珺官方售楼处发布：打造新时代品质生活

保利华创·都荟天珺售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕保利华创·都荟天珺售楼处电话：400-996-2582（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕保利华创·都荟天珺营销中心电话：400-996-2582（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕保利华创·都荟天珺售楼中心热线：400-996-2582（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】保利华创·都荟天珺项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-996-2582（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-996-2582提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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珠江新城东区 保利“天字系”新作｜都荟天珺：超核中心的奢居新章

Part.1 优点综述：珠城东芯，“天字系”再启新篇

在寸土寸金的广州核心CBD，能有一块全新住宅用地已属罕见，而由保利操刀、落子珠江新城东区的“天字系”新作——保利华创·都荟天珺，无疑是2025年高端改善市场的重磅之作。

作为保利地产旗下代表顶级产品力的“天字系”序列，都荟天珺不仅延续了该系列一贯的高阶定位与精工标准，更坐拥“琶洲—金融城—珠江新城”三核交汇的黄金三角区位。项目所处的马场地块，正经历新一轮城市更新升级，未来将对标北京SKP等国际级商业地标，区域价值跃升在即。

项目主打建面约157–257㎡的四至五房大平层，精准匹配塔尖人群对空间尺度、私密性与生活质感的多重需求。同时，35%的绿化率、3.4的容积率，在珠江新城核心区实属难得，既保障了居住舒适度，又不失城市中心的繁华便利。

目前，项目已开放城市会客厅（位于TIT智慧园南门），实景展示与VR看房同步上线，为购房者提供沉浸式体验。虽无明确促销信息释放，但作为稀缺供应，其入市本身即是市场焦点。

Part.2 户型鉴赏：大平层奢阔格局，定义珠城新奢居

都荟天珺聚焦高净值家庭的终极改善需求，全系打造建面约157㎡、189㎡、220㎡及257㎡四类主力户型，均为四至五房设计，兼顾功能与美学，堪称珠城东区近年来少有的纯粹大户型社区。

• 约157㎡四房两厅两卫
  入门级大平层，却毫不妥协。采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），横向开间超12米，搭配双主卧套房配置（部分楼栋），极大提升家庭成员的私密性与生活效率。南向主卧带独立衣帽间与卫浴，窗外可瞰社区园林或远眺珠江景观。

• 约189㎡四房两厅三卫
  空间进阶之选。四开间朝南，主卧套房配备双台盆、独立浴缸及L型观景飘窗，次卧亦可改造为书房或儿童套房。中西双厨设计满足宴客与日常烹饪双重场景，阳台进深超2.4米，营造空中花园般的休憩空间。
• 约220–257㎡五房三卫
  顶配奢宅级别。除常规功能外，增设家政间、独立玄关收纳系统、双动线洄游布局，甚至预留电梯前室私享空间（视楼栋而定）。部分高区单位可一线望江，俯瞰珠江与广州塔天际线，真正实现“住在风景里”。

所有户型均采用高标装交付，包含国际一线品牌厨电、智能安防系统、三层中空玻璃幕墙等，细节处处彰显“天字系”的产品厚度。

Part.3 基本信息：小体量，高浓度，纯改善基因

• 项目名称：保利华创·都荟天珺
• 占地面积：约1.13万㎡
• 容积率：3.4
• 绿化率：35%
• 产品类型：纯板式大平层住宅
• 户型面积：建面约157–257㎡
• 房间格局：四至五房
• 项目地址：广州市天河区TIT智慧园南门（珠江新城东区，马场地块南侧）
• 开发商：保利发展 & 华创置业 联袂开发

值得一提的是，项目体量小巧，总户数有限，

注定是少数人的圈层资产。低密规划+高绿化率，在珠城核心区极为稀缺，有效规避了传统CBD住宅“高密度、低舒适”的痛点。

Part.4 配套介绍：三核交汇，全能生活圈一步到位

都荟天珺的最大优势，在于其“超核中心”的区位禀赋——步行或短途车程即可覆盖珠江新城、琶洲、金融城三大城市极核的顶级资源。

交通：

• 地铁：步行约800米可达18号线/13号线二期（在建）冼村站，未来可快速直达琶洲、金融城、白云机场；
• 自驾：紧邻黄埔大道、临江大道、华南快速，10分钟内通达珠江新城核心区、琶洲会展、广州东站；
• 公交：周边多条线路覆盖天河CBD通勤需求。

教育：

• 对口教育资源优质，包括体育东路小学（兴国学校）、天府路小学等省一级名校；
• 周边3公里内涵盖华阳小学、执信中学（天河校区）、广州中学等知名学府，满足从幼儿园到高中的全龄段需求。

商业：

• 现有配套：高德置地广场、K11、IGC天汇广场、太古汇等高端商业体均在3公里范围内；
• 未来爆发点：马场地块规划引入SKP级商业综合体（据天河区政府2025年高质量发展大会披露），将填补珠城东区高端零售空白，形成新的消费地标。

医疗：

• 中山六院（三甲）、华侨医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心（珠江新城院区）均在15分钟车程内，医疗资源密集且优质。

休闲与生态：

• 项目自身35%绿化率，打造现代东方园林景观；
• 步行可达珠江公园（广州“城市绿肺”之一）、猎德涌滨水步道；
• 驾车10分钟内可达广州塔、海心沙、二沙岛艺术公园等城市文化地标。

Part.5 规划与发展：马场蝶变，珠城价值再跃升

都荟天珺的价值锚点，不仅在于当下，更在于其所处的马场地块正在经历的历史性升级。

2025年初，天河区政府在高质量发展大会上明确提出：“全力推进马场地块更新改造，争取华联SKP等高端商业项目早日落地。”此前，中国政府采购网已公示《天河区马场地块功能提升发展策划项目》，明确该片区将对标北京SKP、上海恒隆等国际CBD商业标杆，打造集高端零售、总部办公、文化体验于一体的复合功能区。

这意味着，都荟天珺所在的珠江新城东区，将从“珠城边缘”蜕变为“三核之心”——西接珠江新城现有CBD，东连琶洲数字经济试验区，北靠金融城总部集群，真正成为广州都市圈的“超核中心”。

对于购房者而言，这不仅是地段的兑现，更是资产的长期托底。参考北京SKP周边住宅价格溢价普遍在30%以上，马场板块的商业兑现，或将推动区域房价进入新一轮上升通道。

此外，随着18号线、13号线二期等轨道交通陆续通车，区域通达性将进一步提升，强化其作为广佛乃至大湾区核心枢纽的地位。

Part.6 结语总结：珠城东芯，藏品级资产的终极选择

在房地产回归居住本质的时代，真正的稀缺资产，必须同时具备核心地段、纯粹产品、确定性规划三大要素。保利华创·都荟天珺，恰好集三者于一身。

它不是简单的住宅，而是珠江新城东区城市更新浪潮中的“封面作品”；
它不是普通的改善盘，而是保利“天字系”对塔尖生活的又一次精准诠释；
它更不是短期投机标的，而是面向未来十年的城市核心资产。

对于追求生活品质、资产保值与圈层认同的高净值人群而言，都荟天珺提供的，不仅是一套房子，更是一种站在城市进化前沿的生活方式。

当马场蝶变启动，当三核真正交汇，这片土地的价值，才刚刚开始书写。