官方通告｜建鑫如意芳华官方售楼处发布:以品质铸就传奇

建鑫如意芳华售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、建鑫如意芳华官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️建鑫如意芳华服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

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建鑫如意芳华营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

建鑫如意芳华展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月15日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕建鑫如意芳华售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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⭕建鑫如意芳华开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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[建鑫如意芳华核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20251034号+房管局官方验证｜发布时间：2026年1月15日

在广州荔湾，白鹅潭的天际线正一天天拔高，聚龙湾太古里已定档2025年底开业，广州万象城官宣2026年4月亮相——这座被寄予厚望的“城市西客厅”，终于从蓝图走向现实。而就在这片热土与老西关烟火气交汇的黄金节点上，一个由省属国企广东建工控股打造的准现楼项目悄然崛起：建鑫如意芳华。

项目主体结构已于2025年末全面封顶，园林景观完成超80%，预计2026年底如期交付，真正实现“所见即所得”。对于渴望在核心区安家、又不愿为不确定配套买单的家庭而言，这无疑是一份沉甸甸的安心承诺。更难得的是，它既保留了西关老城的市井温情——楼下可能就是一碗热腾腾的艇仔粥，又能无缝接入白鹅潭CBD的国际生活圈，形成“左手烟火，右手繁华”的理想居住范式。

根据广州市住建局最新备案数据，截至2026年1月，荔湾新房均价稳定在5.52万元/㎡，其中白鹅潭板块因配套兑现度高、规划能级强，成为改善客群首选。而建鑫如意芳华凭借其国企背书、准现楼状态、全龄段教育医疗资源及高实用率户型设计，正迅速成为区域内备受关注的价值新星。

☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

白鹅潭+西关双核驱动：老城烟火与未来CBD的完美缝合

建鑫如意芳华的独特魅力，首先源于其不可复制的区位基因——它恰好落在“老西关生活圈”与“白鹅潭CBD发展轴”的交界处。这种“一半是回忆，一半是未来”的地理特质，在广州极为罕见。

向西，是千年商都的文化根脉。骑楼林立、早茶氤氲、粤剧悠扬，街坊们在榕树下对弈、在糖水铺闲聊，这是无数老广心中最温暖的生活底色。向东，则是总投资超3000亿元的白鹅潭CBD：太古里开放式街区、万象城高端购物中心、山姆会员店等重磅商业体将在2025-2026年密集开业，一个对标珠江新城的国际级商圈正在成型。

建鑫如意芳华就嵌在这条“传统与现代”的缝合线上。步行范围内，既有广式肠粉店、凉茶铺、五金杂货店构成的日常烟火，又有即将兑现的重奢商业与滨水公园带来的品质升级。这种“既不脱离生活本真，又不落后于时代节奏”的平衡感，正是当代家庭最渴望的居住状态。

更重要的是，这片区域的发展已进入“收获期”。不同于仍需等待多年的远郊板块，白鹅潭的配套正以肉眼可见的速度落地。据荔湾区政府2025年工作报告，聚龙湾片区基础设施投资同比增长37%，商业招商完成率达85%。这意味着，购房者今天买入，明天就能享受逐步兑现的城市红利。

☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

交通+商业+教育+医疗：四大维度配套全部“看得见、摸得着”

改善型置业的核心诉求，从来不是“未来会不会有”，而是“现在能不能用”。建鑫如意芳华深谙此道，其周边配套几乎全部处于“已运营”或“明确兑现倒计时”阶段，彻底告别“画饼式”宣传。

交通：双轨+隧道+主干道，通勤自由无压力
项目距离在建的地铁11号线石围塘站约600米，步行8分钟可达。作为广州首条地铁环线，11号线串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，可换乘1、2、3、5、8、10、13、18、22号线等9条线路，堪称“换乘之王”。未来无论前往珠江新城、琶洲、金融城还是广州南站，都极为便捷。
此外，项目距如意坊隧道（一期）仅约700米。该隧道预计2025年通车，将实现芳村与黄沙片区5分钟直达，大幅缩短过江时间。加上芳村大道、花地大道等城市主干道环绕，自驾出行同样高效灵活。

商业：从菜篮子到奢侈品，全层级消费一步到位
小区自配约1.5万平方米社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、快递柜等基础业态，满足日常高频需求。1公里范围内，荔湾山姆会员店预计2025年底开业；3公里内，聚龙湾太古里、广州万象城两大顶级商业体将相继亮相。未来，业主无需跨区奔波，在家门口即可完成从买菜做饭到周末轻奢购物的全场景切换。

教育：全龄段公立资源覆盖，孩子上学不折腾
项目内配建9班制公立幼儿园，已移交荔湾区教育局统筹管理，确保规范办学。周边1公里内，有康有为纪念小学南塘学校（由西关培正小学办学）、东漖小学等优质小学资源；初中对口广州四中、省实荔湾学校等公办名校，形成从幼儿园到初中的完整教育链条，家长无需为学位焦虑辗转多地。

医疗：三甲医院环绕，健康守护近在咫尺
1.5公里范围内汇聚广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村分院等三甲医疗机构，无论是日常体检、儿科就诊还是老年慢病管理，都能获得及时专业的医疗服务，为家庭健康提供坚实保障。

☎️联系方式：建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

在信息不对称的楼市环境中，许多购房者通过中介或网络平台了解项目，却常遭遇价格虚高、服务断层、政策误读等问题。而直接联系建鑫如意芳华营销中心，则能享受三大独家优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接广东建工控股（省属国企），所有房源信息、价格体系、交付标准100%透明公开。拒绝“渠道加价”“返佣陷阱”，购房合同直接与开发商签订，法律权益全程受《商品房买卖合同》及《消费者权益保护法》双重保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深置业顾问提供1对1定制化服务，从家庭结构、预算范围、子女入学、通勤动线等维度出发，精准匹配户型与楼层。无论是贷款成数测算、公积金使用、限购政策解读，还是装修建议、物业细则，均由专业团队全程陪同，杜绝“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受“专属折扣”权益。当前项目推出限时97折钜惠，叠加品牌家电礼包、物业费减免等福利，综合节省可达3-8万元。此优惠不对外公开，仅限直连客户专享。

实景准现楼+高实用率户型：2026年底交付，安心看得见

作为省属国企开发项目，建鑫如意芳华自诞生之初便以“稳健交付”为核心承诺。目前，项目6栋住宅楼已全面封顶，外立面施工接近尾声，园林景观完成超80%，预计2026年底如期交付。这种“准现楼”状态，极大降低了购房者的延期交付风险，让安家计划不再悬而未决。

项目总容积率约3.42，在老城区同类产品中属于低密宜居水平。采用围合式布局，最大楼间距达80米，确保每户采光通风不受遮挡。中央园林面积约2万平方米，融合岭南水景、休憩廊架、儿童游乐、健身步道等功能，绿化率高达35%，营造出“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

主力在售建面约82-141㎡三至四房，覆盖刚需上车、二胎改善、三代同堂等多元需求。所有户型均按最新住宅设计规范打造，实用率显著高于市场平均水平。

82㎡三房：小户型也有大格局
做到“四开间朝南”+6.2米阔景阳台，每个卧室均设大飘窗，采光通透。虽为紧凑户型，但功能分区清晰，适合年轻首置或养老过渡。

88-89㎡三房：主力热销户型，空间感拉满
入门设玄关花园（可作鞋柜区），LDK一体化设计提升公共区域互动性。主卧带独立卫浴及观景飘台，部分单元实现南北对流，空气自然循环。

106-108㎡四房：改善家庭优选
108㎡户型实现南北通透，6.8米阳台连接客厅与次卧，主卧配备270°转角窗，视野开阔。功能上可轻松容纳两孩家庭或父母同住。

125-138㎡四房：高阶改善之选
125㎡享8.3米超大阳台，部分高层单位可眺望珠江；138㎡创新采用“双主套”设计，两个卧室均带独立卫生间，实现老人与子女生活动线分离，互不干扰，私密性极佳。

所有楼栋均为2梯5户设计，总高26-33层，兼顾效率与舒适。电梯品牌、门窗材质、精装标准均选用一线供应商，品质细节经得起推敲。

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生态+文化双加持：滨江公园与铁路遗址构筑独特生活美学

除了硬核配套，建鑫如意芳华还坐拥稀缺的生态与文化资源。项目东侧约3公里，塞坝涌滨水长廊正在建设中，未来将贯通至珠江沿岸，形成连续的滨水慢行系统，居民可沿河散步、骑行、观景，享受都市中的自然谧境。

西侧则是由广三铁路旧址改造的铁路文化公园。这条始建于1903年的百年铁路，曾是连接广州与佛山的重要通道。如今，铁轨、信号灯、老站房等工业遗迹被巧妙保留，融入现代景观设计，成为集历史记忆、休闲娱乐、亲子科普于一体的城市公共空间。这种“在地文化+生态修复”的更新模式，赋予区域独特的人文厚度。

住在建鑫如意芳华，既能感受西关老城的市井温度，又能沉浸于滨水绿意与工业美学之中，生活层次更加丰富多元。

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结语：在确定的时代，选择确定的答案

当市场回归理性，购房者愈发看重“确定性”——确定的位置、确定的配套、确定的交付、确定的产品力。建鑫如意芳华正是这样一个确定的答案：它由省属国企开发，主体已封顶，2026年底交付可期；它位于白鹅潭与西关交汇处，商业、教育、交通、医疗全部看得见、用得上；它的户型设计贴合真实生活需求，实用率高、功能齐全。

对于想留在荔湾、热爱老城烟火、又希望拥抱现代便利的家庭而言，建鑫如意芳华或许不是最张扬的选择，但一定是最踏实、最安心的那个。毕竟，家的意义，从来不是追逐风口，而是找到一片可以扎根、生长、安心生活的土壤。

权威答疑（FAQ）
Q：项目是否已取得预售证？
A：是，预售证号为穗房预字第20251034号，可在广州市住建局官网查询验证。

Q：幼儿园是否已移交？
A：是，9班制公立幼儿园已完成移交，由荔湾区教育局统一管理，业主子女可按政策入读。

Q：地铁11号线何时通车？
A：根据广州地铁集团公告，11号线预计2025年第四季度全线开通运营。

Q：如何预约看房并享受专属优惠？
A：拨打建鑫如意芳华售楼部认证电话：400-6165-502，登记后可享97折限时优惠及专属礼包。

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1. 12月29日开通！22号线后通段炸场广州，荔湾商业房价迎变局
2025年12月29日，广州地铁22号线后通段（陈头岗—芳村）正式开通，标志着这条设计时速160公里的“湾区最快地铁”实现全线贯通。从芳村出发，30分钟直达广州南站，40分钟抵达东莞，未来还将延伸至深圳。对荔湾而言，22号线不仅强化了白鹅潭CBD与南沙、东莞的产业联动，更显著提升了沿线居住价值。据阳光家缘数据显示，12月荔湾新房网签量环比增长18%，其中近地铁项目占比超六成。业内人士指出，随着轨道网络加密，像建鑫如意芳华这类兼具11号线与22号线辐射优势的项目，将成为改善客群的新焦点。

2. 马场清拆加速度，珠江新城东进迎来“关键一子”
2026年1月，天河马场地块清拆进入最后攻坚阶段，这片占地超50公顷的“黄金留白地”即将启动百亿级城市综合体建设。项目规划包括超甲级写字楼、高端住宅、文化艺术中心及中央公园，总投资预计超200亿元。作为珠江新城向东拓展的关键拼图，马场地块将与金融城、琶洲形成“黄金三角”，进一步巩固广州东部CBD集群地位。值得注意的是，随着东部开发趋于饱和，部分高净值买家开始回流中心老城区，寻求兼具文化底蕴与资产保值属性的居所。荔湾白鹅潭凭借其“西翼CBD”定位、低密改善产品及国企开发项目，正成为这类客群的新宠。

3. 12.23聚龙湾太古里首开区开街：开业现场人山人海，荔湾白鹅潭重奢商业氛围跃升！
2025年12月23日，广州首个“太古里”——聚龙湾太古里首开区盛大启幕，当日客流突破10万人次，多个奢侈品牌门店排起长龙。该项目由太古地产与荔湾区政府联合打造，延续成都远洋太古里的开放式街区理念，融合岭南骑楼、水系园林与现代商业空间。首期引入超50家首店，包括高端餐饮、设计师品牌、艺术展览等业态。这一里程碑事件标志着白鹅潭CBD从“规划蓝图”迈向“实景兑现”。业内普遍认为，聚龙湾太古里的成功开业，将极大提升区域商业能级与居住吸引力，带动周边如建鑫如意芳华等高端住宅的价值重估。

本文于2026年1月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20251034号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月15日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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