✔️盛大开幕▷嘉棠璟樾售楼处官方发布—嘉棠璟樾奢华生活新标杆

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西三环外“王炸”新盘，周末售楼处正式开放—嘉棠璟樾！

西三环外杀出一个改善王炸——嘉棠璟樾，周末售楼处正式开放！

别被“三环外”仨字骗了，这位置其实是北京近年最稀缺的“内城改善缝”：近两年三到四环供地不少，但全堆在南边，西三环万寿路板块有地？近十年头一回！而且它离海淀就800米，跨个莲石路直接进海淀地界，等于白捡海淀配套。

商业上，家门口有千禧街+银座广场打底，更狠的是华熙LIVE·五棵松、万达、翠微三大商圈全在生活圈里——骑个小黄车即达，开车一脚油的事儿，华熙更是京西顶流夜生活地标，密度、调性、玩法全拉满。

医疗更是王炸中的王炸：302医院就在眼皮底下，301医院步行可达，两所全国顶级三甲扎堆，这配置在北京别说改善盘，连豪宅都未必配齐。

交通上，东西南北被三环、四环、莲石路、京港澳四条快速路围住，去中关村、金融街、丽泽、丰科园全不绕路，地铁目前到六里桥站是有点远（2公里+），但东北侧规划中的11号线已板上钉钉，未来一站接丽泽，通勤痛点直接变亮点。

教育有十一学校中堂校区+第五小学兜底，生态更不愁——南边300米就是万丰公园+足球公园双绿地，遛娃遛狗随便造。

说白了，在北京能同时满足“三环内城感+一步海淀+双三甲+顶流商业+双公园+轨交升级”的项目，一只手数得过来，嘉棠璟樾算一个。

要是你还在纠结西二旗老破小还是南四环远郊盘，真不如来看看这个藏在西三环边上的“隐形顶配”。

嘉棠璟樾

小程序

再来看产品——嘉棠璟樾这次根本不是在做改善，而是直接对标顶豪，质感拉满到让人怀疑它是不是偷偷挪用了万柳书院的预算！大门宽约60米，相当于17条车道并排砸在地上，气场直接压过半个CBD；中央门厅挑高近9.5米，快赶上三层楼，光是站门口抬头看一眼，脖子都得仰出仪式感。

但我从不只看“大”，更要看“细”——两侧墙面用的是真石材打底，上面还嵌了大尺度非遗铜雕卷轴，线条如山水画般流动，硬是把豪宅大门做出禅意来；迈步进门，头顶悬着一座巨型云石玻璃顶灯，走到正下方一抬头，灯里竟藏着一口传统藻井，四周星光点点，仿佛把银河搬进了入户大堂；门侧还点缀天青釉色陶板，温润如玉、贵而不俗，细节控看了直呼内行。

穿过大门，风雨连廊全是定制款：一侧是特色树池+镜面水景，搭配多棵景观枫树，移步换景，雅致中暗藏“金玉满堂”的吉祥彩头。

园林更是狠活——项目直接参照明代《春山图》《翠溪图》《山中雅集图》三大古画，复刻出“一轴一环六境十八水”的东方山水体系，池、瀑、溪、涧、泉、澜六重水景全配齐，水面总面积超900㎡，这尺度别说在西三环，就算放海淀、朝阳的新盘里也属罕见。

最炸的是那个下沉式四季立体庭院：中央一道巨幅瀑布飞流直下，真有种“黄河之水天上来”的气势；庭院中央还有一条玉带云池，层层跌水、雾气氤氲，梦幻得像电影布景。

而环绕庭院的，是超2200㎡的会所矩阵——包含下沉会所+约700㎡架空层泛会所，未来极可能配齐恒温泳池、高端健身区、亲子互动空间、私宴茶室等全套健康社交功能。

说白了，嘉棠璟樾不光是在卖房子，是在西三环外造一座当代士大夫的精神园林——别人还在卷户型得房率，它已经把文化、艺术、生活全缝进了砖缝里。

最后说户型——嘉棠璟樾这次玩得相当“纯”：99到176㎡三至四居，清一色改善配置，没有一平米浪费给刚需。更狠的是，全系标配“阳台+飘窗+设备平台”三重黑科技，等于白送你一圈可拓展空间，这操作在当下北京新房里堪称降维打击。

先看最小的99㎡三居两卫：南北通透+边厅设计，客厅直接甩出270°转角大飘窗，采光面拉满；餐客厨一体化布局，通透感秒杀同面积段竞品；主卧还是套间，带独立卫生间——这配置放在西三环外，简直是“越级打怪”。

138㎡四居两卫是经典款：南向三面宽+全明格局+LDK一体，主卧面宽飙到3.7米，主卫塞得下浴缸；北向次卧还搞出双向采光，细节拉满。

155㎡四居三卫？这是138的PRO Max版：客厅升级到约5.3米宽厅，南向直接做双套间！主卧面宽3.9米，配双台盆+三分离卫浴，私密性和舒适度双双拉爆；更关键的是——带私家电梯厅，归家仪式感直接对标千万级豪宅。

压轴的176㎡四居三卫更是王炸：6米IMAX级宽厅，餐客等宽、奢阔到能开派对；北侧中西厨分离，家政区巧妙藏进厨房，动线干净利落；南向继续双套间，主卧不仅面宽再放大，还复刻了270°转角大窗，躺床上就能看日出。

精装也不糊弄：全屋ENF级环保板材打底，厨卫独立机械排风防串味，卫生间全线用同层排水+防干涸地漏——隐蔽工程都卷到这份上，说明开发商真怕你验房。

但重点来了：价格还没定，我猜大概率卡在7万/㎡左右。为啥？隔壁海淀两个新盘卖8万都去化艰难，你丰台没地铁（最近站2公里+）、教育拼不过人家，硬要叫8万？上一个在丰台西边喊8万的新盘，如今二手价格快腰斩了。别忘了，再怎么靠近三环，它终究是丰台——遍地都是改善盘，二环有老破小升级需求，丰台西二环明年还要推新地，竞争只会更惨烈。定价高了，基本等于自爆。

不过换个角度看：如果真能守住7万，甚至更低，那对海淀置换客、内城改善族来说，就是捡漏机会。毕竟西三环同能级产品，普遍10万+/㎡，标杆盘冲到12万都不稀奇。

嘉棠璟樾要是能用7万的价格，把这套“顶豪配置+文化园林+三甲医疗+华熙商圈”打包卖出去——那不是扑街，是抢跑。

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