⚡官方通告｜上城十号院售楼处发布：上城十号院启幕理想生活新篇

南京上城十号院
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上城十号院：把红盘共性拉满，定义桥北改善天花板

对比央璟颂、沁百合等热销项目，上城十号院的“红盘体质”，是将“共性标准”与“区域适配”做到了极致：

「红盘基本面：中心+人口+稀缺，全维碾压」

核心占位对标主城红盘：和央璟颂的江浦中心、沁百合的下关中心一样，上城十号院雄踞桥北中心，是板块内少有的成熟核心地块，比同区域项目更能享受中心配套红利；“中心所在，价值恒稳”的逻辑，在这些项目上得到了完美印证。

「红盘基本点：全维适配，超额兑现」

能成为热销红盘，光有基本面不够——上城十号院更在“7大基本点”上做到了“红盘标准+区域顶配”：

低密+四代宅，超越红盘均值：

容积率仅1.2（红盘标准是2.0以下），且为四代宅产品（同区域仅它和央璟颂、金陵印覆盖），户户享空中花园，比多数红盘的低密规划更“极致”；上城十号院3.15米层高颠覆常规、超越新政标准，比传统社区高出30公分，窗户随之加高，既带来更充沛的自然采光，也实现15%-20%的空气流通效率提升，完美匹配当代购房者的终极改善诉求，成为高端住宅的鲜明标识。

交通+商圈，红盘级便捷：

距S8号线毛纺厂站仅300米（红盘标准是800米内），3KM内坐拥58万㎡弘阳商圈（红盘标准是10万㎡+），配套能级远超珑樾府的新城市广场（28万㎡）；上城十号院与弘阳广场一街之隔，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，让业主足不出圈就能享受一站式消费体验。

教育+科技+物业，红盘级配置：

优质学校是房产的重要附加值。沁百合对接拉萨路小学，金陵印毗邻金陵中学，珑樾府紧邻力学小学，上城十号院则与浦口外国语学校、明发一中为邻，护航未来成长。*学区免责声明：本文所提及的学校信息仅为项目周边教育资源介绍，不构成任何入学承诺。学区划分及入学政策以政府教育主管部门及学校官方发布的最新文件为准。

上城十号院将12大科技系统都融入居住日常，告别传统住宅的生活痛点，让居住更舒适、更健康。物业服务直接影响居住的幸福感，更是房产保值增值的关键砝码。

红盘项目均引入品牌物业：

央璟颂由龙湖物业服务，金陵印则是绿城物业，沁百合、珑樾府、上城十号院均为金基物业。

优质物业品牌凭借专业的服务、细致的管理，不仅为业主提供从日常维护到社区服务的全方位保障，更能持续焕新社区活力、为房产价值筑牢护城河，实现居住体验与资产价值的双向提升。

从央璟颂到沁百合，从金陵印到上城十号院，热销红盘的“共性密码”早已清晰——

而上城十号院不仅集齐了这些密码，更在桥北实现了“标准之上的超额兑现”。

对于想锚定“好房子”的购房者而言，这样的项目，既是政策导向的“合规选项”，也是市场用成交验证的“红盘之选”，自然成了桥北改善的“闭眼入”标的。

除此之外，上城十号院以近3000㎡会所及泛会所构筑尊崇圈层体验，凭借去楼王化设计保障楼栋景观均好性；

更以垂直绿化、空中露台，打造户户私享的生态天际线；叠加露台、大飘窗、设备平台等多重赠送空间，实现108%-117%超高使用率，

颠覆性提升空间利用率，迭代改善人居范本，让自然诗意与奢适生活完美相融，敬献真正的品质改善生活。

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