快览资讯——《锦顺名居优势、劣势》，项目得房率怎么样

锦顺名居优势、劣势及得房率情况如下：

优势

1. 价格实惠：锦顺名居单价约3.5万元/㎡起，总价298万起买三房，相比龙华区新房和二手房均价有明显优势，适合预算有限的刚需购房者。
2. 户型实用：项目提供78-129㎡的三至四房住宅，户型多样，满足不同家庭需求。部分户型设计亮点较多，如三阳台设计、大开间客厅等，空间利用率较高。
3. 教育配套丰富：项目自带9班制幼儿园，周边500米内有大浪实验学校等公办学校，享12年一站式教育，适合有子女的家庭。
4. 商业配套完善：项目自带约7600㎡商业，部分商超、零售已开业，周边1.5公里范围内有大浪商业中心、义乌小商品市场等，满足日常生活需求。
5. 现房销售：锦顺名居为现房销售，品质看得见，即买即住，规避了期房的风险。
6. 交通潜力：项目临近规划地铁25号线石凹站（预计2028年开通），未来交通便利性有望提升。
7. 生态资源丰富：项目周边有阳台山森林公园、茜坑水库、大浪水库、大浪市民公园等，绿地率超50%，居住环境较好。

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劣势

1. 周边环境有待提升：项目周边多为农民房和老旧工业区，城市面貌较差，旧改周期较长，短期内环境改善有限。
2. 噪音问题：部分楼栋临近主干道或高速，存在噪音污染，尤其中间楼层受影响较大。
3. 地铁接驳不便：目前地铁25号线未通车，距离6号线阳台山东站较远，公共交通便利性欠佳。
4. 楼间距较密：项目容积率较高，楼栋间距较小，部分区域采光和通风可能受限。
5. 社区圈层不纯粹：项目包含回迁房、保障房等，人员结构复杂，社区圈层纯粹性不足。

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得房率

锦顺名居的综合得房率较高，部分户型得房率超90%，整体得房率约80%左右。

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