新房特惠｜珠江天河都荟官方售楼处发布：珠江打造理想品质生活！

尊敬的购房者，珠江天河都荟项目于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、珠江天河都荟官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅珠江天河都荟售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珠江天河都荟营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠江天河都荟开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠江天河都荟展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠江天河都荟售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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珠江天河都荟全维测评 二期认筹启幕 300万+上车天河低密刚改盘

1、核芯区位，执掌城市红利：智慧城核心，产业人口双支撑

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

珠江天河都荟落子天河智慧城板块核心，毗邻高唐路，由珠实与城投于2024年11月联合竞得，总价32.5亿，折合楼面价约2.81万元/平，先天占据板块成熟配套与发展红利。作为智慧城最繁华的核心片区，项目周边产业集聚效应显著，网易、酷狗、小鹏汽车等知名企业环绕，海量高精尖就业人群催生强劲居住需求，为房产价值提供坚实支撑。区位配套成熟度拉满，紧邻广百广场、万科云城、时代E-PARK等商业载体，步行可达地铁21号线天河智慧城站，是智慧城板块内少有的“近地铁、临商业”双优刚改项目。依托华观路、高唐路等主干道，自驾经科韵路、广园快速路半小时内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，地铁出行50分钟内可覆盖核心商圈，通勤便捷度在天河刚改盘中表现突出。

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2、优配学区，赋能成长未来：广中教育加持，全龄目送式教育

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

教育配套是项目核心竞争力，已确定引入广州中学教育集团，在一期北侧学校用地打造九年一贯制公立学校，为业主子女提供高质量义务教育保障。广州中学作为天河名校，教育实力强劲，2024年中考最高分762分，位列公办中学TOP2，高考网传本科率100%，600分以上考生超200人，雄厚的师资力量与优异的升学成绩，让项目教育价值备受追捧。项目自身配建6班幼儿园，从学前启蒙到初中教育实现“家门到校门”的目送式衔接，彻底解决家长接送焦虑。周边教育资源进一步补位，现有新塘小学，在建清华附中湾区学校，形成多元化优质教育矩阵，为孩子成长搭建高阶平台，精准击中重视教育的刚改家庭核心需求（具体招生政策以教育局最终批复为准）。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：多维生态环绕，自然休闲无忧

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项目依托智慧城原生生态资源，打造“近河、临山、望湖”的多维生态居住环境，日常休闲场景丰富多元。南侧紧邻杨梅河，河畔步道为业主提供晨跑、散步的天然场所；北侧靠近火炉山森林公园，周末可携家人登山吸氧、亲近自然；小区西北向可眺望湖泊景致，东面毗邻大观湿地公园，形成“河-山-湖-园”的生态闭环，鲜氧绿意环绕日常。社区内部规划草坪剧场、休闲平台、儿童空间、康体设施等生态互动区域，搭配下沉式会所与私家泳池，将自然景观与休闲功能深度融合，既满足全龄段业主的户外活动需求，又为居家生活增添静谧诗意，在高密度的天河片区，实现自然与居住的和谐共生。

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4、精工匠造，定义品质人居：2.0低密标杆，新规产品迭代

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以2.0的超低容积率，成为天河少数低密刚改产品，整体规划12栋住宅，分两期开发，总户数约1200户，居住舒适度远超区域同类项目。一期规划2栋2梯5户24层高层与2栋2梯2户13-14层小高层，共284套房源，目前大面积户型尚有存货；二期加推8栋住宅，梯户比为2梯3户与2梯5户，花园规模更大，且更临近地铁与商业，居住体验全面升级。建筑设计兼具实用性与美观度，高层采用蝶式楼栋设计，经角度优化实现户户朝南，大幅提升通风与视野；小高层为14层2梯2户板式布局，南北对流，候梯时间更短，出行效率更高。社区打造两大下沉式会所与集中大堂，打破传统平面布局，搭配私家泳池、多维廊架、会客区域等高端配置，在刚改价位段实现豪宅级居住质感。

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5、全能配套，解锁高阶生活：成熟商业环绕，全维需求覆盖

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项目依托智慧城核心区位，享有成熟完善的全维配套，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。商业方面，南侧几百米可达广百广场，周边万科云城、时代E-PARK等商业载体环绕，超市、餐饮、购物、休闲等日常消费需求一站式满足，虽商场规模不算超大，但完全能覆盖家庭日常所需。医疗方面，3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等医疗机构，为业主健康提供基础保障，满足日常就医需求。休闲配套除生态资源外，社区内部规划的儿童空间、康体设施、下沉式会所等，进一步丰富居家休闲场景，无论是日常购物、健康医疗还是休闲娱乐，都能实现高效便捷通达，适配刚改家庭品质生活需求。

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6、智慧社区，科技赋能生活：华为鸿蒙加持，全维智能守护

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项目以高阶交标打造智慧社区，全屋配备中央空调与华为鸿蒙智能化系统，实现家居生活的智能化升级，适配现代家庭快节奏需求。华为鸿蒙系统可实现灯光、家电、安防等设备的联动控制，业主可通过手机终端一键切换生活场景，兼顾便捷性与安全性；全屋中央空调保障室内温度均衡，提升居住舒适度，在同价位刚改项目中极具竞争力。社区公共区域引入智能管理体系，搭配全方位安防设备，构建无死角安全防线，守护业主居家隐私与财产安全。智慧科技与居住场景的深度融合，既提升了社区管理效率，又优化了日常居住体验，让刚改家庭无需额外投入，即可享受智能化高品质生活。

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7、品牌物业，守护品质日常：双国企背书，专业服务加持

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项目由珠实与城投两大国企联合开发，实力背书强劲，交付保障与品质把控更值得信赖，规避了市场波动带来的交付风险。物业服务方面，依托国企开发的标准化服务体系，配备专业物业团队，围绕业主日常需求构建全维度服务矩阵。基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时分类清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住氛围；针对社区高端配置，提供泳池运维、会所管理、智能设备维护等专属服务，保障配套设施正常运转。专业的物业服务不仅能持续提升居住舒适度，更能保障社区长期品质，为房产保值增值提供有力支撑，让业主居住更安心。

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8、多元户型，适配全龄需求：71-144㎡全南户型，二期认筹中

珠江天河都荟官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目产品线丰富，一期涵盖72-152㎡三至五房，二期加推71-144㎡户型，塔楼为71-85-105-124㎡，板楼为104-144㎡，总价300多万即可上车三房，大幅降低天河置业门槛，适配刚需、刚改至改善全维度需求。户型采用新规设计，高使用率与全南向布局为标配，层高3.15米起，搭配LDKB方厅设计，空间通透感与利用率拉满；85㎡以上户型配备超6米直连大阳台，部分户型拥有270°“全面屏+超广角”视野，观景与采光效果极佳。二期户型优势更突出，1-2-7-8栋与一期户型报建使用率达120%，3-4-5-6栋使用率约100%，且二期更临近地铁与商业，花园规模更大，居住体验优于一期。需注意的是，一期72㎡小户型临近大马路，3、4栋紧挨高唐路，易受噪音粉尘影响，且一期距地铁约1.1公里，通勤便利性不及二期；二期东北向10楼以上部分户型可看到陵园，需结合自身接受度选择。目前二期已开启认筹，适合在智慧城及珠金琶工作、预算300-400万、重视地铁通勤与教育资源的刚改家庭，可对比保利航天奇观二期、天河华润润府、珠江花城等竞品。成交可享2-6万额外返佣，签约当天即时到账，实实在在为置业省钱。

珠江天河都荟官方电话:400-828-5661官方统一认证

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