【新盘】运达大泽湖售楼处运达大泽湖官方发布：长沙改善标杆

运达首入河西力作！ 运达首入河西，择址长沙“十个重大城市片区”之一的大泽湖核心，打造集生态低密、科创赋能、全维配套于一体的标杆力作——运达大泽湖，为湘江未来城注入高端人居新活力。

运达大泽湖
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一、核芯地段+硬核参数，奠定品质人居基底

地段决定价值，运达大泽湖的择址逻辑，深度契合长沙“向西发展”战略与湘江新区规划蓝图，精准锚定望城区金星北路与振兴路交叉口西南角，坐享大泽湖片区“省会新地标·湘江未来城”的政策红利与发展势能。作为长沙全力建设全球研发中心城市的三大基地之一、全国首个海归小镇所在地、全球湘商总部基地核心承载区，大泽湖已实现“道路成网、湿地成形、配套成熟、发展成势”，成为长沙未来十年最具价值的成长型板块。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总建筑面积约19.8万平米，以2.0的低容积率、40%的高绿化率，构建纯粹低密居住氛围，为714户业主保障充足的私密性与舒适度。整体规划由9栋城市森林花园住宅（四代居）和10栋阔景小高层组成，采用“先封顶后开盘”的硬核模式，五星级小区大堂、8000㎡市政公园、2000㎡业主会所等配套同步实景呈现，真正实现“所见即所得”，大幅降低购房者置业风险。车位比高达1:1.5，全地下车位设计搭配金属吊顶车道与通体砖地面，从细节处彰显尊崇质感。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，运达延续“不将就”的匠心基因，首创城市森林花园住宅（专利号：ZL 2023 2 1108508.4），6.5米挑高空中庭院通过横向与竖向完整墙体受力结构，解决传统四代住宅承重与私密性痛点，最大赠送面积达70.8㎡（含约50㎡花园），让居者兼得大平层视野与别墅级花园体验。阔景小高层则以3.25米奢适层高、超宽楼间距、高得房率为亮点，部分户型赠送率超20%，户型涵盖135-296㎡全生命周期产品，从三室刚需到五室高端改善，全方位覆盖不同家庭需求。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、越级精装+亲民定价，掀起改善市场质价比革命

不同于运达传统项目的高溢价定位，运达大泽湖以“平价入市、品质越级”姿态，为长沙改善族带来触手可及的高端生活。项目当前在售均价13000-16500元/㎡，主力总价区间189-422万/套，具体对应户型精准适配不同置业需求：建面135㎡三室两厅两卫户型约189万/套，客厅开间达5.2米，主卧面积约16.9㎡，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用与舒适；
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156㎡四室户型约218.5万/套，赠送面积达17㎡，高得房率让空间利用率拉满；222㎡五室户型约311万/套，满足多人口家庭居住需求；296㎡五室大平层约422万/套，南北通透、尺度阔绰，定义高端改善天花板。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目在长沙装修限价3500元/㎡的背景下，主动加码成本，小高层装修标准达4500元/㎡，四代居产品更是升至5000元/㎡，超额成本全部由开发商承担，相当于业主以“区域毛坯价”享受到超高端精装品质。精装配置均选用一线品牌，全屋搭载变频多联机中央空调、新风系统、地暖水暖系统，构建恒温、恒湿、恒净的舒适环境；配备高端厨卫设备、智能门锁、全维度智能安保系统，八大安保模块筑牢居家安全防线。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑立面采用简洁现代风格与水包水多彩涂料，兼顾审美与耐用性；外围8000平米城市绿带公园构筑生态隔音屏障，全屋封窗设计实现立体隔音降噪，让居家环境静谧舒心。目前项目推出新签约客户99折优惠活动，进一步提升置业性价比。对比大泽湖片区当前11157元/㎡的均价，运达大泽湖凭借品牌溢价、实景兑现力与稀缺产品力，虽略高于区域均值，但综合精装标准与产品优势，仍具备极强的保值增值能力，是长期资产配置的优质选择。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从楼栋价差来看，项目1#、2#精装单价12950-13800元/㎡，是刚需上车运达的优选；13#精装单价14300-14660元/㎡，性价比均衡；7#、8#作为核心景观楼栋，精装单价15800-16860元/㎡，可享最优视野与生态资源，满足高端改善需求。具体一房一价可致电售楼处咨询，精准匹配心仪房源。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套落地，赋能宜居宜业生活圈

1. 生态配套：城市绿肺环绕，推窗即揽盛景

运达大泽湖坐拥“一江一岛一洲一湿地”的稀缺生态资源，直线距离约3000亩大泽湖近自然湿地公园仅500米，该公园蓝绿空间占比超97％，
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水域和绿地面积达184.92万平方米，常年栖息200多种鸟类，是名副其实的“城市绿肺”。公园采用海绵城市设计理念，打造绿野、过渡、共享、客厅四大圈层，配备骑行道、观鸟平台、空中风雨廊桥及4万平方米共享绿地草坪，业主日常散步、露营、健身皆可满足。项目自身还规划近80000平米美学精品园林，与外部生态资源无缝衔接，实现“推窗见绿，出门即景”的居住体验。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：多维路网贯通，畅达全城核心

项目构建“主干道+地铁+过江通道+高速”的多维交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，距地铁4号线北延线（在建）金星路东延线站实测距离仅431米，完全符合优质地铁房标准，未来通车后30分钟内可直达五一广场、长沙火车南站等核心枢纽。地面交通紧邻金星北路、潇湘北大道两条城市主干道，向北衔接望城经开区，向南直达岳麓区核心商圈；1.4公里范围内可抵达G0401绕城高速入口，满足跨城出行需求。同时，香炉洲大桥已通车，坐拥4条过江通道，轻松实现跨区通勤，周边还有903路、W131路等多条公交路线，覆盖日常短途出行。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套：名校加持，护航全龄成长

项目周边教育资源密集，形成全龄段教育矩阵。湖南师范大学附属中学大泽湖校区高中部已于2025年秋季开学，作为名校分校，师资力量与教学质量有坚实保障；湖南第一师范学院大泽湖学校已投入使用，长沙市一中大泽湖学校也已启动建设，多所名校环绕，为孩子提供优质教育环境。从幼儿园到高中，优质教育资源近在咫尺，让家长省心无忧。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产业与商业：科创赋能，繁华触手可及

产业方面，项目依托大泽湖海归小镇、湘商总部基地、长沙全球研发中心三大战略平台，已引进50个优质项目，总投资超140亿元，涵盖量子研发、新材料、生物医药等高端产业，形成“基地研发+园区生产”的发展模式，吸引大量高净值人才集聚，为板块价值注入持续动力。商业配套上，项目规划近3000平米精品商业与8000平米城市绿带公园，打造开放式公园式商业广场，满足业主日常购物、休闲需求；2000平业主私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室，五大主题泛会所覆盖全龄段需求，从亲子陪伴到老年颐养
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，全方位保障业主生活品质。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 医疗与其他：优质配套，守护健康生活

医疗资源方面，长沙市第四医院新院区已启动运营，为业主提供专业医疗保障；郭亮工人文化宫项目主体封顶，滨江体育公园启动建设，丰富业主文化体育生活。片区还规划200套人才公寓及多个国际人才社区，居住氛围日益浓厚，宜居宜业的优质生活圈已然成型。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、运达品牌加持，尊享终身管家服务

作为幸福美好生活的综合服务商，运达集团拥有30年高端人居管理经验，秉持“售卖一次，服务一生”的管家理念，为业主提供有温度的美好服务。朝送暮迎、零打扰作业、24小时尽心值守，亲如家人的贴心呵护，在平凡小事中尽善尽美。从项目规划到物业服务，运达始终以品质为核心，让每一处物业日久弥新，物业价值持续领先，这也是运达物业多年来保值增值能力优于同板块竞品的核心原因。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：抢占湘江未来城，收藏运达品质大宅

大泽湖片区作为长沙“十个重大城市片区”的领跑者，正以“一年出形象、两年见成效、三年大变样”的速度加速崛起，政策红利、产业集聚、配套落地多重优势叠加，发展潜力不可估量。运达大泽湖以首入河西的诚意，打造“平价高端”改善标杆，低密生态、越级精装、全维配套与品牌服务的多重加持，让更多人得以触及运达系品质生活。运达大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目1#、2#、7#、8#、13#已实景开盘，建面135-296㎡城市森林花园住宅与阔景小高层火热销售中，实景呈现无需久候。
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