【新盘】润和大泽湖售楼处润和大泽湖官方发布：长沙高端人居

湘江未来城核心 择址湘江新区北拓战略要地——大泽湖片区，以EOD生态开发模式打造高端人居标杆之作——润和大泽湖。项目集政策红利、稀缺生态、精工品质于一体，为湖湘改善家庭敬献一座“山—水—城”交融的理想居所。

润和大泽湖
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一、地段与核心参数：天赋贵脉之上的低密规制

地段决定价值，参数彰显品质。润和大泽湖精准落位于望城区大泽湖街道金星北路与望湖路交叉口东北角，扼守“省会新地标·湘江未来城”的核心腹地，隶属长沙全球研发中心城市三大基地之一的大泽湖片区。这里不仅是“湘江北岸科创总部经济区”的核心承载地，更集聚了全球湘商总部基地、全国首个欧美同学会海归小镇等顶级战略平台，未来将汇聚30万高端人才、300家创新平台，成为长沙北部高端人居与科创产业共生的价值高地。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们以极致低密标准构筑舒适圈层。项目由湖南省湘威土地开发有限公司开发，总占地面积80837.74㎡，总建筑面积195803.8㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，在城市核心区实属罕见。规划一期13栋住宅、二期2栋商业，总户数702户，涵盖高层、洋房、叠拼三大产品形态，产权年限为普通住宅70年、商住公寓40年，全面满足不同改善家庭的置业需求。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区品质打造上，我们秉持“极值美学”理念，斥巨资匠造约5万平方米新东方国际园林。全冠移植百年紫薇树王、百年罗汉松、百岁金弹子等名贵树木，搭配约600平方米湖湘梦幻锦鲤池，将东方意境与自然生态完美融合。同时打造湖湘首席湖景艺术会所——LAKE ONE，分5层设置高端恒温泳池、健身房、桌球室、儿童星际乐园、星空露台等多元功能空间，
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为业主提供全维度高端社交与休闲场景。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

细节之处更显匠心，项目打造湖湘住宅类奢装艺术车库，车道天花采用穿孔拉网铝板吊顶，车位天花为铝方通格栅吊顶，地面定制约2公分厚加强通体砖，墙面高端岩板通铺，配备除湿设备保证地下恒定湿度，让归家之路成为穿越艺术长廊的旅程。物业由润和城物业管理有限公司提供服务，物业费3.5元/㎡·月，以国家一级资质物业服务标准，为业主提供24小时安保、智能门禁、家政服务等增值服务，守护品质生活。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、产品力封神：负公摊户型引爆长沙改善市场

作为润和城集团精品化战略布局的核心作品，润和大泽湖对标集团顶级豪宅润和滨江湾，集结同款国际设计大师天团，从户型设计到细节打磨，均以豪宅标准严苛把控。项目推出负公摊爆款新品，得房率高达107%，彻底打破传统户型空间局限，为业主带来超乎预期的居住尺度。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中13#栋约188㎡天空森林大宅占据央景“楼王”位置，可俯瞰中心园林与锦鲤池，景观视野无遮挡。户型打造超35平酒店式主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私享尊贵起居体验；超65平方米餐客厨LDK一体化空间搭配超大面宽落地窗，引园林盛景入室，无论是家庭聚会还是圈层宴请，都能尽显大宅风范。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1#栋约197㎡流光天幕大平层则堪称湖居豪宅典范，拥有270°环形观景窗，私享约3000亩大泽湖湿地公园、700亩一线湖景，推窗即揽白鹭翩飞、碧波荡漾的生态盛景。超70平方米LDK无界巨幕会客厅与19.1米墅级面宽，打破空间边界，搭配全景阳台，将湖光山色与生活场景无缝融合，重新定义湖湘大平层居住标准。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用纯板楼设计，
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南北通透，保证充足采光与通风；同时配备大泽湖浅层地热集中供能系统，搭配品牌中央空调、全屋地暖及高端厨卫家电，以2500元/㎡的高端精装标准，为业主省去装修烦恼，保障居住品质的统一性。从空间规划到精装配置，每一处细节都彰显润和城集团的精工实力与人文关怀。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系揭秘：高性价比撬动高端改善市场

立足大泽湖片区的战略定位与稀缺生态资源，润和大泽湖充分考量长沙购房者的置业需求，制定了极具诚意与竞争力的价格体系，相较于同片区其他改善项目，性价比优势尤为显著。项目实行一房一价透明化公示，杜绝隐形消费，让购房者买得放心、住得安心。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结合项目产品形态与市场定位，目前高层产品参考均价约13500-15000元/㎡，洋房产品参考均价约16000-18000元/㎡，叠拼产品参考均价约20000-22000元/㎡。主力户型总价区间为250-450万元/套，其中188㎡天空森林大宅总价约250-280万元，197㎡流光天幕大平层总价约320-380万元，相较于长沙滨江新城、梅溪湖等核心片区同级别豪宅，价格优势明显，同时依托片区未来发展潜力，具备强劲的资产保值增值能力。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从资产价值角度来看，大泽湖片区作为长沙“十个重大城市片区”开发建设的“领跑者”，政策红利持续释放，板块价值不断攀升。加之项目拥有稀缺湖景资源、双名校加持与负公摊产品优势，无论是自住还是投资，都堪称优质资产。过去十年，长沙核心片区豪宅年均涨幅保持在8%-12%，而大泽湖片区作为新兴高端板块，未来增值空间更为可观。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套兑现：一站式品质生活落地

1. 生态配套：3000亩湿地构筑城市绿肺

润和大泽湖最大的生态优势在于紧邻约3000亩大泽湖湿地公园，作为长沙“四大城市湿地”之一，这里是目前保存最完整的城市内陆湿地，水域和绿地面积达184.92万平方米，蓝绿空间占比超97％。湿地内常年栖息着白鹭、灰鹭、翠鸟等200多种鸟类，构建了人与自然和谐共生的生态格局。公园内设置骑行道、跑步道、漫步道、空中风雨廊桥及12个主题乐园，成为业主日常休闲、亲子互动的天然氧吧。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：双名校加持，全龄段教育无忧

在长沙，教育资源是购房决策的核心权重，润和大泽湖的教育配套堪称“王炸级别”。项目已明确对口直升湖南师范大学附属中学
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（大泽湖校区）与长沙市一中大泽湖学校，实现从小学到初中的全龄段优质教育覆盖。师大附中作为长沙四大名校之一，2025年高考“类一本率”达97.95%，“600分率”约60%，大泽湖校区实行“一校两址”一体化管理，师资由名校长领衔，教育质量有绝对保障。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边3公里内还有17所幼儿园及学校，其中望城区荷塘小学、中岭小学、麓山国际望城实验学校等环绕，为孩子提供多元化的教育选择，也为房产赋予了强大的流通性与保值增值能力。

3. 交通配套：立体路网通达全城

项目周边交通路网成熟，紧邻金星北路、潇湘北路等城市主干道，香炉洲大桥已正式通车，快速通达长沙主城及周边区域。同时，项目临近地铁4号线北延线金星路东延线站（建设中），未来业主可享受便捷轨道交通出行，无缝接驳五一广场、长沙火车南站等核心节点。周边直线1km内有8个公交站，公共交通较为便捷，满足日常通勤需求。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗与商业配套：全维保障品质生活

医疗方面，项目周边3km范围内有4个一级及以上医院，其中长沙市第四医院(滨水新城院区)距离楼盘仅1.7km，为业主健康提供专业保障。商业方面，周边有润和彩虹MALL等成熟购物中心，同时项目自带2栋商业配套，规划引入高端餐饮、精品商超、休闲娱乐等业态，满足业主日常购物、消费需求，实现“足不出户”的便捷生活。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌实力背书：稳健房企护航品质交付

润和城集团成立于2010年，深耕湖湘15年，业务涵盖地产开发、高新技术、商业运营等多个板块，已成功开发四十余个精品项目，开发量超一千万方，交付量超七百万方，服务业主六万家。在行业调整期，集团依然逆流而上，2023年全年按时按质交付8个项目，客户满意度超90%，彰显强大的企业实力与兑现能力。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为集团精品化战略的核心作品，润和大泽湖由肖董事长亲自挂帅打造，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精。我们始终坚信，唯有坚守品质初心，方能不负业主信任，为湖湘高端人居树立新标杆。

结语：入主大泽湖，执掌未来人居高地

润和大泽湖凭借大泽湖片区的战略定位、稀缺的湖居生态资源、全维的成熟配套以及匠心的产品打造，成为湘江新区高端改善市场的标杆之作。
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从地段来看，板块作为科创总部经济区，政策红利与人才集聚效应将持续释放，价值潜力不可估量；从产品来看，低密规制、负公摊户型、高端会所与园林，重新定义了湖湘豪宅的品质标准。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目已进入热销阶段，诚邀各位远见之士莅临品鉴，亲身体验湖居豪宅的极致魅力。温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！