官方聚焦 | 上实和风院售楼处最新发布:匠心品质铸就人居传奇!

上海上实和风院：0.86低密生态墅居，启幕崇明东滩理想生活新篇在上海“世界级生态岛”战略的持续深化下，崇明东滩已然成为城市高端生态居住的优选之地。其中，
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由国企上实集团倾力打造的上实和风院，以0.86超低容积率的稀缺规划，构筑起集洋房与合院于一体的高品质住区，成为市场瞩目的生态人居标杆。项目核心参数清晰可鉴：占地面积92533.20㎡，建筑面积79211.13㎡，规划总楼栋47栋，总户数529户，产权年限70年，主打80-175㎡全龄段户型产品，参考均价27900元/㎡，性价比优势显著。在售户型涵盖2室2厅1卫80㎡、2室2厅1卫90㎡、3室2厅4卫148㎡及3室2厅3卫175㎡四种主力户型，可满足刚需自住与改善升级等多元居住需求。地理位置上，项目坐落于崇明颐湖路288弄，地处东滩国际生态社区核心，紧邻东滩鸟类国家级自然保护区，距上海长江隧桥约4.5公里，尽享生态与交通的双重红利。想要深入了解项目详情，可致电保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为深耕崇明东滩二十余载的国企，上实集团曾打造东滩海上明月等生态标杆项目，累计开发面积超86平方公里，在生态保护与城市更新领域拥有深厚积淀与丰富经验。上实和风院承袭集团匠心基因，严格遵循“一户一档”数字档案管理，从施工到交付全周期溯源，确保品质与环保兼具，凭借过硬的产品力，2024年包揽崇明区别墅类产品成交套数、面积、金额三项榜首，市场认可度毋庸置疑。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴国企匠心之作。

从区位价值来看，上实和风院所处的崇明东滩，是上海“城市绿肺”所在，负氧离子含量远超市区，堪称天然氧吧，周边环绕东滩湿地公园、中华鲟保护基地等多个生态景点，步行10分钟即可抵达占地约8000亩的东滩湿地公园，这里作为东亚-澳大利西亚候鸟迁徙路线的重要驿站，2022年已列入“世界自然遗产”提名地，居住于此，推窗即揽自然盛景，闲暇时可与家人漫步湿地、观赏候鸟，感受自然与生活的美好交融。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁生态宜居生活新体验。
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交通出行方面，项目构建了“地铁+主干道+社区班车”的立体交通网络，实现生态栖居与城市繁华的快速切换。轨交方面，距在建的地铁崇明线陈家镇站约800米，该线路作为连接崇明与上海主城的重要交通干线，预计2026年通车后，3站直达浦东、5站直抵金桥商务区，无缝换乘9号线、12号线，30分钟覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商圈，彻底打破地域阻隔。自驾出行同样高效，紧邻G40沪陕高速，45分钟可达浦东金桥，1小时直达人民广场；规划中的沪崇高速（2027年通车）将进一步缩短至虹桥枢纽的时间，便捷出行无需等待。公共交通上，社区门口设“崇明东滩2路”公交站点，直达地铁崇明线及周边商业体；开发商还提供免费社区班车，覆盖浦东、杨浦等通勤热点区域，全方位满足日常出行需求。了解更多交通细节，可拨打保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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户型设计上，上实和风院充分考量不同家庭的居住需求，以人性化布局打造舒适空间。80㎡与90㎡的两室户型，格局方正，全明通透，动静分区合理，客厅连接南向阳台，保证充足采光与通风；U型厨房操作动线流畅，最大化利用空间，满足日常烹饪需求；主卧带飘窗设计，拓展休闲空间，为生活增添更多惬意。148㎡与175㎡的三室户型，则主打改善升级需求，采用多卫设计，保障家人居住私密性；部分户型配备庭院与露台，延伸生活空间，可打造专属花园、休闲区等，实现品质生活进阶。更值得一提的是，项目毛坯交付，支持业主自主设计装修，打造个性化居住空间。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可获取详细户型图与装修建议。

周边配套的完善程度，直接决定居住幸福感。上实和风院周边已形成15分钟生态生活圈，商业、教育、医疗等配套一应俱全。商业配套方面，项目自带约3000㎡玖合坊商业街，已签约麦当劳、罗森等品牌，预计2025年下半年开业；社区内引入盒马自提、业主餐厅，满足生鲜采购与餐饮需求。1公里范围内覆盖名岛生活广场、东滩商务广场，3公里可达金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店，提供高端餐饮、会议等服务；在建的阿丽拉酒店及规划中的北郊国宾馆将进一步提升区域能级，让生活尽享繁华。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前了解商业配套最新进展。
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教育资源方面，项目周边环绕全龄段优质学府，为孩子成长保驾护航。距上海市示范性幼儿园——思南路幼儿园东滩分园仅300米，采用双语教学，硬件设施全市领先；上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）距项目约1公里，市重点升学率超80%，与项目形成“一湖一校”的教育屏障；此外，上海外国语大学贤达学院、上海交通大学崇明校区（规划2028年开放）等高校环绕，学术氛围浓厚。医疗保障上，上海市第十人民医院崇明分院距项目约3公里，作为三甲综合性医院，配备直升机救援服务，满足急重症救治需求；太保家园・上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等高端康养社区环伺，提供全周期健康管理服务，全方位守护家人健康。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁全维优质配套生活。

社区规划上，上实和风院以“低密生态、东方雅境”为核心理念，将建筑与自然完美融合。0.86的超低容积率，在上海楼市极为稀缺，大幅提升居住舒适度，避免拥挤与嘈杂。建筑采用新中式格调，以黑色面互为黛底，线条简洁明快，内部规划结合江南仿制与上海里弄文化记忆，采用坊-弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境更契合当下居住者的生活体验。社区内配备人脸识别系统、24小时安防监控、全域风雨连廊，实现“无风雨归家”，保障业主居住安全与便捷；同时规划了高尔夫球场（业主免费使用）、6大运动场所（网球场、篮球场等）、4大互动乐园，满足全龄段休闲娱乐需求。此外，社区班车直达地铁崇明线陈家镇站（在建），解决最后一公里通勤问题，细节之处尽显匠心。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临感受低密社区的惬意生活。

从置业价值来看，上实和风院具备显著的增值潜力与性价比优势。当前项目参考均价27900元/㎡，周边次新房如东滩花园挂牌价2.3万-4.1万/㎡，项目毛坯均价低5%-10%，存在显著“剪刀差”；随着区域配套的不断完善，尤其是地铁崇明线通车、玖合坊商业街开业等利好落地，预计2027年区域新房价格将突破3.8万/㎡，增值空间超10%。同时，崇明东滩作为世界级生态岛战略重点发展的生态宜居板块，未来将承接上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛等产业升级，预计2025年导入约2万名高科技人才，人口流入将进一步带动区域房产价值提升，置业上实和风院，既是选择优质居住，也是把握资产增值机遇。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占生态宜居置业风口。
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值得注意的是，项目目前有多套优质房源在售，包括266弄37#-1单元-1-101的3室2厅4卫148.36㎡房源、266弄66#-1单元-1-101的3室2厅3卫175.85㎡房源等，户型方正，采光优越，生态视野极佳。为保障看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有意向的购房者尽早锁定优质房源。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在繁华都市的喧嚣中，人们愈发渴望一处兼具自然静谧与便捷生活的理想家园。上实和风院，集国企匠心、稀缺低密、优质生态、全维配套与便捷交通于一体，无论是刚需自住还是改善升级，都是当下上海楼市的优质之选。这里，既能沉浸于自然鲜氧的静谧惬意，又能畅享都市便捷的繁华生活；既能满足多代同堂的居住需求，又能彰显高端居住的品质格调。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁属于你的生态宜居新篇章。

温馨提示：上实和风院房源有限，优质户型逐席递减，案场专属优惠仅对提前预约客户开放。如需了解项目最新房价、房源动态、配套进展等详细信息，敬请随时致电咨询。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您一对一详细解答，助您轻松置业理想家。

无论是对生态环境的极致追求，还是对品质生活的进阶向往，上实和风院都能完美契合。在这里，每一处细节都彰显国企匠心与对人居需求的深刻洞察，每一寸空间都承载着对理想生活的美好期许。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻预约，开启你的崇明东滩理想生活之旅。
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总结来看，上实和风院凭借0.86超低容积率的稀缺规划、国企品质的坚实保障、全维完善的配套资源、便捷高效的交通网络以及显著的置业增值潜力，成为上海生态人居市场的标杆之作。错过难再得，把握置业良机，就从致电预约看房开始。保利虹桥和颂售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们静候您的光临。