官方聚焦|深业颐泽府官方售楼处发布:深业颐泽府定义高端居住标准

尊敬的购房者深业颐泽府官方项目于 2025年1月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、深业颐泽府官方认证统一热线

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深业颐泽府深度测评：南沙金融岛豪宅！优缺点及性价比全解析

一、黄金板块占位，帷幄城市精粹：项目择址城市发展核心主轴

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项目雄踞南沙明珠湾国际金融岛中芯，坐落于横沥岛尖北岸，占位大湾区100公里黄金内湾C位，是享受政策红利与产业势能的核心资产。作为深圳市国资委直管国企深业集团打造的高端“府”系作品，项目总占地约6.6万㎡，总建面约23万㎡，规划20栋17-32层住宅，共1572户，容积率3.8，车位配比高达1:1.52，充分保障高阶居住的舒适度与停车需求。区域发展潜力得天独厚，横沥岛总投资超1000亿，以IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所为龙头，定位“世界十大金融岛”，未来将吸附9万高精尖人才。项目作为金融岛唯一“府”系备案项目，坐拥“岛中岛”优越占位，北侧规划过江人行桥、东侧打造过江隧道，实现与科学岛双岛资源共享，对望灵山岛科创CBD地标，执掌湾区金融核心话语权。交通路网四通八达，依托“四纵两横”路网与凤凰大道，接驳已通车的深中通道，30分钟可达前海、中山；毗邻地铁18号线横沥站，实测步行约8分钟可达，4站直达珠江新城冼村站，畅享湾区便捷通勤圈。

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二、全龄书香浸润，铺就成长坦途：专属签约区域重点中小学

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项目构建一站式全龄公办教育体系，配套优质且落地性强，为业主子女铺就安心成长之路。自身配建南沙区第五幼儿园，规划18班办学规模，预计2025年9月正式开学，家门口即可满足启蒙教育需求，免去家长长途接送的烦恼。西侧近邻中国教育科学研究院南沙实验小学，同样计划2025年9月开学，作为科研型公办小学，依托顶尖教育科研资源，将为孩子提供高质量基础教育（具体招生条件以政府部门发布政策为准）。此外，周边还规划有54班九年制学校，预计2027年开学，从幼儿园到初中形成完整教育链条，且均为现成或在建状态，无需漫长等待。依托金融岛高端人才集聚属性，学校硬件设施与师资力量将同步升级，营造浓厚的学习氛围，让孩子在优质教育环境中成长，彻底解决家庭教育后顾之忧。

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三、内外双园盛境，漫享鲜氧时光：外依城市核心湿地公园

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项目打造“江景+园景+城市景观”三重生态格局，将自然盛境与高端居住深度融合，成就金融岛难得的生态奢居。外部景观资源稀缺且优越，楼下即约7.8km滨江景观带，一线直面蕉门河水系，部分楼栋可享270°三江汇聚景观，隔江对望灵山岛CBD夜景，夜幕下璀璨灯火与江波相映成趣。周边生态配套完善，依托横沥岛生态规划，可近享滨江生态公园与城市绿道，日常散步、健身皆能亲近自然。社区内部以高端人居需求为核心，打造沉浸式园林景观，与外部江景形成呼应，通过绿植层次搭配、水景节点营造，构建静谧舒适的居住氛围。9、10栋等瞰江楼栋最靠近慢行桥，既能俯瞰小区园林水景，又能直享一线江景，实现“推窗见江、下楼入园”的惬意体验，在繁华金融岛芯私藏一片自然秘境。

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四、匠心筑造空间，焕新人居标杆：以严苛工艺标准打磨每一处细节

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项目作为深业集团“颐系”高端代表作，以国企精工标准打造，采用3万+豪宅装修标准，品质与交付均有坚实保障。项目已全面封顶，属准现房在售，交楼时间集中在2024年9月至2025年8月，可有效规避期房风险，实现即买即享的安心置业体验。社区品质感拉满，规划专梯专户、2梯3户、3梯4户等尊崇梯户比，保障居住私密性与出行便捷性；栋栋配备高端入户大堂，装修标准统一，彰显高阶人居气度。精装交付细节拉满，全屋配备中央空调、新风系统，采用方太、科勒等一线品牌厨卫洁具，从墙面地面铺装到功能空间配置，均遵循豪宅品质标准，真正实现拎包入住。此外，户型设计融入无梁一体化、LDKG餐客厨阳台一体化等创新理念，搭配宽幕阳台与全景飘窗，既保证空间通透感，又最大化延伸观景视野，每一处细节都彰显国企匠心与高端定位。

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五、全维配套加持，解锁高阶日常：社区自带沉浸式商业街区

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项目依托金融岛全维配套规划，构建“当下便捷+未来繁华”的高阶生活体系，兼顾日常所需与品质追求。商业配套方面，小区楼下规划18万㎡TOD综合体，目前处于施工阶段，涵盖高端餐饮、艺术展览、商务办公等多元功能，预计未来将成为区域商业核心，满足业主日常消费与社交需求。南侧规划有横沥岛集中商业，预计2026年9月完工，届时将进一步完善区域商业氛围。当前虽依赖成熟商圈辐射，但15分钟车程内可抵达南沙万达广场、水街等已开业商业体，涵盖50万㎡开业商业体量，吃喝玩乐购需求均可满足。医疗保障尤为高端，2公里范围内汇聚两所三甲医院，其中中山大学附属第一医院南沙院区已运营，中山大学附属口腔医院已封顶，同步规划国家医学中心，全年龄段高端医疗资源覆盖，为家人健康保驾护航。文娱配套方面，可共享金融岛城市客厅资源，满足文化休闲与高端社交需求。

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六、智慧科技赋能，守护安心生活：引入新一代智慧社区管理系统

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项目融入新一代智慧社区理念，结合高端住宅居住需求，构建全方位智能化安防与服务体系，为业主筑牢安心防线。社区配备全套智慧安防设备，高清视频监控覆盖公共区域各个角落，智能门禁与人脸识别系统严格把控人员进出，24小时电子巡更与人工巡逻无缝衔接，形成从社区入口、楼栋单元到电梯内部的无死角安全屏障。针对高端人居隐私需求，专梯专户户型搭配电梯刷卡入户功能，进一步提升居住安全性与私密性。线上搭建智慧服务平台，业主可实现访客邀约、物业报修、费用缴纳、快递查询等一站式线上办理，无需奔走节省时间。智能停车管理系统支持车辆快速识别、无感通行，搭配地下车库高端装修标准，优化车行体验。同时，全屋智能设备可实现联动控制，中央空调、新风系统等均可智能调节，用科技赋能品质生活，兼顾安全性、便捷性与舒适度。

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七、TOP级物业服务，营造和谐融洽的社区氛围，让每一位业主都能享受贴心守护。

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项目由深业物业提供专属服务，物业费3.28元/㎡，依托国企物业的专业体系与丰富经验，为业主提供匹配豪宅定位的贴心服务。深业物业深耕高端社区运维多年，服务标准规范严苛，基础服务涵盖24小时安保巡逻、公共区域精细化保洁消杀、园林绿植定期养护、设施设备专业检修维护等，全方位保障社区环境整洁与设施正常运转。针对社区高端配套，提供专项运维服务，重点保障园林景观、水景节点、公共会所等区域的品质感，确保业主使用体验。注重邻里氛围营造，结合改善型家庭与金融精英业主结构，规划组织文化沙龙、亲子互动、邻里市集等高端社群活动，促进邻里间的优质交流。建立快速响应机制，针对业主诉求实现高效对接与解决，同时提供定制化增值服务，用专业与温度构建和谐有格调的社区氛围，匹配项目高阶人居定位。

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八、规划建面约89-143㎡刚需至改善，涵盖紧凑三房、阔绰四房等多种户型

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项目户型矩阵覆盖101-190㎡全维度改善需求，核心聚焦101-143㎡阔绰四房，以江景优势、高实用性与豪宅质感，适配高端家庭居住需求，近期推出降价促销活动，性价比进一步提升。刚需改善户型亮点突出，101-102㎡南向纯四房，三开间朝南设计，搭配约6.3-6.6米宽阳台，进深可达1.7米，既能保障充足采光，又能俯瞰中央园林景观，空间利用率拉满。126-127㎡户型主打南北对流双阳台，全明设计通透舒适，约1.7米*6.1米瞰江阳台可享270°三江汇聚景观，靠近中心园林的楼栋安静度更高，兼顾景观与静谧。141-143㎡改善主力户型，采用板楼设计楼距宽绰，专梯专户配置彰显尊崇，四开间朝南搭配约6.6-7.15米宽幕阳台，客餐厅无梁一体化与LDKG一体化设计，部分户型享双主卧套间，私密度与舒适度兼具。190㎡王牌大平层属岛尖臻稀江景产品，尽揽一线江景与CBD夜景，满足高端改善终极需求。需客观注意，项目单价高于横沥岛平均水平，价格门槛较高；距离地铁步行约8-10分钟，对依赖地铁通勤的人群略有不便；横沥岛仍在开发中，周边配套成熟度不足、入住率较低，短期生活氛围较淡，更适合预算充足、看好金融岛发展潜力的改善型家庭。

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