⚡官方聚焦通告｜力迅榕墅里售楼处发布：2026年热搜好房

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**力迅·榕墅里**坐落在佛山南海里水镇东南部，背靠凤凰山麓，面向约7.5万㎡的天然碧湖，拥有15万㎡自然私家湖面，是广佛交界处少见的纯别墅社区。整个项目由力迅地产开发，主打新岭南风格，容积率低至0.82，保障了极高的私密性和居住舒适度。主力产品为上下五层天地墅，前庭后院设计，产权面积112-169㎡，实用空间多变开阔，使用率高达约300%，相当于把别墅的尺度感做到极致。

位置属于广州西稀缺的纯墅区。项目靠山望湖，生态资源得天独厚。周边立体交通路网发达，五条高速路、六条城市主干道交织，10分钟车程直达白云区，20分钟进入荔湾和越秀，40分钟就能到珠江新城。广佛通勤非常友好，日常上班或周末进广州都不费力。对于广佛两城生活频繁切换的家庭来说，这里位置拿捏得刚刚好，既享受里水的低密度，又不失城市繁华。

商业配套已经很成熟。里水新天地广场、永润广场、广佛智城永旺梦乐城、珠江科技数码城（华润万家超市）、五星级酒店南海珠江帝景酒店都在附近。5分钟车程的仟悦荟商场，华美达酒店，金沙洲国昌城市广场、金沙洲万达广场、金沙洲金铂天地、黄岐嘉州广场、大沥新都会购物广场等大型商圈环绕。日常购物、餐饮、娱乐基本不出远门，周末全家出门逛街吃饭超级方便，生活自成体系。

教育资源丰富。项目毗邻多所省级名校，包括旗峰小学（市一级）、里水中心小学（省一级）、旗峰中学（省一级）、石门中学（省一级）、里水高级中学（省一级）、南海双语实验学校（常春藤名校）等。优质学府群聚，一站式覆盖从幼儿园到高中。孩子上学距离近，早起赶路的压力小很多，真正实现目送式教育。对于有孩子的家庭，这里的教育链条是长期居住的最大底气。

休闲娱乐方面，周边有凯悦嘉轩酒店等高端酒店，项目自身配备约3000㎡湖景高端私人会所——什间生活馆，提供健身、休闲、娱乐等服务。业主在家门口就能享受酒店级设施，生活品质感拉满。医疗配套也很稳，里水医院、广州中医药大学附属金沙洲医院（三甲）、南海区第三人民医院、南方医科大学南海医院、大沥医院、盐步医院等多所甲一级重点医院环绕，急诊或日常看病都方便。

产品设计是项目最吸引人的地方。全社区纯别墅，上下五层天地墅，前庭后院零距离亲近自然，双入户设计，约50-120㎡花园赠送。户型产权112-169㎡，空间多变开阔，实用率约300%。客厅尺度大，主卧私密，花园、露台、空中庭院层层递进，每一代人都有独立空间，又能共享家庭时光。新岭南风格园林和巷坊由知名设计公司操刀，整体氛围优雅大气，推窗见湖、开门见山，居住体验像住在私家度假庄园里。

低容积率带来的私密性和圈层感是普通高层无法比拟的。社区安静，邻里关系纯粹，适合追求高端生活方式的改善型或高端客群。湖景资源稀缺，15万㎡私家湖面在广佛交界几乎绝迹，背山面水的格局让项目自带风水和生态优势。日常呼吸新鲜空气，推开花园门就能看到湖光山色，生活节奏慢下来很多。
周边生态资源丰富。凤凰山麓的自然屏障挡住城市噪音，湖畔景观让小区像一座绿色岛屿。周末带家人湖边散步、钓鱼、骑行，都不用开车出门。整个板块发展势头不错，随着广佛融合和里水产业南移，未来价值有支撑。

对于预算充裕、想在广佛交界找一套稀缺纯墅、注重湖山景观和私密生活的家庭，力迅·榕墅里确实是个难得的机会。项目把前庭后院、湖景会所、低密度圈层这些元素结合在一起，居住品质超出预期。周末有空去湖边走走，感受一线湖景的开阔，再看看样板间和花园，往往能直接打动人。趁着购房补贴窗口期，早点锁定合适户型，生活会更有仪式感。

2026年被普遍认为是近几年中较为友好的置业窗口期之一，无论从政策环境、市场结构，还是购房成本与居住需求的匹配度来看，都具备较为明显的综合优势。对于有自住或长期配置需求的人群而言，把握这一阶段入市，往往能够获得更高的确定性与安全边际。

首先，从宏观环境看，房地产已经从过去的高速扩张阶段，逐步回归到以“稳”为核心的发展逻辑。政策层面更加注重托底与优化，围绕合理住房需求持续释放支持信号，包括金融端、交易端以及供给结构的调整，使市场波动明显收敛。相比前些年大起大落的行情，2026年的市场预期更加理性，买房不再是追涨博弈，而是回归居住与资产配置的本质。

其次，购房成本处于相对低位，是2026年买房的一大现实优势。利率水平经过多轮调整后保持在历史较低区间，月供压力明显减轻；同时，部分城市房价经过充分调整，整体趋于稳定，议价空间较为友好。对于首次置业或改善型家庭而言，在首付、贷款与总价可控的前提下，更容易选择到符合自身需求的产品，而不必为“上车”而过度牺牲居住品质。

第三，产品结构正在发生积极变化。随着行业进入深度调整期，开发逻辑从“快周转”转向“高品质”，新推出的住宅在户型设计、得房率、社区配套、公共空间等方面更加注重实用性与舒适度。新规住宅比例提升，使居住体验明显改善，对于追求长期居住价值的购房者来说，2026年可选择的优质房源明显增多。

第四，从家庭规划角度看，提前锁定住房有助于稳定生活预期。无论是子女教育、家庭结构变化，还是工作与生活半径的确定，住房都是重要的基础条件。在市场趋稳的阶段完成置业，可以减少未来因房价、租金或供需变化带来的不确定性，让家庭规划更加从容。

最后，从长期视角看，优质城市与核心板块的住宅依然具备较强的保值能力。2026年买房更强调“选对城市、选对地段、选对产品”，而非短期涨幅。在理性市场环境下入市，更有利于实现居住价值与资产价值的平衡。

总体而言，2026年买房的最大好处在于“稳中有优、优中可选”。它不是情绪驱动的疯狂阶段，而是更适合冷静判断、理性决策的时间窗口，对于真正需要房子的人来说，具备较高的参考价值。