无锡万达文化旅游城内，融创旗下酒店三次流拍，三次都无人出价！

1月13日，据京东拍卖网信息显示：江苏省无锡市万达文化旅游城1不动产因无人出价已流拍，起拍价4.362亿元，执行法院为山东济南中院。

该物业为酒店，评估价约7.78亿元，已经两次流拍。

2025年9月20日，第一次流拍，起拍价在评估价的基础上打了7折，为5.452亿元。

2025年10月10日，第二次流拍，起拍价在前次基础上再打8折，为4.362亿元，相当于评估价的56折。

1月13日这次为变卖，起拍价同第二次一样，都是4.362亿元。

以上三次都无人报名！

虽然第三次是变卖，但也都要竞价，而且周期比拍卖更长。

网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

因此，既然二拍都无人问津，不降价的变卖就更难成交！

而在2024年1月，该酒店曾挂牌进行一拍，但不久后撤回。原因是当事人达成了执行和解协议，暂不需拍卖财产。

这座酒店乃至无锡万达文化旅游城原先都是万达的产业！

2017年，遭遇财务危机的老王甩卖资产：将万达商业77家酒店全部股权，以199.06亿元出售给富力地产；将13个文旅项目的91%股权以438.44亿元出售给融创房地产集团，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元，仍然使用“万达文化旅游城”品牌。

这13个文旅项目就包括无锡万达文化旅游城！

该项目占地140公顷，总建筑面积120万平方米，总投资400亿元。项目规划文化、旅游、商业、酒店四大板块，包含大型舞台秀、电影乐园、电影城、室内儿童主题乐园及室外主题公园，配套万达茂商业中心、7个度假酒店及滨湖酒吧街，预计年接待游客2000万人次。

2014年2月28日项目正式开工，2017年因资金问题被融创集团收购，开业时间由原计划的2017年推迟至2019年。最终规划包含万达茂、室外主题乐园、酒店群和秀场四大业态主体，其中万达茂由商业街、水乐园、娱雪乐园和海洋乐园构成。

这次拍卖的酒店名为“无锡雪浪宋品酒店”，2019年建成，是集住宿、餐饮、康体娱乐于一体的别墅型酒店。房屋建筑面积为38981.68㎡、宗地面积为155390.2㎡，由23栋合院式别墅组成，共77间套房。

无锡融创城投资有限公司为该酒店业主，也是整个无锡万达文化旅游城的业主。

该公司于2014年1月3日注册成立，原名无锡万达城投资有限公司，2019年1月10日变更为现名。

2018~2019年，该公司发生三次股权变更。由最初的大连万达商业地产股份有限公司全资控股，最终变更为：

1、天津融创嘉泽文旅地产有限公司，持股约86.43%；

2、大连万达稳新项目管理有限公司，持股约8.55%；

3、无锡昶耀物业管理有限公司，持股约5.92%。

第一和第二大股东都属于融创系，合计持股约94.98%；第三大股东由逸耀(香港)投资有限公司全资控股，背景不详，不知是属于万达系还是融创系，或是第三方？