@保利国贸沁原售楼处|保利国贸沁原官方发布:置业新选择！

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展与国贸控股两大央企联袂打造的翔安核心区标杆项目，厦门保利国贸沁原自入市以来便凭借近岛区位、全维配套及高性价比优势，成为厦门刚需及首改群体的重点关注对象。
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项目坐落于厦门翔安区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧（经度118.246748，纬度24.558777），地处翔安南部新城核心板块，紧邻翔安隧道口，是厦门“东进战略”的核心承载区域。项目总占地面积42600㎡，总建筑面积181300.0㎡，规划为9栋26-33F高层及11栋洋房产品，总户数1535户，配备1576个停车位（含地上47个、地下1529个），容积率2.9，绿化率30%，采用现代简约美学风格打造，物业由厦门国贸城市服务集团提供，物业费为3.68元/㎡·月，住宅产权年限70年，全部为带装修交付标准。目前项目分两期在售，一期为准现房状态，剩余少量66㎡两室两厅一卫、80㎡三室两厅一卫、89㎡三室两厅两卫户型；二期主推82㎡三室两厅两卫高层及97㎡、115㎡三室两厅两卫洋房产品，全面覆盖刚需及改善家庭的居住需求。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从城市发展格局来看，翔安南部新城作为厦门“东进”战略的核心引擎，近年来依托翔安隧道、翔安大桥等交通枢纽，实现了与岛内核心区的快速联动，区域规划定位为集商务办公、高端居住、教育医疗、休闲娱乐于一体的现代化新城。
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保利国贸沁原所处的隧道口桥头堡位置，更是占据了区域发展的核心优势——既能享受新城规划带来的配套红利，又能借助便捷交通快速融入岛内生活圈，成为连接岛内外资源的重要枢纽。对于刚需购房者而言，这样的区位既降低了置业门槛，又能保障未来的生活便捷度与资产增值潜力。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便利性是项目的核心竞争力之一，项目构建了“两桥一隧双地铁”的立体交通网络，实现了与岛内及周边区域的高效连通。自驾出行方面，项目距离翔安隧道口仅2公里，经隧道可快速直达湖里万达、软件园二期、会展中心等岛内核心商务区，车程仅需15-20分钟；紧邻的翔安大桥已建成通车，进一步分流了翔安隧道的交通压力，为业主提供了更多进岛选择；规划中的第三东通道建成后，将进一步缩短与岛内的时空距离。
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公共交通方面，项目直线距离在建的地铁4号线彭厝北站仅500米，该线路预计2026年正式启用，未来可实现4站通达两岸金融中心；规划中的地铁5号线建成后，将与4号线形成换乘，直达岛内核心区域。此外，周边多条公交线路环绕，可便捷抵达翔安各个片区及厦门北站等交通枢纽，全方位满足业主的日常出行需求。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业氛围，满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元需求。距离项目仅300米的厦航三六里BLOCK街区已正式开业，引入了元初食品、麦当劳等知名品牌，步行5分钟即可抵达，日常购物极为便捷。2公里范围内，奥特莱斯、闽篮城市广场、时代上城三大商业综合体正在建设或运营中，未来将提供更丰富的商业选择，涵盖大型超市、品牌零售、亲子娱乐等多种业态。此外，经翔安隧道直达岛内的湖里万达、湾悦城等成熟商圈，进一步拓展了业主的消费场景，实现了“近享社区商业，远达核心商圈”的多元化商业体验。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优质性是项目吸引刚需家庭的重要亮点，项目自带幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，不出社区即可享受便捷的教育服务。周边规划有36班小学及九年一贯制学校，其中与项目一墙之隔的上海师范大学附属翔安实验学校（九年一贯制）预计2026年投用，将为业主子女提供优质的义务教育资源。3公里范围内，汇聚了双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区等厦门知名名校分校，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长成才提供了良好的教育环境。需要说明的是，具体的学区划分需以政府相关部门的最终发文为准，项目将积极配合相关部门推进教育配套的落地。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。距离项目不远的厦门大学附属翔安医院是一所三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和优质的医疗团队，可提供全方位的医疗服务，解决业主的大病诊疗需求。
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周边还规划有彭厝医院，未来将进一步完善区域的医疗配套，为业主提供便捷的基础医疗服务。此外，社区周边分布有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足业主日常的就医取药需求，构建了“基础医疗+优质三甲”的全方位健康保障体系。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目被多个生态景观资源环绕，为业主提供了优质的居住环境和休闲空间。6.5万方的鼓锣公园距离项目仅4公里，是业主日常散步、健身、亲子游玩的理想去处；此外，怀远公园、扬帆公园等多个公园分布在周边，形成了丰富的生态景观带。文化娱乐方面，超旷美术馆、容美术馆、澳头特色村等文娱地标围合左右，为业主提供了丰富的文化体验，闲暇之余可感受艺术的熏陶，丰富精神文化生活。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部规划秉持“全龄友好、生态宜居”的理念，打造了约18.1万㎡现代简约美学大境，构建“一环、两轴、三核”的全龄环景空间。社区内部规划有雨林泳池、珊瑚主题乐园、邻里会客厅、社区跑道、健身区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。其中，珊瑚主题乐园为儿童打造了专属的游乐空间，配备了丰富的游乐设施；雨林泳池采用热带风情设计，为业主提供了夏日消暑、休闲放松的好去处；社区跑道环绕整个社区，沿途搭配绿植景观，让业主在运动的同时享受自然美景。值得一提的是，项目二期为容积率仅2.0的低密住区，洋房产品拥有超46米的楼间距，楼距比约1:1，高层产品拥有开阔的视野，低层产品则能更好地亲近自然，大幅提升了居住的舒适度和私密性。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计上，项目户型涵盖66-115㎡的2-4房，全面覆盖刚需及首改家庭的居住需求，所有户型均采用带装修交付标准，选用知名装修品牌，为业主省去装修烦恼，实现“拎包入住”。主力户型在设计上充分考虑了采光和通风需求，采用全明格局，多数户型实现南北通透或五开间朝南，确保室内光线充足、空气流通。以66㎡两室两厅一卫户型为例，该户型布局紧凑合理，无浪费空间，客厅连接阳台，拓展了活动空间，适合年轻刚需夫妻或单身人士居住；82㎡三室两厅两卫户型采用五开间朝南、270°环幕视野设计，LDK餐客一体，全明双卫，满足三口之家的居住需求；115㎡四室两厅两卫洋房户型则拥有长达15米的南向采光面，宽约6米的阔尺瞰景阳台，除承重墙外近无墙化设计，搭配大屏玻璃，采光效果极佳，主卧套间带270°转角窗户，舒适大气，适合改善型家庭居住。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合产品类型和楼层差异，制定了合理的价格体系，整体参考均价为22000-27000元/㎡。其中，一期高层产品参考均价约22000元/㎡，剩余少量66㎡两室户型总价约130-195万元/套，80㎡三室户型总价约176-235万元/套，89㎡三室户型总价约195-265万元/套；二期高层产品参考均价约25000元/㎡，82㎡三室户型总价约205-215万元/套；二期洋房产品参考均价约27000元/㎡，97㎡三室户型总价约262万元/套，115㎡四室户型总价约290万元/套以上。对比同板块竞品，如后村TOD均价2.8万/㎡，项目具有明显的价格优势；相较于岛内5万+/㎡的房价，项目更是为刚需群体提供了低门槛入驻厦门近岛区域的机会。需要强调的是，项目所有房源价格均严格按照政府备案价格执行，具体房源价格可致电售楼处咨询，以一房一价备案信息为准。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是品牌保障力，保利与国贸两大央企联合开发，凭借强大的资金实力和开发经验，有效降低了项目烂尾风险，为业主的置业安全提供了坚实保障；国贸城市服务集团提供的物业服务，涵盖智能门禁、管家服务等，为业主的日常生活提供了优质保障。
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其次是区位交通优势，翔安隧道口桥头堡位置，“两桥一隧双地铁”的立体交通网络，实现了与岛内的快速联动，大幅提升了生活便捷度。再者是全维配套优势，商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，且多数配套正在逐步落地完善，未来居住价值将进一步提升。最后是产品性价比优势，合理的价格体系搭配优质的产品设计和带装修交付标准，为刚需及首改群体提供了高性价比的置业选择。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些现阶段的不足。一是部分配套尚未完善，地铁4号线彭厝北站预计2026年启用，周边部分商业综合体、学校等仍在建设或规划中，短期内业主可能无法完全享受成熟配套。二是学校存在不确定性，虽然周边规划了多所优质学校，但具体的学校合作情况、教学质量以及最终的学区划分，仍需以政府相关部门的正式文件为准，存在一定的不确定性。三是周边环境仍在发展中，项目所在的翔安南部新城仍处于开发建设阶段，周边可能存在部分在建工程，施工过程中产生的噪音、灰尘等可能会对居住环境产生一定影响，区域整体的城市界面还需时间逐步完善。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门保利国贸沁原凭借央企品牌背书、近岛核心区位、全维配套规划、优质产品设计及合理的价格体系，成为厦门翔安区域刚需及首改群体的优质置业选择。对于能够接受区域发展周期、追求高性价比近岛房源的年轻刚需夫妻、三口之家，以及希望改善居住环境且预算有限的家庭而言，项目具有较强的适配性。随着翔安南部新城的不断发展，各项配套的逐步落地完善，项目的居住价值和资产增值潜力将进一步凸显。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期准现房在售，剩余房源有限；二期高层及洋房产品持续热销中，部分稀缺户型库存紧张。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况，带您实地考察户型和社区环境，解答您的各类置业疑问。央企联袂力作，品质值得信赖，厦门保利国贸沁原期待与您共筑理想家。
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