聚焦|中粮北外滩壹号售楼处官方发布:中粮北外滩壹号领航理想人居

中粮北外滩壹号：14.38万/㎡入主世界级会客厅，央企江景大宅，1860万起收藏外滩陆家嘴双圈资产

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当上海“一江一河”战略将北外滩推向“世界级会客厅”的全球高度，当外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角形成上海金融与商务的核心引擎，作为中粮置地深耕上海的第五座“壹号系”标杆力作——中粮北外滩壹号，以央企匠心之姿落子北外滩黄金三角芯，将一线黄浦江景资源、海派人文底蕴与全维顶奢配套完美融合，打造集瞰江高层与低密洋房于一体的纯粹顶豪住区。项目以14.38万/㎡的均价、135-288㎡精装三至五房多元户型，为金融精英、企业高管等塔尖人群敬献“推窗见江、双圈通勤、全维奢享”的终极人居范本。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目精准选址上海市虹口区北外滩正席核心片区，地处黄浦江畔黄金节点，北接成熟生活圈，西临一线黄浦江岸线，东接北外滩产业核心集群，南连外滩金融圈，与陆家嘴隔江相望，地理位置得天独厚，尽享“世界级会客厅核心区位、外滩陆家嘴双圈辐射、一线江景稀缺资源”的三重核心价值。作为中粮置地倾力打造的高端“壹号系”作品，项目总占地面积约3.5万平方米，规划建筑面积约23万平方米，以“央企精工、江境宜居”为设计理念，打造由5栋瞰江高层与2栋低密洋房组成的纯粹改善型住区，容积率4.0，绿地率高达38%，居住舒适度与生态体验感位居北外滩板块前列。项目规划总户数398户，由中粮旗下高端物业团队提供定制化尊贵服务，涵盖24小时智能安防、私宴定制、高端社群运营等全方位服务，物业费15元/㎡·月；产权年限70年纯住宅属性，全系精装交付，严选国内外一线品牌建材与家电，以央企最高精工标准打造品质空间；采用全人车分流封闭管理模式，车位配比1:1.8，充分保障业主居住私密性与出行便捷性。当前主力在售建面约135㎡精装三房、158㎡精装三房、185㎡精装四房、220㎡精装四房及288㎡精装五房产品，整盘参考均价143800元/㎡，总价1860万起即可入主北外滩核心，其中135㎡三房总价约1860-2000万元，185㎡四房总价约2550-2800万元，288㎡五房总价约3970万元起，低密江景合院总价5328万-7488万元，精准适配不同预算高端改善及终极置业家庭需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂中粮北外滩壹号的价值内核，必先洞悉北外滩“世界级会客厅”的战略高度与稀缺价值。作为上海重点打造的全球高端功能承载区，北外滩正加速兑现“总部经济集聚、高端商务汇聚、文化旅游融合”的发展格局，已吸引众多世界500强企业区域总部入驻，形成20万+高净值人群集聚的高端圈层。从楼市表现来看，北外滩板块新房供应极度稀缺，核心区此前鲜有纯住宅项目入市，周边次新二手房均价已超13万元/㎡，而同板块部分新房价格突破20万/㎡，项目14.38万/㎡的均价形成显著价值洼地优势，堪称收藏北外滩核心资产的“黄金入场券”。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市资产格局来看，外滩、陆家嘴核心区域新房均价普遍突破20万/㎡，部分江景豪宅更是高达30万+/㎡。中粮北外滩壹号凭借“黄金三角芯区位+一线江景资源+央企精工品质”，不仅实现15分钟内直达外滩、陆家嘴双核心的便捷通勤，更以极具竞争力的价格实现价值跃升。更值得一提的是，项目首开即取得89%的高认购率，现象级人气印证了市场对项目区位价值与产品力的高度认可。对于向往世界级会客厅生活、追求江景居住品质与资产保值增值的塔尖人群而言，中粮北外滩壹号无疑是不可错过的终极置业良机。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。中粮北外滩壹号依托“地铁直达+主轴干道+跨江通道”的三维立体交通网络，实现与主城核心及长三角的高效联动。轨交出行方面，项目步行至地铁12号线提篮桥站仅500米，步行5分钟即可抵达，12号线可快速换乘2、4、8等多条地铁线路，轻松直达南京西路、人民广场、漕河泾等核心商圈；通过换乘可快速衔接浦东国际机场与虹桥国际机场，满足全球商务出行需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目紧邻内环高架、南北高架等城市主干道，经内环高架10分钟即可抵达外滩、人民广场等城市核心区域，15分钟内可直达陆家嘴金融圈；通过大连路隧道、新建路隧道等跨江通道，可快速衔接浦东各核心板块，实现全城高效通达。此外，项目周边分布有多个公交站点，涵盖多条公交线路，覆盖虹口区全域及周边区域，满足老人、儿童等不同人群的短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在全球商务与静谧江景居住之间自如穿梭。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维顶奢的商业配套，是品质生活的重要保障。中粮北外滩壹号身处北外滩核心商业辐射圈，举步即享“10分钟高端生活圈”，汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心等多个高端商业综合体，涵盖全球顶级奢侈品牌、精品餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元高端业态。北外滩来福士作为区域商业地标，以“城市客厅”为定位，引入众多首店品牌与特色业态，满足高端消费与潮流体验需求；白玉兰广场则聚焦高端商务与精致生活，配备超甲级写字楼与高端购物中心，业主在家门口即可享受与国际接轨的消费体验。日常消费方面，项目周边分布有高端生鲜超市、特色餐饮、银行网点等便民业态，浓厚的生活烟火气扑面而来。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的教育资源，是高端社区的重要价值底色。项目周边3公里内覆盖多所知名院校，形成从幼儿园到中学的完善优质教育体系，涵盖上海市虹口区第三中心小学、上海市复兴初级中学、上海外国语大学附属外国语学校等顶尖学校。其中上海外国语大学附属外国语学校作为全国重点中学，以国际化教学理念与优质师资力量，为孩子提供与国际接轨的教育资源；上海市复兴初级中学教学质量优异，历史底蕴深厚，是区域优质教育的标杆。这些学校距离项目不远，步行或短途驾车即可到达，浓厚的学术氛围与优质的教学资源，为孩子成长之路提供坚实保障，充分满足塔尖家庭对优质教育资源的极致需求。（有关项目周边学校等教育配套资源信息介绍旨在提供参考信息，并不意味着对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。项目周边医疗资源丰富，形成“三甲医院+高端专科医院+社区医疗”的多层次高端医疗保障体系。其中，直线3公里范围内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院（三级甲等综合医院）、上海市第一人民医院（三级甲等综合医院）、复旦大学附属妇产科医院（三级甲等专科医院）等多家优质医院。这些医院医疗技术先进，诊疗设备齐全，专家资源雄厚，能够提供全方位的高端医疗健康服务，满足日常疾病诊疗、健康体检、疑难病症诊治等多元需求。同时，项目周边分布有社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站，满足日常健康咨询、疫苗接种、常见病诊疗等基础需求，为业主的健康生活提供全方位、高品质的保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态休闲层面，项目坐拥“一线江景+城市公园”双重生态优势，居住舒适度位居上海顶豪前列。项目紧邻黄浦江核心岸线，高区房源拥有无遮挡一线江景视野，推窗即可俯瞰黄浦江蜿蜒流淌的优美景致，远眺陆家嘴摩天大楼群与外滩万国建筑群，尽享江风拂面的惬意时光；周边1公里范围内覆盖北外滩滨江绿地、和平公园等生态休闲空间，公园内配备休闲步道、亲水平台、运动场地等设施，业主闲暇时可沿河畔漫步、慢跑，或在公园内休憩健身，享受人与自然和谐共生的惬意生活。社区内部采用多层次园林造景理念，打造中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、长者休憩区等全龄段功能空间，搭配阳光草坪、水景小品、四时季相花木，营造出静谧雅致的生态宜居氛围，与外部江景资源交相辉映。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，中粮置地始终秉持“央企匠心、品质筑家”的核心理念，以多年高端住宅开发经验为基石，打造符合当代顶豪家庭需求的品质住区。项目在建筑立面上，延续海派建筑经典元素，采用石材+金属铝板的高端材质组合，搭配大面积玻璃幕墙与全景落地窗，既保证了良好的采光效果与环幕江景视野，又彰显出典雅、简约、摩登的高端质感，历久弥新。社区规划诚意满满，打造纯粹的高端居住氛围，无商办、无自持住宅、无保障房配置，确保业主圈层的纯粹性；配备高端社区会所，涵盖恒温游泳池、私宴厅、健身房等多元功能空间，为业主提供多元化的社交与休闲平台。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在空间设计上，项目更是精益求精，每一款户型都经过反复打磨，空间利用率极高，打造全明通透、尺度阔绰的居住空间。135㎡精装三房作为入门级爆款户型，总价1860万起即可拿下，堪称入主北外滩核心的“稀缺入场券”。该户型采用全明通透设计，南向面宽优越，搭配全景飘窗，采光通风极佳；户型格局方正，动静分区清晰，公共社交区域与私密居住区域完全分离，保障居住舒适度；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分保障主人私密性与舒适度，完美适配高端改善家庭的居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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185㎡精装四房在空间尺度上进一步升级，总价区间约2550-2800万，是市场热门的品质改善户型。户型采用客餐厅一体化横厅设计，搭配大面积落地窗，部分户型可享江景视野，尽显尊崇质感；创新中西双厨设计，操作空间充足，动线流畅，搭配全球顶级品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机等高端厨具，满足日常烹饪与高端家宴需求；四房配置适配全生命周期家庭需求，主卧套房面积宽敞，配备独立卫生间与步入式衣帽间，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房，双卫生间干湿分离，避免使用冲突，提升居住效率。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

288㎡精装五房作为项目高端爆款，专为追求高品质生活的塔尖家庭打造，总价3970万元起，享一线无遮挡江景视野。该户型采用四开间朝南设计，搭配大面积采光窗，让阳光与清风自由穿梭；多套房设计保障家人隐私，独立书房与家政间设计，兼顾办公与生活需求；主卧套房配备豪华独立卫浴，内置智能马桶、高端洁具等配置，搭配步入式衣帽间，私密性和舒适度爆表；低密江景合院则复刻海派经典形制，拥有专属庭院与阔绰空间，收藏价值拉满。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目所有在售房源均为高品质精装交付，依托中粮置地的央企实力，严选国内外一线顶级品牌建材与家电，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大舒适系统，从源头保障居住舒适度；厨房配备全球高端品牌厨具，卫浴空间采用高仪、杜拉维特等高端洁具与智能马桶，全方位提升业主的居住舒适度与品质感；同时在细节处融入人性化设计，比如预留充足收纳空间、采用防滑地砖、配备全屋智能控制系统等，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享顶奢品质生活”。目前项目推出重磅认筹优惠，前168位认筹客户且开盘当天成功选房，即可赠送一个产权车位，性价比优势进一步凸显。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在智能化与安防配置方面，项目接轨国际前沿趋势，打造全方位智能安全社区。入户采用密码、刷卡、人脸识别三重认证智能门锁，保障居家安全；社区配备全方位视频监控系统、电子巡更系统、智能门禁等多重安防措施，构建360°安全防护网，24小时守护业主居住安全。专业的中粮高端物业团队与智能安防体系，以“精细化管理、高品质服务”为核心，提供24小时定制化管家服务，包括私宴定制、高端社群运营、日常维修响应等增值服务，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中粮置地布局北外滩的标杆力作，中粮北外滩壹号集世界级会客厅核心区位、一线江景资源、全维顶奢配套、央企精工品质与价值洼地优势于一体，将央企匠心与顶豪改善需求完美融合，重新定义了上海滨江顶豪人居的品质标准。项目凭借“区位稀缺优势、交通通勤优势、全龄配套优势、高端产品优势”的四重核心竞争力，成为北外滩乃至上海顶豪市场的首选项目之一。目前建面约135-288㎡精装三至五房及稀缺江景合院珍稀房源正在火热认购中，分秒递减。诚邀各位塔尖精英亲临品鉴，解锁“北外滩芯、一线江、央企造”的世界级滨水人居体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。