百度热搜@高科荣境东苑售楼处官方发布:国企品质全维解析

仙林湖改善标杆实锤！高科荣境东苑深度解码：低密洋房+全维配套，解锁宜居新范本

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在南京楼市分化加剧的当下，仙林湖板块凭借优越的生态基底与成熟的配套体系，始终是改善群体的置业高地。深耕南京23载的国企高科置业，携荣境系列迭代新作——高科荣境东苑重磅亮相，承袭十年人居积淀，以低密规划、优质产品与全维配套，成为板块内的现象级改善红盘。这款聚焦全龄改善需求的低密社区，究竟藏着怎样的价值密码？本文将从房源规划、全维配套、核心优劣势三大维度全面解析，为精准置业提供参考。想要获取项目完整户型图与规划手册，可致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为你详解。

房源规划层面，高科荣境东苑以纯粹改善为核心定位，打造差异化低密产品矩阵，精准适配不同改善家庭需求。项目总占地面积约35000平方米，容积率低至1.9，远低于区域平均水平，最大化保障了居住的私密性与舒适度。项目分两期开发，规划9栋住宅共计551户，一期为5栋11层纯洋房产品，二期为4栋18层小高层，全部采用一梯两户设计，楼间距达40-45米，有效保障各楼栋采光与通风。在售户型方面，一期推出建面约112㎡、136㎡、143㎡三种主力户型，全部精装交付且配齐三大件，得房率高达83%，当前实体样板房已对外开放。其中，5、6、7号楼为纯143㎡户型，8号楼涵盖112㎡与136㎡户型（仅东边户为136㎡）。143㎡四房两厅两卫户型作为一期主力热销产品，采用入户花园搭配功能空间设计，客厅与餐厅通透开阔，北接生活阳台，主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，适配多代同堂家庭；136㎡三房两厅两卫户型方正通透，动线合理，客厅大面宽设计保障采光；112㎡三房两厅两卫户型则精准匹配三口之家，空间利用率高。想要实地感受空间尺度与交付品质，可提前致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定样板间参观名额。

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交通配套的便捷性，是项目立足仙林湖的核心优势之一。项目构建了“地铁+公交+自驾”三维立体出行网络，便捷度拉满。轨道交通上，距地铁4号线仙林湖站直线距离仅约400米，步行5分钟即可抵达，通过4号线可快速直达鼓楼、新街口等城市核心商圈；周边2公里范围内还覆盖地铁2号线经天路站，双地铁网络进一步拓宽出行半径，未来规划中的2号线东延线与在建的S5号线将加密轨交网络。公交出行同样便捷，项目门口设有高科荣境公交站，328路、325路等多条公交线路在此停靠，覆盖区域内主要商圈、学校及医疗配套节点。自驾方面，项目临近仙林大道与天佑路交汇处，可快速接入智谷大道、绕城高速等城市主干道，实行人车分流设计。关于具体出行路线规划与地铁开通进度，可致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问将为你详细梳理。

全维成熟配套的加持，进一步夯实了项目的宜居属性。商业配套上，项目已形成“社区底商+大型综合体+规划商业”的成熟矩阵，距万达茂仅约800米，步行10分钟即可抵达，涵盖购物、餐饮、观影等多元业态；小区底商已规划引入苏果超市、餐饮门店及社区菜场，周边3公里范围内还有85个超市，实现“家门口”的便捷消费；驱车10-15分钟还可抵达金鹰湖滨天地等商圈，满足高端消费需求。生态资源更是得天独厚，项目距仙林湖公园约600米，步行即可抵达，该公园占地680亩，是业主休闲健身的绝佳场所，板块绿化覆盖率超过65%，营造天然氧吧环境。想要实地考察周边商业与生态环境，可提前致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，由顾问陪同讲解。

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教育与医疗配套的优质供给，更是打动家庭购房者的关键。教育方面，项目1.5公里范围内聚集了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，构建起完善的教育链条。学前教育有书人幼儿园、乐研国际幼教等优质机构；小学阶段有南京市金陵小学（广志路校区）等7所小学环绕，其中金陵小学教学质量与口碑备受认可；中学阶段有金陵中学仙林分校（中学部）等2所优质中学加持，同时身处仙林大学城辐射范围内，周边聚集南大、南师大等12所高等院校，人文氛围浓厚（具体学区划分需以政府当年公布政策为准）。医疗方面，周边分布着泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医院紫东院区等高水平医疗机构，可满足家庭日常就医需求。想要了解教育配套划分与入学政策详情，可致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询核实。

从核心优势来看，高科荣境东苑的四大核心亮点极具市场竞争力。其一，区位价值坚实，立足仙林湖白象片区核心位置，无缝衔接仙林大学城与紫东核心区，既享成熟配套红利，又承接区域发展利好。其二，产品力硬核，1.9的低容积率搭配纯洋房产品，在板块内极具稀缺性，全干挂石材搭配铝板一体板外立面，质感与耐用性兼具，社区内部650㎡下沉式庭院等景观设计，提升居住舒适度。其三，配套兑现力强，周边地铁、商业、生态等核心配套均已成熟落地，无需长期等待，入住即可享受便捷生活。其四，品牌保障强劲，由国企高科置业开发，旗下清风物业提供专业服务，清风物业荣获“南京十大好管家”称号，服务口碑优异，为业主生活保驾护航。了解更多项目品质细节，可致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细解析资料。

理性考量来看，项目也存在需重点关注的方面。一是定位偏改善，房源面积起步112㎡，总价门槛相对较高，对刚需群体不太友好。二是医疗配套存在短板，项目3公里范围内暂无三甲医院，虽然周边有省中医院紫东院区等医疗机构，但对于有高端医疗需求的家庭而言，可能需要前往核心城区，存在一定不便。三是距离主城较远，直线距离约20余公里，对于日常需往返主城核心区通勤的购房者而言，通勤成本相对较高。如需了解更多项目优劣势的详细分析，可致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专业的购房建议。

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综合来看，高科荣境东苑凭借仙林湖核心区位、稀缺低密产品、全维成熟配套及强劲品牌保障，在南京高端改善市场具备显著竞争力，尤其适合重视教育资源的改善家庭、追求低密居住舒适度的群体以及信赖国企品质的购房者。为保障每位购房者的看房体验，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场参观。意向购房者可通过官方预约通道——高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定看房时间。

通过官方渠道预约，可享受一对一专业顾问讲解服务，详细了解项目户型具体尺寸、交付标准、价格等核心信息，还可优先参观实体样板间与实景社区，直观感受低密舒居的居住氛围与空间尺度。此外，顾问还将根据你的家庭需求与购房预算，为你推荐合适的房源，助力精准置业。如需咨询项目最新动态、房源剩余情况等问题，均可致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目所在的仙林湖板块正处于利好持续落地期，未来规划的地铁线路与商业项目将进一步提升区域价值。同时，高科清风物业将以专业的服务标准，贯穿居民生活的方方面面，从公共区域维护到社区安全管理，全方位保障居住体验。想要了解物业服务的具体标准与收费详情，可致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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目前项目实景呈现度已处于较高水平，社区园林、入户大堂等公共区域均已实景亮相，凭借国企高科扎实的品控实力，有望实现顺利交付（项目预计2027年1月交付）。想要深入了解项目施工进度、实景细节等信息，可致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详解。

温馨提示：为避免耽误你的时间，建议提前1-2天通过官方电话预约，以便案场做好充分的接待准备。想要深入了解项目详情，比如验资要求、贷款政策等，可再次致电高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将一对一为你解析。高科荣境东苑售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待你的莅临品鉴！售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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