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密云宜居好房：国祥星宸——科学“芯”畔的理想生活范本‌

在怀柔科学城东区，‌国祥星宸‌以“科学芯”为基石，以“臻质生活”为内核，于密云生态沃土之上，为追求高品质生活的家庭打造了一座集时代价值、生态宜居、完善配套于一体的未来人居典范。

一、科学“芯”畔，时代价值赋能‌

项目择址‌怀柔科学城东区核“芯”‌，坐拥中关村密云园经开区门户，深度融合生命与健康科学小镇的产业势能。作为区域少有的改善型住宅，国祥星宸承接了科学城的创新动力。

二、生态交融，自然诗意栖居‌

密云作为“中国天然氧吧”，负氧离子浓度远超主城区。项目毗邻‌潮白河右堤一线水岸‌，绵延超5公里的水岸线与潮白河湿地公园交织，融湿地体验、滨水游憩于日常生活，让“水岸森林”成为窗前常景。

三、健康守护，医疗资源无忧‌

紧邻‌北京大学怀密医学中心（建设中）‌，这一规划1048亩的国际化医学中心集教学、科研、医疗于一体，为居民构建全方位的健康保障体系。

四、多维交通，畅联全城繁华‌

“一枢纽”‌：统军庄轨道微中心（规划中）距项目约800米；

“多轨道”‌：通密线、怀密线、三城联络线（规划中）交汇；

“两高速”‌：京密高速（升级中）与907公交直达京西地铁站，高效通勤触手可及。

五、书香罄染，成长全程相伴‌

北京第二实验学校（已批复）‌ 距项目约3公里，由北京四中与黄城根小学联合承办，规划96班制（一期66班）；

社区旁规划幼儿园‌ 一街之隔，规模超4000㎡，设12班制，满足学校需求。

六、丰盈商配，生活便捷多彩‌

水源路商圈‌：7.8公里至华润万象汇；

云西活力中心（规划中）‌：4公里内荟萃商业、文化与学习空间；

社区自配商业‌：约1000㎡商业与2400㎡公共服务设施（含颐养中心、便民超市等），满足日常所需。

七、低密洋房，重塑居住尺度‌

由北京住总、北京建工等四大国企联袂打造，项目以约12万㎡的4-11层精装洋房社区，呈现‌4进归家体系、5大运动专区、13大全龄场景‌，以低密布局诠释从容生活。

八、阔境空间，定义理想居所‌

户型设计秉持“好房子”标准：

约95%空间使用率‌；

N+创新拓展空间‌；

部分户型实现10米南向三面宽‌，融实用性与舒适性于一体。

国祥星宸以“科学芯”为引领，以生态、交通、教育、商业、医疗等全能配套为支撑，为密云献上一座“时代共生、生态交融、配套完备、品质卓越”的宜居优选。于此，未来生活的理想触手可及。

（北京云和房地产开发有限公司，备案名：云和佳苑，推广名：国祥星宸，京房售证字 2024（69）号）

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