【开年大促】绿城锦海棠售楼处发布:绿城品质筑就理想人居

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国独资打造的高端改善项目，同时也是高新区首个计容新规产品，绿城锦海棠承载着绿城回归安徽市场的品质初心，择址合肥高新区蜀西湖核心板块
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于长江西路与石镜路交叉口东南140米处（经度117.122956，纬度31.849233），为城市精英圈层打造低密宜居的品质住区。项目紧邻蜀西湖，直线距离仅约600米，坐拥稀缺生态资源，同时依托板块成熟的配套与强劲的发展潜力，成为合肥改善市场的标杆之作。目前项目全房源已推出，剩余40-50套优质房源在售，涵盖小高层与洋房产品，以精装交付标准，满足不同改善家庭的居住需求。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，绿城锦海棠总占地面积约57亩，总建筑面积7.1万平方米，规划容积率仅1.8，远低于区域平均水平，为业主打造了宽敞舒适的居住空间。项目整体规划13栋11-17层小高层住宅，共408户，采用精装修交付模式，建筑密度低，居住舒适度高。项目于2025年12月13日正式开盘，预计2027年2月15日交付，目前处于在建中待竣工状态，施工进度稳步推进。车位配置充足，能充分满足业主的日常停车需求，为品质生活保驾护航。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打高端改善型产品，户型区间覆盖125-272㎡，涵盖4室、6室等多种户型，能精准匹配不同改善家庭的居住需求。其中，125㎡4室2厅2卫户型，总价约279-364万元，空间布局紧凑实用，三开间朝南设计，保证充足采光；142㎡4室2厅2卫户型，总价319-433万元，南北通透，动静分区合理，餐客厅一体化设计拓展活动空间；
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176㎡4室2厅3卫洋房户型，总价429-636万元，赠送3.4㎡，使用率高达95%，配备独立衣帽间与卫浴，提升居住私密性与舒适度；213㎡4室2厅3卫户型，总价631-1008万元，同样赠送3.1㎡，使用率95%，大面宽设计尽享开阔视野；230㎡6室2厅4卫顶跃户型，总价784-830万元，带露台设计，打造空中庭院，满足高端圈层的品质生活追求；270㎡顶跃户型已售罄，此前总价区间为990-1008万元。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为人居品质的重要保障，绿城锦海棠凭借优越的地理位置，构建了三横三纵双地铁的立体化交通网络。三横即长江西路、望江西路、习友路，均为贯穿合肥东西的城市大动脉，其中长江西路紧邻项目，可快速通达合肥主城区、政务区等核心板块；三纵为方兴大道、长宁大道、创新大道，连接合肥南北方向，助力业主快速抵达城市各个角落。轨道交通方面，项目距离地铁2号线直线距离仅200米，可与地铁1-5号线便捷换乘，实现全城通达，极大降低了业主的通勤成本，提升了出行效率。
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合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业资源丰富，形成了超100万方的商业综合体集群，完全能满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求。项目与龙湖天街仅一街之隔，步行即可抵达，涵盖众多知名品牌商家与特色餐饮；南侧还有砂之船奥特莱斯和高新银泰，其中砂之船奥特莱斯作为大型折扣购物中心，能为业主提供高性价比的购物体验，高新银泰则汇聚了高端消费业态，满足不同圈层的消费需求。此外，周边还分布有多个社区商业配套，日常购物十分便捷。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是绿城锦海棠的核心优势之一，项目紧邻蜀西湖公园，该公园占地约2190亩，现已全新升级，新增10大功能分区，形成了名副其实的以蜀西湖为中心的中央旅游区。
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项目距离蜀西湖仅约600米，业主步行即可抵达公园，闲暇时光可在湖边散步、慢跑、观景，享受自然静谧的生态环境。社区内部绿化率高达40%，景观设计由知名的GM景观操刀，打造了高雅的景观格调，通过精心的绿植搭配、水景营造，让社区成为名副其实的“生态氧吧”，为业主提供舒适的居住环境。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗保障完善，1公里范围内就有两所三甲级医院——省妇幼保健医院和安医大一附院，这两所医院均为合肥知名的大型综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高超，能为业主及其家人的身体健康提供全方位的保障。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得优质的医疗服务，让业主居住更安心。
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合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源优质，紧邻高新实验小学和48中，形成了双学区护航的教育格局，能为业主子女提供优质的一站式教育服务。此外，项目周边还规划有18班幼儿园，业主子女下楼5分钟即可抵达，有效解决了幼儿入园的难题。优质的教育资源不仅能为孩子的成长提供良好的教育环境，也提升了项目的居住价值。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是绿城品牌的强大保障。绿城作为国内知名的高端地产开发商，在合肥各个区域都以品质傲视群雄，拥有良好的品牌口碑和丰富的高端项目开发经验。绿城锦海棠作为绿城中国独资打造的项目，更是绿城回归安徽市场的代表作，从工程质量、细节打磨到物业服务，都延续了绿城的高品质标准，后期物业的加持也让项目的保值性更有保障。
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合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次是低密舒适的社区规划。项目容积率仅1.8，远低于区域平均水平，规划13栋11-17层的小高层，建筑密度低，楼间距合理（部分楼栋因新计容政策略有影响），能保证充足的采光和通风。社区采用新中式风格，将传统中式元素与现代建筑美学相结合，外立面南向部分大多采用玻璃幕墙加铝板及金属面板，质感十足；北侧以真石漆为主，在保证品质的同时合理控制成本。小区南向主大门有象征幸福寓意的海棠花垂立中央，进入大门后可俯瞰约700平的下沉式庭院，3100平的会所空间环立在庭院四周，分为赏艺女王空间、乐水恒温泳池、悦动室内篮球、飨食宴会厅等功能区，满足业主健身、休闲、聚会等多元需求，从恒温泳池、健身房到私宴厅，都能欣赏到窗外庭院的叠瀑水景，体验感极佳。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三是高得房率与优质精装标准。作为高新区第一个新计容产品，项目得房率高达90%以上，其中洋房得房率大约96%左右，小高得房率在90-95%左右，性价比极高。
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精装设计由M口口木君建筑操刀，运用森林绿、爵士灰等色调，形成清新高雅的统一美学。套内精装标准包含大金中央空调、菲斯曼地暖、新风系统以及智能家居系统，燃气灶、抽油烟机、蒸烤一体机、洗碗机采用方太、博世等知名品牌，浴缸、台盆、智能马桶等五金卫浴则采用杜拉维特、科乐以及高怡等高端品牌，地面瓷砖、地板、墙面电视背景墙、全屋墙布、石膏圆弧、吊顶均为交付标准，整体精装品质出众。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第四是全龄化的社区配套。项目充分考量不同年龄段业主的需求，在7栋架空层打造了养老、轻氧、阅读、童玩等不同主题空间，无论晴天雨天，业主都能享受便捷的休闲娱乐服务。社区内还设置了邻里交流空间、户外健身场地、宠物活动区等多重功能区域，同时车库采用水磨石打造行车道，并配备业主自用的洗车房，细节之处尽显品质。
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合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些需要购房者考量的因素。首先是学区价值的相对短板，相较于合肥其他核心区域的优质学区，高新区的学区价值认可度略低，对于过分看重学区资源的购房者而言，需要慎重考量。其次是部分楼栋楼间距较小，由于项目是新计容产品，部分楼栋的楼间距受到一定限制，可能会对部分低层房源的采光和私密性产生轻微影响。最后是长江西路主干道的噪音影响，项目紧邻长江西路主干道，部分临近主干道的楼栋可能会受到交通噪音的干扰，对居住静谧性有较高要求的购房者需要重点关注。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，绿城锦海棠作为蜀西湖板块稀缺的绿城系高端改善项目，凭借品牌溢价、核心区位与优质产品力，形成了极具竞争力的价格体系。项目参考均价约29500元/㎡，具体实行一房一价政策，不同楼栋、楼层的价格存在差异，例如G6#楼栋均价为27419元/㎡，其中177.48㎡户型的1201室单价为28783元/㎡，1702室单价为26095元/㎡。
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从主力总价段来看，125㎡高层户型总价约279-364万元，142㎡高层户型总价约319-433万元，176㎡洋房户型总价约429-636万元，213㎡户型总价约631-1008万元，230㎡顶跃户型总价约784-830万元，整体价格定位符合项目高端改善的产品属性，主要面向高新科创圈层等具备一定经济实力的改善群体。

合肥合肥绿城锦海棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城锦海棠作为绿城在合肥高新区打造的高端改善范本，凭借优越的区位条件、丰富的周边配套、低密舒适的社区规划、高品质的精装标准以及全龄化的社区配套，成为合肥改善市场的优质选择。虽然项目存在部分需要考量的因素，但对于追求品质生活、看重品牌保障和生态环境的改善群体而言，依然具备极高的居住价值和置业吸引力。目前项目剩余少量优质房源在售，有意向的购房者可提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，感受绿城品质筑就的理想人居。
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