官方聚焦|国贸萃屿原墅官方售楼处发布:萃屿原墅以匠心铸就经典!

松江低密墅居封面！国贸萃屿原墅：大学城西十年断供藏品，匠筑海派诗意栖居

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当上海都市圈发展重心持续向西延伸，松江新城凭借“一城九镇”核心发展定位、全维成熟配套与稀缺生态资源，已然成为高端改善人群向往的宜居高地。深耕地产领域多年的实力国企国贸地产，怀揣对城市低密人居需求的深刻洞察与精工匠心，于松江大学城西墅区十年断供的黄金地脉，携标杆力作——松江国贸萃屿原墅敬献城市进阶人群，以“低密纯墅住区+海派精工品质+全维成熟配套+生态滨水秘境”的全能优势，重新定义上海西高端低密居住新标准。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准选址上海市松江区方松街道核心板块，地处“大学城西墅区+松江新城中央生活区”双重价值高地，具体位于松江区思涌路与新松江路交汇处，坐拥松江新城沉淀已久的全维资源矩阵与油墩河谷生态景观带。项目占位松江新城起源地，北邻松江大学城8所高校组成的学术圈层，东接泰晤士风情小镇高端商业文旅集群，西依油墩河滨水绿廊，南靠松江新城核心政务商务配套，地理位置得天独厚，既能享受大学城浓厚的人文氛围与产业人才红利，又能坐拥松江新城成熟的宜居资源，堪称“人文底蕴与诗意栖居的双重主场”。项目由国贸地产精心打造，总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约2.9万平方米，规划打造高品质海派纯墅社区，容积率仅1.2，绿化率高达35%，是2024年至今上海新供宅地中罕见的低密墅区项目。以“海派风情意境+全龄友好社区”为设计理念，通过精致的组团景观与滨水步道，营造步移景异、静谧雅致的高端居住氛围。规划总户数仅194席稀缺品质房源（不含22套保障房），涵盖1幢7层精装洋房、10幢4层叠墅及2幢3层联排合院，车位配比充足，实行完全人车分流设计，社区地面无停车位，最大化保障居住舒适度与安全性。由专业物业服务团队提供定制化高端服务，物业费洋房4.5元/㎡·月，别墅6.8元/㎡·月，产权年限70年，预计2027年9月交付。当前在售主力户型精准覆盖改善到终极改善全周期需求，包括建面约113㎡精装四房洋房、152-158㎡叠墅（上叠152㎡、下叠158㎡）及190-208㎡联排合院，精准适配大学城精英、成长型改善家庭及三代同堂高端墅居需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双轨双轴立体交通，执掌全域便捷脉络。松江国贸萃屿原墅的区位价值，核心源于其依托松江新城构建的“轨交+主干道+快速路”高效便捷的三维出行体系，轻松实现全域快速通达。轨道交通方面，项目周边轨交网络持续升级，直线距离已开通的地铁9号线松江大学城站及松江新城站较近，步行接驳便捷；更值得期待的是，将于2027年通车的12号线延伸段正在加速建设中，未来双地铁贯通互联，可无缝换乘多条核心线路，快速衔接徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，完美匹配城市精英的高效通勤需求。自驾出行同样高效，项目地处辰塔路与新松江路交汇处，两条道路均为松江新城“四纵四横”骨架路网的重要组成部分，5分钟即可接入核心交通路网，通过沪昆高速、申嘉湖高速等快速干线，30分钟直达虹桥枢纽，45分钟畅达市中心，1小时内可畅达长三角主要城市，轻松实现商务出行与休闲娱乐的快速切换。公共交通方面，项目周边1公里内拥有多个公交站点，涵盖多条常规公交线路，串联松江新城各大商业地标、产业园区与交通枢纽，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟商业配套，赋能品质生活日常。在商业配套上，项目坐拥“5-15分钟高端生活圈”，尽享松江新城成熟商业资源的极致加持，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元高端需求。项目一路之隔即是文涵路商业街，步行3分钟即可抵达，涵盖特色餐饮、精品购物、生活服务等丰富业态，日常采买、朋友小聚无需远行，在家门口就能享受便捷生活服务。向东步行400米，转弯即达泰晤士风情小镇，这里以英伦风格建筑为特色，汇聚精品商店、主题餐厅、文化展馆等业态，既能满足日常消费需求，又能享受休闲漫步的惬意时光。驾车15分钟内可直达地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商业综合体，涵盖连锁超市、品牌服饰、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，满足家庭全场景消费需求。随着松江新城的持续发展，商业配套将进一步升级，为业主带来更丰富的高端消费选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄优质教育护航，尊享成长无忧未来。教育方面，项目周边教育氛围浓厚，依托松江新城优质的教育资源，3公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子成长提供一站式精英教育保障。项目教育配套优势显著，东北角的文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面一路之隔即是东华附属实验学校，为九年一贯制公办学校，步行10分钟内即可抵达，师资力量雄厚、教学设施先进；沿着新松江路向东约800米的包玉刚实验学校（松江校区）是一所知名私立国际学校，为业主子女提供接轨国际的优质教育资源。丰富的公办与民办院校选择，形成了“高品质+国际化”的多元化教育格局，让业主子女能够在家门口享受顶尖教育资源，助力未来成长（具体学区划分需待交付后由政府最终确定）。此外，项目北邻松江大学城，8所高校师生达12万人，浓厚的学术氛围与产学研融合优势，为孩子的成长营造了优质环境。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗资源加持，守护全家健康生活。医疗保障上，项目周边优质医疗资源丰富，3-5公里内可直达多所高品质医疗机构，为业主健康打造坚实保障，满足全龄段健康需求。其中上海市第一人民医院（松江院区）距离项目仅2.9公里，驾车10分钟左右即可抵达，作为综合性优质三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可全方位覆盖综合诊疗与专科诊疗需求，为业主健康提供可靠保障。此外，周边还有松江中心医院健康体检中心（约1.3公里）、方松街道社区卫生服务中心（约2.5公里）、松江区妇幼保健医院（约3.5公里）等多个医疗机构，由近及远提供了多重健康保障，方便业主日常就医、健康体检、慢病管理、疫苗接种等服务，5分钟内即可享受便捷的基础健康保障，全方位守护全家健康。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态滨水秘境环绕，尽享诗意宜居生活。生态休闲方面，项目依托松江新城丰富的生态资源与独特的滨水优势，实现“推窗见绿意，出门享滨水”的诗意栖居。项目属于松江绿廊的重要节点，周边广富林生态公园、泰晤士小镇景观带、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地等举步可达。其中油墩河作为上海“一环十射”内河高等级航道体系的重要组成部分，依托油墩河谷十二赋规划中的“曲水华亭”节点，形成了水城相依、蓝绿交织的美好生态场景，业主茶余饭后可漫步滨水步道，感受自然的静谧；周末可带着家人在广富林生态公园野餐、休闲，在泰晤士小镇欣赏英伦风情景观，享受温馨的亲子时光。区域内还有佘山生态旅游度假区，涵盖佘山森林公园、辰山植物园等自然景观公园，以及欢乐谷、玛雅水上乐园等娱乐休闲场所，为家庭休闲娱乐提供多元化选择。社区内部深度呼应外部生态资源，打造精致的组团景观，引入多种名贵绿植，搭配休闲步道、亲水平台等设施，规划全龄段儿童游乐天地、长者休闲花园、邻里会客厅等多元功能空间，35%的高绿化率让社区成为天然氧吧，居住舒适度直接拉满。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价值高地价格窗口期，抢占松江低密核心资产。在松江新城高端低密墅居市场一房难求的当下，国贸萃屿原墅以十年断供的稀缺性与极具竞争力的价格优势，成为高净值人群抢占松江核心资产的稀缺机遇。结合2026年1月松江新城板块新房市场行情，同区域内同类型低密墅区项目均价已突破6.5万元/㎡，而项目作为大学城西十年断供的纯墅社区，价格优势极为突出。其中建面约113㎡精装四房洋房总价约500万起，以亲民价格实现高端改善置业梦想，成为大学城精英与城市白领改善的优选之作；建面约152㎡上叠总价约800-900万，158㎡下叠总价约900-1000万，精准匹配成长型改善家庭的墅居需求；建面约190-208㎡联排合院总价约1400-1600万，为三代同堂家庭提供极致奢居体验。相较于同板块内其他项目及市区核心区域，项目作为松江新城在售楼盘中难得一见的纯墅品质社区（约90%建筑为别墅），兼具全维成熟配套与低密生态优势，价格优势突出，大幅降低了进阶高端墅居圈层的置业门槛。尤其值得关注的是，项目规划总户数仅194套，房源极度稀缺，当前推出的房源稀缺席位分秒递减，自入市以来备受市场青睐。随着松江新城的持续发展与板块价值的不断攀升，此时入手松江国贸萃屿原墅，既能享受当下全维成熟的高端配套，又能坐享区域发展带来的资产增值红利，是难得的置业窗口期。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工产品力，重塑海派高端墅居体验。项目作为国贸地产布局松江新城的重磅力作，深度挖掘板块“人文底蕴+低密宜居+滨水生态”的独特价值，在产品打造上精益求精，延续国企一贯的严苛品质标准。建筑设计采用海派经典风格，承袭石库门建筑精粹，打造约4米高海派玉石门头，臻选造型雕刻的亚马逊绿奢石，辅以通透玻璃及金质线条细镶，视觉中心整面约32㎡平面+弧形一体化特种玻璃，罕见的弧形转角玻璃工艺对标上海单价18W+高端项目，尽显高端社区的尊崇质感。交付标准差异化设计，洋房为全精装修交付，别墅为毛坯交付，满足不同业主的个性化需求；精装洋房装修标准对标区域高端改善水准，精选优质环保品牌材质，细节处理精益求精，减少后期装修困扰，业主再做简单布置即可入住，省心省力。在户型设计上，项目精准匹配高端墅居核心需求，各户型各有侧重，充分考虑空间利用率与居住舒适度，践行“全明通透、极致尺度、人性化细节”的产品价值理念。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

113㎡精装四房两厅两卫洋房作为项目的改善入门级产品，总价约500万起，是大学城精英与城市白领改善的优选之作；户型采用全明格局，空间布局紧凑实用，四房设计充分满足成长型家庭的居住需求，无论是二孩家庭还是三代同堂都能轻松容纳；U型厨房操作动线合理，洗切炒分区明确，搭配品牌厨具，满足日常烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感；双卫干湿分离设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住效率；精装交付省心省力，细节之处尽显匠心。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

152-158㎡叠墅产品（上叠152㎡、下叠158㎡）总价约800-1000万，为成长型改善家庭打造理想墅居生活；部分户型拥有约9.5米巨幕面宽，迭新视界排场，全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳；客餐厅一体化设计连接南向景观阳台，最大化引入社区景观与滨水视野，为家庭互动与休闲娱乐提供充足空间；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；多卫生间设计满足家庭成员使用需求，避免使用冲突；上叠拥有开阔露台，下叠配备私家庭院，为业主提供专属休闲空间，可打造花园、茶室、儿童游乐区等多元场景，完美契合成长型家庭对品质墅居生活的追求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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190-208㎡联排合院产品总价约1400-1600万，以宽阔空间尺度打造终极奢居体验；独门独院设计尽显尊崇质感，拥有独立庭院与露台空间，为业主提供充足的私属休闲与社交场所；多开间朝南设计，南向总面宽优越，空间通透感拉满，超大尺度观景窗户与全景飘窗兼具，推窗即可欣赏社区精致景观与滨水秘境，拓展更多实用空间与观景视野；客餐厅一体化设计，营造开阔的公共活动区域，适合多代同堂家庭聚会与高端社交；多套房设计保障每位家庭成员的居住私密性与尊崇感，多卫生间干湿分离设计，避免使用冲突，提升居住效率；动静分离设计让居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响，全方位满足三代同堂高净值家庭的终极改善需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目细节满满尽显精工匠心。完全人车分流设计，社区地面无停车位，保障业主出行安全与居住静谧性；垃圾房建在地下车库西北角，垃圾清运车辆仅走西侧思涌路次出入口，尽量减少对社区和业主的影响。主出入口在南侧新松江路，次入口在思涌路（规划），各分别有人行出入口和车库出入口，以及一个消防出入口，出行便捷有序。社区规划全龄段休闲空间，涵盖亲子游乐天地、长者休闲花园、邻里会客厅等多元功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。从全球一线品牌选材到人性化细节设计，从社区整体规划到建筑工艺打磨，每一处都彰显国贸地产的匠心沉淀与国企品质担当。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端物业服务加持，尊享全周期品质保障。项目由专业物业服务团队提供专业服务，依托国贸地产多年深耕高端地产的服务经验与完善的物业服务体系，从签约到入住全程专属对接，提供全周期品质保障与尊贵服务体验。秉持“以人为本”的服务理念，以精细化的管家服务标准，提供24小时礼宾、保洁绿化、维修维护、健康管理、家政服务等定制化服务，从日常琐事到特殊需求，全方位满足业主的品质生活追求。同时结合邻里节、文化沙龙、亲子活动、滨水休闲体验等高端社区活动，打造和谐友爱的社区氛围，孵化具有认同感的高端社群与生活方式，持续为社区注入灵魂与活力，让每一位业主都能感受到家的温暖。项目当前在售房源稀缺，仅194席品质房源分秒递减，作为国贸地产布局松江新城核心的标杆作品，依托核心的区位优势、全维的高端配套、极具竞争力的价格与精工品质，成为当下上海西高端低密改善置业的优选之作。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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松江新城，这片承载着上海西部发展梦想与高端低密宜居追求的热土，正凭借成熟的城市配套、丰富的生态资源、浓厚的人文氛围与持续提升的产业能级，成为宜居宜业的现代化新城。松江国贸萃屿原墅凭借国贸地产匠造的精工品质、大学城西十年断供的稀缺区位、全维成熟的高端配套、低密滨水的居住氛围与极具竞争力的价格优势，完美契合了高端改善家庭的置业需求。无论是追求人文氛围的大学城精英，还是注重品质生活的成长型改善家庭，亦或是向往终极墅居生活的三代同堂家庭，松江国贸萃屿原墅都将是你扎根上海西的理想之选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约，亲临现场感受松江低密纯墅住区的宜居质感，抢占区域发展红利的黄金置业窗口期。