热搜@中海臻如府售楼处官方发布:政务东核心低密大平层

合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产深耕合肥的第十六子、全国第五座臻如府系顶豪作品，我们携满分竞品质力作重磅落子包河区政务东核心板块，以央企四十余载高端人居营造经验为基石
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倾力打造一座代表时代审美与生活高度的高定臻品大平层住区。项目坐落于包河区宿松路以东、龙川路以北的黄金交汇处，隶属政务东板块核心区域，北邻包河老城，东接东部新中心，西南紧靠骆岗中央公园，与骆岗中央公园、政务区两大城市级板块形成“三角辐射”格局，既能享受政务区成熟的城市配套，又可承接骆岗中央公园这一国家级战略规划的发展红利，堪称合肥城市发展战略要地的人居标杆之作。

合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总建筑面积达203887.26㎡，占地面积5.96万㎡，规划总户数794户，配备地下车位1436个，充分保障业主停车需求。社区由16栋建筑组成，包含3栋高层与13栋小高层，楼层分布在15至24层之间，容积率仅为2.3，绿化率高达42%，在寸土寸金的城市中心以低密姿态构筑一方静谧奢居领地。项目产权为70年住宅产权，由合肥启宁房地产开发有限公司开发建设，中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，延续中海自持物业的高端服务标准，24小时智慧安防守护业主生活。项目于2024年6月1日正式开盘，预计2026年6月30日交付，目前在售主力户型涵盖建面约143-220㎡的大尺度改善型平层产品，包含3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫等多种户型，精准契合城市精英阶层对空间、品质与资产价值的多重追求。
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合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷性是高端人居的重要考量，中海臻如府依托政务东板块成熟路网，构建起“三横两纵”多维立体出行网络，为业主打造高效通达的通勤体验。项目紧邻城市主干道龙川路与宿松路，向北衔接南二环高架，向南直通合肥南站；向西可快速接驳金寨路高架、徽州大道，15分钟直达政务区核心，无缝衔接天鹅湖商圈、合肥大剧院等城市地标；向东连通包河大道高架，便捷抵达东部新中心。公共交通方面，周边直线3km范围内有12个地铁站，地铁4号线竹西站与薛河站双站覆盖，其中薛河站距项目仅约700米，可快速换乘1/2/3/5号线，实现全城高效通勤；周边直线1km内有12个公交站，距离最近的汽车南站站仅有164m，多条公交线路途经，覆盖主城核心区域，日常通勤、短途出行极为便捷。跨城出行方面，项目距合肥南站不足2公里，20分钟可达合肥新桥国际机场，为商务人士及跨城通勤群体提供极大便利。
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合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接奠定高端人居的生活质感，中海臻如府坐拥“10分钟黄金生活圈”，周边商业资源密集且优质，形成“社区商业+区域商圈+城市地标”三级商业体系。项目500米范围内即有中海环宇天地、信达乐活街、锦城邻里中心三大商业体环伺，覆盖日常餐饮、零售、亲子娱乐等需求，满足居民“家门口”的便捷消费。向西3.5公里可达政务区万象城、银泰百货、天鹅湖万达等顶级商业综合体，享受奢侈品购物、高端宴请等多元化商业体验，同步城市前沿消费潮流。此外，项目自带部分沿街商业，规划引入精品超市、高端餐饮、便民服务等业态，步行下楼即可满足日常采买与基础生活需求，全方位覆盖业主不同层级的消费场景。

合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心关切，中海臻如府周边学府林立，覆盖从学前教育到中学阶段的全龄教育闭环，为业主子女铺就精英成长之路。
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项目周边直线3km范围内有46个幼儿园，其中紫竹苑幼儿园步行距离仅有558米，方便幼儿就近入园；直线3km范围内有13个小学，如合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市锦城小学等，其中曙光小学龙图校区步行距离仅有978米；直线3km范围内有13个中学，包括中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市第四十八中学教育集团西递中学等优质学府，多所学校相距不足1.5公里，形成优质教育链。浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航，不过需注意的是，具体学区划分以交付后教育局当年公示政策为准，购房者可提前来电咨询详细情况。

合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的双重加持，让高端人居更具温度。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，3km范围内有4个一级及以上医院，其中中国科学技术大学附属第一医院(南区)（省立医院南区）距离楼盘2.5km，配备先进医疗设备与专业医疗团队，为业主健康提供全方位强力保障；
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江淮汽车集团医院距离楼盘1.9km，周边还有多家社区卫生服务中心，无论是日常就医还是健康管理都极为便捷。生态环境方面，项目生态配套堪称亮点，西侧紧邻十五里河风光带，自然景观资源得天独厚，为居民提供散步、观景的天然场所；南侧三四百米内分布胡大郢体育公园与春台街雕塑艺术公园，兼具运动健身与艺术熏陶功能；周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅386m，非常方便日常休闲使用。同时，项目紧邻骆岗中央公园这一合肥最大的城市公园，推窗即可邂逅绿意鲜氧，实现“繁华与自然共生”的居住理想。

合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中海地产的标杆作品，项目延续了品牌深耕44年的精工基因，以“满分竞品质”标准打造，在产品力上展现出卓越的创新力与品质感。
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社区内部打造精致景观园林，规划景观步道、草木组团、全龄活动场地等场景，与外部生态资源形成呼应，让业主在城市核心也能享受推窗见绿的诗意生活。建筑外立面采用铝板+石材+玻璃的组合，搭配全玻璃幕墙设计，兼具现代美感与品质质感；社区内还打造了6米层高的精装大会所，涵盖健身房、艺术空间等功能区域，丰富业主精神文化生活。

合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目主打纯粹大平层产品，户户配置独立电梯厅，专属门厅设计让私密性提升50%，营造尊贵归家体验。所有户型均采用全明设计，无暗房，通风采光双优；主力户型实现LDKB一体化设计，客厅-餐厅-厨房-阳台贯通，家庭互动场域扩大至100㎡+，提升空间利用率与互动感；7.2-9m超大景观阳台设计，拓宽观景视野，让阳光与清风充分入户。其中220㎡户型表现尤为突出，均价约3.3万元/㎡，主卧面积约40㎡，配备270°环幕视野与独立卫生间，尊享奢华品质；
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中西厨+客餐厅一体化设计，适配高端宴请与家庭日常需求；还可实现可变3+1空间，书房/儿童房/茶室自由切换，适配全生命周期需求。143㎡户型均价约2.7万-2.8万元/㎡，3室2厅2卫设计，空间规划紧凑实用，得房率约82%，同样能满足改善家庭的居住需求。此外，项目还配备三玻两腔降噪玻璃、智慧园区系统等科技配置，3.15米层高设计进一步提升居住舒适度。

合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，中海臻如府作为高端改善项目，虽优势突出，但也存在部分需要购房者结合自身需求审慎考量的地方。其一，项目价格定位偏向高端改善群体，在售户型总价约394-651万元，其中143㎡户型约394-423万，220㎡户型约606-651万，对刚需购房者有一定门槛，更适合终极改善的客群。其二，东侧规划有36班小学，目前尚处建设阶段，教育资源完全兑现需时间沉淀，短期内无法直接享受。其三，社区16栋楼宇的组合中，高层与小高层并存，可能对部分楼栋的视野产生一定影响；
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同时项目南侧临近高架，部分低层房源下午可能会受到一定噪音影响，对睡眠敏感的家庭建议实地体验后再做决定。其四，项目周边南侧、东侧存在大量空地，且临近凌大塘工业园，短期内可能面临施工噪音、工业区环境影响，不过随着区域规划推进，空地或用于建设住宅、商业或公共设施，长期来看具备发展潜力。

合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价格来看，项目当前整体参考均价约3万元/㎡，具体实行一房一价政策。其中16栋143㎡户型均价约2.7万-2.8万元/㎡，11栋220㎡户型均价约3.3万元/㎡，不同楼栋、楼层的价格存在差异。作为政务东板块的高端改善标杆，项目价格虽高于同板块部分竞品，但结合央企品牌保障、满分竞品质标准、核心区位配套与优质产品设计来看，仍具备较高的资产价值与居住价值。目前项目持续销售中，剩余房源有限，具体房源信息与实时价格可来电咨询售楼处。
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合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中海臻如府凭借“政务东核心区位+央企精工品质+全维度成熟配套+纯粹改善产品”的核心竞争力，成为合肥改善型置业市场的热门选择。项目既坐拥政务区成熟配套与骆岗中央公园发展红利，又具备多维立体交通、全龄教育、优质医疗、丰富商业与优越生态等完善配套，内部产品设计贴合高端居住需求，无论是品牌实力、社区规划还是户型品质，都处于行业一梯队水平。对于注重地段价值、追求品质生活、有终极改善需求的城市精英阶层而言，项目无疑是优质之选。

合肥中海臻如府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属销售顾问提供一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，全程跟进解答您的疑问。我们诚挚邀请您莅临售楼处，实地感受中海臻如府的高端人居魅力，共鉴城市改善新高度。
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