【重磅】太原珺睿官方售楼处发布：全维配套赋能品质生活

太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为太原恒锦润房地产开发有限公司倾力打造的学院府系力作，太原珺睿雄踞万柏林区核心板块，坐落于迎泽大街太原理工大学迎西校区以北，占据城市中轴核心区位，尽享区域发展红利与成熟生活配套。
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项目目前已全面交付，实景现房在售，所见即所得的居住品质，为太原购房者提供省心、安心的置业选择。以下将从项目核心参数、在售户型、周边配套、项目优劣势及价格体系等方面，为您进行全方位解析。

太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为您呈现项目核心基础参数，让您对项目规模与品质有直观认知。项目总占地面积达114337.43㎡，总建筑面积445390.64㎡，规划建设7栋高层住宅楼，总户数1249户，属于大型成熟社区。小区建筑结构采用板塔结合设计，兼顾采光与通风性能，建筑类型为高层住宅，总高31层，视野开阔。项目产权为70年普通住宅产权，正规大产权保障业主权益。在社区规划方面，车位比达到1:1.1，能充分满足业主停车需求；绿化率25%，规划有湖景园林景观；容积率3.9，属于城市核心区常规容积率水平。
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物业服务由金碧物业有限公司提供，物业费为2.8元/㎡·月，专业的物业服务团队为业主日常生活保驾护航。

太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打改善型居住产品，当前在售户型涵盖130-184㎡的三居与四居，户型设计遵循南北通透、全明格局、方正实用的原则，充分满足三口之家、多代同堂等不同改善家庭的居住需求。其中，130.33㎡三居两厅两卫户型备受青睐，该户型采用三开间朝阳设计，打造约9.7米开阔面宽，最大限度引入阳光，双卧朝南搭配经典飘窗，让阳光洒满房间每一个角落；北向阳台解决生活晾晒收纳需求，南向阳台则可作为休闲区域，看书品茗、午后小憩皆可满足。144.38㎡四居两厅两卫户型则更适合多人口家庭，主卧套房设计配备独立卫浴，保障主人私密起居；雅致书房可满足办公阅读需求，次卧还可根据家庭需求改造为影音室、健身房等功能空间，阔绰的空间尺度让家庭成员各得其乐。此外，项目还有162-184㎡的大面宽四居户型在售，空间布局更为舒展，为追求高品质生活的家庭提供更多选择。
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太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位赋予了项目先天的配套优势，太原珺睿周边已形成全维成熟的生活配套网络，从交通出行到教育医疗，从商业购物到生态休闲，全方位满足居者的生活需求。交通出行方面，项目坐拥“六横六纵一轨双枢纽”的立体交通网络，出行便捷高效。六横路网自北向南依次为兴华街、漪汾街、玉门河快速路、迎泽大街、虎峪河快速路、南内环街，六纵路网由西向东为西中环路、和平路、千峰路、文兴路、滨河西路、滨河东路，多条城市主干道交织，自驾出行可快速通达城市各个区域。公共交通方面，周边直线1km内有15个公交站，距离最近的瓦窑村站仅151m，多条公交线路途经，轻松实现全城通勤；距离在建中的地铁1号线太原理工大学站直线距离仅1290m，地铁开通后将进一步提升出行效率。此外，项目临近太原客运西站、下元公交总站两大交通枢纽，长途出行与市内通勤皆十分便利。
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太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是太原珺睿的核心优势之一，项目周边教育资源密集且优质，覆盖幼儿园至中学全年龄段教育，为业主子女提供一站式教育解决方案。直线3km范围内有94个幼儿园，可满足幼儿启蒙教育需求；37所小学分布周边，包括太原市实验小学、雷锋小学、桃园小学、公园路小学、太原理工大学子弟小学等多所知名小学，其中太原理工大学子弟小学、万柏林区瓦窑小学校等距离项目较近，入学便捷；中学方面，直线3km范围内有22所中学，如太原市外国语学校漪汾校区、太原十五中、太原市第十二中学校(主校区)、太原理工大学实验中学等优质中学，浓厚的教育氛围与优质的教育资源，为孩子成长保驾护航。此外，项目与省内唯一一所211学府太原理工大学相距约800米，学府文脉浸润，为社区增添了浓厚的人文气息。
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太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套的成熟度直接决定居住舒适度，太原珺睿在这两方面均表现出色。医疗资源方面，项目周边直线3km范围内有15个一级及以上医院，其中山西省心血管病医院距离楼盘978m，山西医科大学第一医院前进院区距离楼盘1.9km，山西中医药大学附属医院距离楼盘2.4km，华晋医院距离楼盘仅765m，多家三甲医院与优质医疗机构环伺，为业主健康提供全方位、及时的医疗保障，让居住更安心。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内有17个商场，包括太原吾悦广场、公元时代城购物中心、联华世纪来福购物中心、华宇生活广场等大型购物中心，同时柳巷、南内环、府西、下元四大商圈汇聚，周边信达国际、国海广场、国际能源中心等经济中心环伺，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是商务办公，都能得到充分满足。此外，项目自身规划有风情商街，可进一步补充日常便民商业需求，让业主足不出社区就能满足基本生活所需。
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太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，为业主提供了舒适的休闲放松空间。直线3km范围内有51个公园，距离最近的公园仅366m，其中玉门河公园、漪汾公园、和平公园、汾河湿地公园等四大市政公园环绕，闲暇时光可与家人漫步公园，享受自然气息，放松身心。此外，项目内部规划有湖景园林景观，精心打造的绿化景观与外部生态资源相得益彰，为业主营造出推窗见绿、步步皆景的居住环境。同时，周边还有山西博物院、太原市图书馆、山西地质博物馆、中国煤炭博物馆、太原市滨河体育中心等人文体育配套，丰富业主精神文化生活，提升生活品质。

太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身品质与核心竞争力来看，太原珺睿拥有诸多显著优势。其一，区位优势突出，坐落于迎泽大街城市中轴，万柏林区作为太原市面积最大、人口最多的中心城区，经济社会发展稳居全省“第一方阵”，随着转型步伐持续加快，区域正在成为省会经济、政治、文化的核心城区，依托万柏林区楼宇资源打造的金融产业集聚区，更将推动区域价值不断提升，项目未来增值潜力值得期待。
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其二，实景现房优势明显，项目已于2024年全面交付，当前实景现房销售，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房交付风险，实现“买房即入住”，大大缩短等待周期，降低置业成本。其三，产品力出众，户型设计科学合理，南北通透、全明格局，兼顾实用性与舒适度，主力户型采光、通风性能优异，能充分满足改善型家庭的居住需求。其四，全维配套成熟，交通、教育、医疗、商业、生态等配套均已落地成熟，无需等待配套兑现，入住即可享受便捷高品质生活。其五，品牌开发商与优质物业加持，开发商太原恒锦润房地产开发有限公司实力雄厚，承袭恒大府系血脉，打造三晋人文大宅；金碧物业提供专业物业服务，保障业主日常生活品质。

太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些需要购房者考量的不足之处。首先，社区绿化率为25%，相较于市场上部分高端改善项目，绿化水平处于普通水平，可能在一定程度上影响社区内部生态舒适度。
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其次，项目容积率为3.9，作为高层社区，容积率相对较高，可能会导致社区内部居住密度较大，公共空间的拥挤感相对明显。再次，从价格层面来看，项目参考均价高于周边二手房价格，与周边部分新房相比也存在一定价格差距，对购房者的资金实力要求较高。最后，部分楼栋可能存在采光遮挡问题，由于项目为高层社区，楼栋布局较为密集，低楼层房源可能会受到前方楼栋的采光影响，建议购房者实地考察不同楼层的采光情况后再做选择。

太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目当前参考均价为11500元/平方米，在售户型总价区间为149.88万元/套至211.82万元/套，不同户型、楼层、朝向的价格存在差异。具体来看，130.33㎡三居两厅两卫户型总价约149.88万元/套；131.33㎡三居两厅两卫户型总价约151.03万元/套；144.38㎡四居两厅两卫户型总价约166.04万元/套；149.64㎡四居两厅两卫户型总价约172.09万元/套；184.21㎡四居两厅两卫户型总价约211.82万元/套。
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项目支持一次性付款与按揭付款两种付款方式，实景现房销售模式下，购房者可根据自身资金情况选择合适的付款方式。需要强调的是，项目所有房源价格均为官方统一标价，具体房源价格可致电售楼处详询，售楼处将为您提供精准的价格信息与置业建议。

太原太原珺睿售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，太原珺睿凭借迎泽大街核心区位、全维成熟配套、优质户型产品以及实景现房等核心优势，成为太原万柏林区改善型置业的优质选择，尤其适合重视区位价值、教育资源与生活便捷度，且资金实力较强的改善型购房者。项目的不足主要集中在绿化率、容积率及价格层面，购房者可结合自身需求与预算综合考量。目前项目实景现房在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记。如果您对项目感兴趣，不妨致电售楼处预约实地看房，亲身感受项目的品质与配套优势，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与置业服务，助您精准匹配理想居所。
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