亦生悦-售楼处(亦生悦)官方网站-楼盘百科-2026北京房天下

尊敬的购房者，项目于2026年1月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、大兴发展·亦生悦官方认证统一热线（四端直连）

✅大兴发展·亦生悦售楼处电话：400-809-6780（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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大兴发展·亦生悦位于亦庄新城瀛海地区，距南五环直线约1.4公里，直线距离地铁8号线瀛海站约1.5公里

地铁8号线于南四环至北五环段的地下走向刚好沿着北京中轴地下方向，仅绕过故宫。命名8号线也是有诸多说法，一是与北京中轴（龙脉）叠加取“8”数字，另一个说法是2008年北京奥运会前，8号线作为奥运支线建设，主要服务于奥林匹克公园等赛事区域，因此采用“8”作为线路编号，象征与奥运相关的特殊功能定位。

地铁8号线南至亦庄北至昌平是连接北京市域中北部的核心交通枢纽，8号线贯通南北，可与14号线、7号线、1号线、2号线、10号线、15号线、13号线换乘

项目附近的教育资源配套齐全，项目旁有瀛海第一中心幼儿园、瀛海第三幼儿园、北京八十中学、西红门镇志远小学、大兴区太和中学、中国教育科学院大兴实验学校、北京大兴精华学校

项目基本信息

开发商：北京大兴发展集地开发有限公司

占地面积：约 8.73 万平方米

容积率：2.2 绿化率：30%

总套数：1800 套 室内层高：2.9米

楼层：总高8层、9层、10层、11层、14层、15层

楼栋：26 栋 总楼层：8-15层

车位：约 2004个

车位配比：约 1:1.1

户型：建筑面积约 89㎡三居、118㎡三居，119 ㎡四居

限均价：29000元/㎡ 物业费：3.76元/㎡

交付标准：全装修交付

交房时间：2026年6月30日之前

99㎡J户型（三室两厅两卫）

总计预计：275万起，首付约41万

，时长01:48

118㎡D户型样板间视频⬆

118㎡D户型（三室两厅两卫）

得房率：73%

总计预计：331万起，首付约49万

，时长01:44

118㎡C户型样板间视频⬆

118㎡C户型（三室两厅两卫）

得房率：78%

总计预计：331万起，首付约49万

119㎡E户型（三室两厅两卫）

得房率：73%

总计预计：331万起，首付约49万

共有产权房相关政策

一、购买资格

申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房

一个家庭只能购买一套共有产权住房

有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的

(2)申请家庭在本市有住房转出记录的

(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的

(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋

二、配售及申请流程

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行:

(1)网上公告。开发建设单位取得项目规划方案复函后，向项目所在区住房城乡建设委(房管局)提交开通网上申购的申请，经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日

(2)网上申请。符合条件的家庭，可在共有产权住房项目开通网上申购期间内登 陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并按照本办法规定的条件和项目公告，准备相关证明材料

(3)联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，通过本市共有产权住房资格审核系统对申 请家庭的购房资格进行审核，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在本区就业等情况进行审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码。申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房建设委(房管局)申请复核

三、交易管理

共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额

1 、购房人应向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买

2 、代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房 ”，所占房屋产权份额比例不变

四、配售对象分组

(一)本市户籍无房家庭分为两组:

第一组为大兴区户籍、在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。

第二组为本市城六区 (东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区) 和北京经济技术开发区 (以下简称城六区和经开区) 户籍无房家庭、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。

(二)非本市户籍无房家庭分为三组:

第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、大兴经济开发区 (原新媒体产业园) 、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。

申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册，纳税、入统，并不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。

第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。

第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。

交通：四横四纵双轨多公交立体交通网

四横：四环路、五环路、黄亦路、兴亦路

四纵：京福路、京台高速、南中轴路、新机场高速

8号线贯通南北，可与14号线、7号线、1号线、2号线、10号线、15号线、13号线换乘

多公交：周边兴16，兴31，兴38，兴75，526路，573路

医疗资源：大兴区瀛海卫生院、大兴区中西医结合医院（三甲医院）、北京航天总医院、北京中医药大学东方医院南院区、首都医科大学附属北京口腔医院

三大商圈：西红门荟聚商圈，旧宫住总万科商圈，亦庄山姆士会员商圈

商业配套：万达广场(槐房店)、锦城商业中心、北京瀛海环宇坊

生态配套：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园等

金融配套：邮储银行，北京农商银行，农业银行，工商银行，中国银行

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