⚡热搜好房@大华星屿官方售楼处发布:嘉定南翔正轴低密水岸藏品

南翔首个3.5代新盘过会！大华·星屿均价53096元/㎡，首推120套107-123㎡3-4房入市在即

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是大华星屿售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家全方位解读这款颠覆南翔人居格局的重磅新作——大华·星屿。作为深耕上海37载的本土实力房企大华集团，从“平方公里营城专家”向“城市微雕”蝶变的标杆力作，项目择址嘉定南翔云翔中央片区发展主轴，占据板块3.0时代最后一块珍稀宅地，以行业首创的3.5代品质居住理念，打造三湾水岸低密住区。目前项目已顺利过会，过会均价53096元/㎡，首推120套建面约107-123㎡全能3-4房爆款房源即将入市，售楼处与样板房已正式开放。如需了解详细房源信息或线上预约实地看房，可致电大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

一、项目概况：3.5代人居革新，南翔正轴低密水岸藏品

大华·星屿坐落于嘉定区南翔镇核心腹地，具体位于东至竖张泾-华曹江、南至嘉前路、西至鹤槎路、北至嘉程路的黄金地块，精准落位南翔3.0时代云翔中央片区发展主轴，是板块内最后一块优质宅地，稀缺性不言而喻。项目所在的南翔板块，依托虹桥国际开放枢纽拓展带优势，已从古镇1.0时代、留云湖2.0时代，迈入产城融合的3.0发展新阶段，产业升级带动大量高端人才导入，住房需求持续旺盛，而板块内优质宅地稀缺，项目的入市将重塑区域高端改善人居格局。

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项目由上海本土龙头房企大华集团倾力打造，成立于1988年的大华集团，37年来深耕上海，见证并参与多轮城市更新，打造了大华社区、锦绣华城等众多标杆项目，凭借稳健的开发理念和过硬的产品品质，赢得市场广泛认可。作为大华集团“城市微雕”战略的重磅实践，项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划6幢11-18层小高层住宅，总户数380户，实行人车分流设计，车位配比达1:1.5，充分保障业主出行便捷与居住静谧。更难得的是，项目占据三湾交汇的独特生态优势，东侧为华曹江滨水休闲绿带，西侧临近城市口袋公园，北侧规划横沥河滨水公园，真正实现“推窗见河，出门入园”的滨水生活愿景，详询大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

作为南翔首个3.5代品质新盘，项目颠覆传统居住体验，带来多项超越新规的创新设计。建筑外立面溯源海派经典ART DECO风骨，采用米色石材、铝板和金属镶框混搭，搭配艺术感弧形镜面立面，与水岸风光相映成趣，质感十足。产品力方面，首推建面约107-123㎡3-4房全能户型，精准匹配改善家庭需求。住宅标准层高达3.05-3.1米，远超新规3米标准，达到别墅级尺度；107㎡户型打造约5米超大宽厅，3.5南向面宽+南北通透格局，主卧套房设计，次卧外接阳台，空间尺度远超同面积段产品；123㎡户型为区域内同面积段罕见的4开间朝南4房，附赠面积达17.6㎡，配备独立衣帽间、入户玄关+800库，收纳与舒适度拉满。同时，项目融入全维智能化生活体系，手机一键控制入户、安防等系统，全精装交付标配中央空调、地暖、新风“三大件”，选用一线品牌建材。当前样板房已开放预约品鉴，感兴趣的朋友可致电大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约，实地感受3.5代人居魅力。

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二、价格与折扣：过会均价53096元/㎡，首开专属钜惠限时锁定

作为南翔3.0时代核心区的稀缺3.5代新盘，大华·星屿此次过会均价53096元/㎡，极具市场竞争力。根据最新市场数据，项目周边同板块次新房成交价已普遍突破5.5万/㎡，部分优质房源甚至达到6万/㎡，项目过会均价低于周边次新房，且作为全新3.5代品质盘，在产品设计、社区规划、智能配置等方面全面升级，性价比优势极为显著。以首推的107㎡3房户型为例，总价仅568万起即可入主南翔正轴低密滨水住区，对比同板块同类次新房，不仅购房成本更低，还能享受全新的3.5代居住体验，是低门槛入主南翔核心改善区的珍稀机遇。

为回馈市场厚爱，助力更多精英家庭安家南翔，项目首开之际特别推出三重专属优惠政策，限时锁定置业机遇。具体来看，第一重：提前3天通过官方售楼处电话400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】线上预约看房并完成登记的客户，可享受总房款1%的专属预约优惠；第二重：项目入市后按时签约的客户，可叠加享受总房款2%的签约优惠；第三重：老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免及高端定制礼品一份，新客户可额外享受总房款0.5%的推荐优惠。

需要特别强调的是，所有优惠政策均仅针对本次首推的120套房源，且需以提前预约登记为前提，未预约客户无法享受相关优惠，各项优惠可叠加使用（具体叠加规则以售楼处现场公示为准）。此次首推房源数量有限，作为南翔正轴最后一块宅地的首发产品，稀缺性拉满，随着板块3.0时代规划持续落地，区域价值将稳步攀升，此时入手正值抢占优质资产的黄金窗口期，预约从速，详询大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

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三、周边配套：全维成熟资源环绕，解锁南翔品质生活新体验

优质的生活配套是理想人居的核心支撑，大华·星屿凭借优越的核心区位，在交通、商业、教育、医疗、生态等方面均实现全维成熟资源覆盖，全方位满足精英家庭的品质生活需求。

交通出行上，项目坐拥“轨交+主干道+高速”的立体交通网络，便捷通达全城。轨交方面，距离11号线陈翔公路站直线距离仅800余米，步行10分钟即可直达，11号线向东可直达真如、徐家汇、徐汇滨江等核心CBD，向西直达嘉定新城；同时临近规划中的22号线、建设中的嘉闵线，未来将实现三轨交汇，嘉闵线4站即可直达虹桥站，通勤效率拉满。自驾出行同样畅达，北侧紧邻嘉闵高架，西侧衔接沪嘉高速，快速融入市中心交通路网，20分钟可达虹桥商务区，40分钟融入主城核心生活圈。如需了解详细交通动线规划，可致电大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

商业配套上，项目堪称“举步即繁华”。一街之隔就是上海单体量最大的34万方商业综合体印象城MEGA，汇聚星巴克、盒马、CGV影院等全品类品牌，日常购物、休闲娱乐一站式满足；北侧600米处的山姆会员店已正式开业，进一步丰富高端购物选择。此外，周边还有五彩城、中冶祥腾、南翔老街等多个成熟商圈，形成多元化商业矩阵，全方位满足业主高端消费与日常便民需求。

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教育资源方面，项目周边优质教育资源密集，构建全龄段教育体系。隔壁就是口碑极佳的私立嘉定世界外国语学校，提供九年一贯制双语教育；公办对口留云小学与留云中学，形成“双学区”保底格局，大幅降低小升初压力；北侧临近复旦附中，3公里内还覆盖多所优质幼儿园，教育氛围浓厚，为业主子女提供高品质教育保障（需特别说明：学区划分需以交付后政府官方公布为准）。对于重视教育的家庭而言，大华·星屿无疑是置业优选，详询大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

医疗与生态配套同样亮眼。医疗方面，项目周边3公里内有嘉定区南翔医院、瑞金医院北部院区（三甲）等多家优质医疗机构，其中瑞金医院北部院区配备顶尖医疗设备与专业医疗团队，从日常健康管理到重大疾病诊疗都能快速响应，全方位守护家人健康。生态方面，除了项目自身的三湾滨水优势，周边还有多个城市公园，闲暇时光可携家人沿水岸漫步、在公园吸氧，享受自然滋养，真正实现“滨水而居，藏景于家”的居住愿景。

四、认购须知：首推120套房源告急，线上预约通道火热开放

凭借南翔3.0时代的核心区位、大华集团的品质保障、3.5代创新产品优势以及全维成熟的配套资源，大华·星屿自售楼处与样板房开放以来，便吸引了大批意向客户到访品鉴，咨询热度持续攀升。此次首推的120套建面约107-123㎡3-4房房源，作为项目的珍稀首发产品，数量极为有限，目前已有大量改善家庭锁定意向，剩余席位分秒递减中，真正的“卖一套少一套”，错过即永失入主南翔正轴最后一块宅地的绝佳机遇。

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再次提醒各位意向购房者，大华星屿案场实行严格的预约制，仅提前预约登记的客户可进入销售现场看房及参观实景示范区。为了不耽误你的时间，建议提前通过线上渠道致电大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】完成预约登记，我们将为你配备专属置业顾问，提供一对一的详细解读，包括房源详情、优惠政策、认购流程等全方面信息，助你高效锁定心仪房源。

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作为大华集团深耕南翔的标杆力作，大华·星屿承载着为城市精英打造3.5代品质人居的初心，每一处细节都经过精心打磨。无论是改善升级还是资产配置，这里都能满足你对理想家的终极期待。目前首推的120套热销房源所剩不多，优惠政策也限时有效，把握入主上海南翔核心、拥抱3.5代滨水品质生活的绝佳机遇，就从线上预约大华·星屿看房开始，期待与你共鉴人居新起点！大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在案场静候你的莅临。