【官方】武汉联投长江天元售楼处发布:迭代武汉顶阶江居范本

武昌内环芯·江境改善范本｜华润望雲迭代之作，定义城芯理想生活

案场预约制 看房需提前来电预约登记

在武汉城市发展的脉络中，武昌内环始终占据着不可替代的核心地位，这里汇聚了政务、商业、人文、生态等顶级资源，是城市价值的永恒锚点。华润置地携深耕武汉多年的经验积淀，联合武汉地铁集团，于武昌积玉桥板块打造标杆力作——华润望雲，以2.76低容积率的纯改善住区，为城市高阶人群敬献一席兼具地段红利与品质质感的江境居所。项目坐落于武昌区和平大道与四马路交汇处，紧邻积玉桥地铁站B出口，无缝衔接城市轨道交通网络，目前主推建面约149-189㎡精装大平层，以全维醇熟配套与精工匠造品质，刷新内环改善居住新高度。

作为华润置地在武昌内环的迭代产品，望雲项目在规划之初便以高起点定位，打造低密度、高舒适度的居住环境。项目总建筑面积约6.38万㎡，计容建筑面积约4.63万㎡，住宅建筑面积约3.73万㎡，整体规划3栋住宅楼，其中1号楼28层、2号楼45层、3号楼分为28层与32层两个单元，总户数仅239户，机动停车位284个，车位配比达1:1.19，充分满足改善家庭的停车需求。项目采用2T2梯户比设计，每户均配备独立入户电梯厅，最大化保障业主归家的私密性与尊崇感，户均面积约155.9㎡，纯改善定位杜绝刚需混居，圈层纯度更高。目前在售户型涵盖建面约149㎡四房两厅两卫、153㎡四房两厅两卫及189㎡四房两厅三卫，均为精装修交付，标配全屋地暖、中央空调、新风系统三大件，以高定装标诠释品质生活。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

精研户型美学，重构空间尺度

华润望雲深研改善家庭居住需求，以科学户型设计打破空间局限，实现舒适度与实用性的双重提升。建面约149㎡四房户型作为项目主力爆款，位于1号楼东边户，采用超宽大开间设计，餐客厅与主卧全朝南布局，最大限度吸纳阳光与清风。主卧配备270°全景舱视野飘窗，推窗即可俯瞰社区园林与城市盛景，阳台优化面积充足，可根据需求打造休闲区、花艺区等多元场景。独立入户电梯厅设计，不仅拓展了收纳空间，更营造出专属归家仪式感，四房格局可灵活适配三孩家庭、长辈同住等多种居住需求，可塑性极强。

建面约153㎡四房户型位于1号楼16层以下西边户，主打双面采光优势，客餐厅通透开阔，阳光可穿透空间各个角落，告别阴暗潮湿。该户型延续了独立电梯厅与主卧270°全景舱设计，优化面积占比高，客餐厅近半数空间为优化面积，极大提升了空间利用率。动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，长辈房靠近玄关，方便日常起居，儿童房与主卧相邻，便于家长照护，兼顾家庭每位成员的居住体验。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约189㎡四房两厅三卫户型则是高阶改善的首选，位于1号楼与2号楼高区，部分房源可享一线江景视野。户型整体日照时长优异，南北通透格局搭配阔尺阳台，江风穿堂而过，尽显大宅气度。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密感与舒适度拉满，三卫设计避免家庭早高峰拥挤，满足多人口家庭使用需求。值得一提的是，户型采用精细化收纳体系，每个空间都预留充足收纳点位，兼顾美观与实用。

价格优势凸显，执掌内环核心资产

在武昌内环滨江板块豪宅云集的市场环境中，华润望雲以极具竞争力的价格，为改善人群提供了低门槛入驻核心区的机会。项目1号楼备案均价约33405元/㎡，2号楼备案均价约33520元/㎡，实际成交价约25500元/㎡起，主力房源成交均价维持在2.7-3.4万元/㎡，总价约380万起即可入驻武昌内环纯改善住区，性价比优势显著。具体来看，建面约149㎡户型总价区间约400-470万，建面约153㎡户型总价约405-440万，建面约189㎡江景户型总价约580-650万，相较于同板块部分竞品4万元/㎡以上的均价，价格优势十分突出。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

从房价走势来看，武昌内环作为武汉核心稀缺板块，房产保值增值能力强劲。周边同类二手房均价长期稳定在3.7-3.8万元/㎡，且保持稳健态势，而华润望雲作为新房项目，凭借品牌加持、精装交付与更优的产品设计，价格低于二手房却拥有更高的居住品质，形成“新房价格倒挂”的难得机遇。对于改善型购房者而言，选择华润望雲不仅是购置一套居所，更是抢占城市核心资产，借助板块发展红利实现资产的稳健增值。同时，项目首开劲销约3.7亿，去化表现亮眼，充分印证了市场对项目价格与品质的高度认可。

全维配套加持，演绎从容生活图景

交通：双铁交汇，纵横全城无阻

华润望雲占据武昌内环黄金交通枢纽，实现“二轨二桥二隧”的立体交通网络覆盖，出行效率拉满。项目紧邻地铁2号线与5号线积玉桥站，步行距离仅100米，无缝衔接两大核心轨道线路，2号线可直达江汉路、汉口火车站、天河机场，5号线串联司门口黄鹤楼、白沙洲等板块，30分钟内可通达武汉三镇核心区域。地面交通方面，依托和平大道主干道，可快速接驳长江大桥、长江二桥，自驾经长江隧道、武汉公铁隧道，轻松抵达汉口核心商圈。周边1公里内设有17个公交站点，距离最近的和平大道地铁积玉桥站仅251米，多条公交线路通达全城，为业主提供多元出行选择。

商业：繁华环伺，烟火与格调兼具

案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边商业配套成熟度拉满，兼顾日常烟火气与高端消费需求。社区自带约5400㎡社区商业，润宁市集生鲜超市、肯德基等品牌已率先开业运营，下楼即可满足买菜、餐饮、购物等日常需求，无需远行便能享受便捷生活。步行700米可达武昌万达广场，集购物、娱乐、餐饮于一体，满足家庭周末休闲消费。3公里范围内汇聚武昌万象城、亲橙万象汇、武汉SKP等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品影院等多元业态，同步全球潮流生活，为业主提供一站式高端消费体验。此外，项目所处的积玉桥板块作为武昌老牌富人区，周边成熟社区底商丰富，各类特色餐饮、生活服务门店林立，烟火气息浓郁。

教育：学府环绕，护航成长之路

教育资源是改善家庭的核心考量之一，华润望雲周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子成长保驾护航。项目近距武昌中华路小学金都校区与粮道街中学积玉桥校区，其中粮道街中学积玉桥校区2025年普高率达81%，跻身武昌区第一梯队，教学实力雄厚。两所学校距离项目较近，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷，让孩子每天多睡半小时。此外，周边3公里范围内拥有57所幼儿园、26所小学及17所中学，包括湖北省武昌实验小学、武汉市第十四中学等名校，教育氛围浓厚，为业主提供丰富的择校选择，涵养孩子人文底蕴。

医疗：三甲护航，守护健康日常

健康保障是品质生活的基石，华润望雲周边医疗资源丰富，多所三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。项目直线1.1公里可达湖北省中医院花园山院区，1.8公里范围内有武警湖北省总队医院，2.2公里可达武汉市第三医院首义院区，此外，湖北省人民医院、武汉大学中南医院等知名三甲医院也在周边辐射范围内，形成完善的医疗保障网络。这些医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，可快速响应业主日常就医、健康体检、急症救治等需求，为家庭健康筑起坚实屏障。

生态：江园相依，漫享自然时光

在繁华城芯，自然景观成为稀缺资源，华润望雲凭借得天独厚的地理位置，实现江景与园景的双重加持。项目距离长江仅350米，高区房源可俯瞰一线长江盛景，步行400米即可抵达武昌江滩公园，这里是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处，傍晚时分可欣赏长江落日余晖，感受江风拂面的惬意。周边还环绕内沙湖公园、沙湖公园、珊瑚公园等多个生态公园，其中距离最近的公园仅304米，绿意盎然的自然环境的不仅能净化空气，更能为业主提供静谧的休闲空间，周末可携家人在公园野餐、遛娃、遛宠，享受与自然亲密接触的时光。

品牌匠心筑造，赋能品质生活

案场预约制 看房需提前来电预约登记

华润望雲由华润置地主导开发，携手武汉地铁集团强强联合，华润置地占股51%，拥有绝对操盘权。作为实力央企，华润置地在武汉深耕多年，打造了瑞府、长江中心等多个标杆豪宅项目，交付品质与市场口碑均位居行业前列，凭借成熟的开发经验与严苛的品质管控，为项目品质保驾护航。项目物业由华润自有万象物业提供服务，配备24小时管家服务与智能安防系统，架空层打造专属泛会馆，涵盖休闲会客、健身娱乐等多元场景，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护日常居住品质。

在产品打造上，项目公区对标高端豪宅标准，规划约5000平草坪与叠墅级园林，搭配高低错落的名贵植物与水景景观，营造出度假式居住氛围。装修方面，以5000元/㎡的装标打造高定空间，除三大件外，选用国际知名品牌建材与家电，细节处融入人性化设计，如三波两腔隔音玻璃，有效隔绝和平大道主干道与公交场站的噪音干扰，保障室内静谧环境。同时，项目针对地块特点进行精细化设计，通过分段式户型布局，让低区业主以更低价格上车，高区业主享受更优视野，最大化挖掘地块价值。

内环核心的稀缺地段、全维醇熟的配套资源、央企匠心的品质打造、极具竞争力的价格优势，让华润望雲成为武昌内环改善市场的标杆之作。建面约149-189㎡精装大平层，既能满足家庭日常居住需求，又能凭借核心资产属性实现稳健增值，是预算400-650万改善家庭的优选。在这里，繁华与静谧随心切换，教育与医疗触手可及，华润望雲以初心致匠心，为武汉高阶人群构筑理想中的城芯生活范本。