⚡楼市热搜| 国贸海屿佘山售楼处发布:国贸海屿佘山引爆认购热潮

佘山芯·低密墅境！国贸海屿佘山：386万起入主生态住区，全维配套敬献城市精英

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当上海迈入生态宜居与都市繁华共生的发展新阶段，松江佘山作为上海西部生态核心，凭借“国家旅游度假区+稀缺低密土地+全维配套升级”的三重优势，已然成为高端改善市场的价值高地与热门赛道。从佘山森林公园的生态禀赋，到板块内商业、教育、交通等配套的持续完善，佘山正以“生态+宜居”的双重标签，成为城市精英逃离喧嚣、拥抱自然的理想栖居地。作为连续三年荣登财富世界500强的国企，国贸地产精准把握城市发展脉搏，以前瞻性视野落子佘山生态核心区，打造低密品质住区——松江国贸海屿佘山。项目融合“佘山生态核心区位+全维完善配套+低密墅居产品+国企精工品质”于一体，以匠心铸就匹配城市精英的品质栖居范本，为时代家庭敬献一席藏纳繁华与静谧的理想居所。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海松江区核心板块，精准落位于松江区马尾山路609弄，占位佘山生态核心区，身处佘山国家旅游度假区辐射圈，东接佘山森林公园生态景观带，北邻成熟生活居住区，西连松江新城核心商圈，既享受佘山得天独厚的生态资源，又坐拥板块成熟的高端配套体系，地理位置得天独厚。交通方面，构建起“地铁接驳+多维高架+便捷路网”的立体交通网络，社区班车接驳9号线佘山站，12分钟即可抵达站台，30分钟直达徐家汇；规划中的轨交12号线西延伸段佘山站距项目直线仅800米，未来将实现双轨交汇，通勤效率再升级；地面交通“三横三纵”路网环绕，通过嘉松中路可快速接入沪渝高速、沈海高速，15分钟直达虹桥枢纽，50分钟直通浦东世纪大道；周边1公里内环绕陆宝山路米筛浜路站等多个公交站点，358米可达最近公交站，日常出行便捷无忧。项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率仅1.1，绿地率高达42%，为佘山北稀缺的低密住区；产权年限70年，规划建设18栋6-8层洋房及22栋叠拼别墅，共580席珍稀藏品；部分叠墅以高标准精装交付，延续国贸地产严苛的精工体系；物业公司为专业高端物业，提供24小时专属管家服务，采用全人车分流设计，规划充足地下车位，充分保障业主居住舒适度与私密性。当前主力在售户型覆盖建面约70-102㎡高层三房、93-165㎡叠拼别墅全维度改善型产品，参考均价约47621元/㎡，总价区间386-925万元，其中70-102㎡高层三房总价386-502万，93㎡上叠别墅总价471-498万，118㎡上叠总价632-680万元，138㎡平墅总价656-699万元，142㎡下叠总价804-925万元，精准适配三口之家、多孩家庭及高端改善人群的居住需求，热力热销中，稀缺席位递减中。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂松江国贸海屿佘山的价值内核，必先洞悉板块的战略高度与稀缺属性。作为上海“十四五”重点规划的生态宜居板块，佘山依托长三角一体化与生态旅游发展双重战略红利，正加速构建“生态旅游度假区+高端品质住区+全维配套集群”的产城融合新格局。佘山作为上海唯一的国家旅游度假区，拥有佘山森林公园、月湖雕塑公园等丰富生态资源，是上海难得的“天然氧吧”，生态价值不可复制。更为关键的是，佘山板块低密住宅用地供应极度紧张，容积率1.1的住区更是凤毛麟角，而国贸海屿佘山作为佘山北稀缺的低密墅区，不仅坐拥板块生态发展红利，更以高性价比优势，成为入主佘山生态住区的难得机遇，未来资产保值增值能力强劲。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，佘山板块已成为上海高端改善市场的“价值高地”，区域内高端住宅均价普遍突破66000元/㎡，而国贸海屿佘山以47621元/㎡的均价、386万起的总价，性价比优势显著。对比周边项目，国贸海屿佘山凭借“低密墅居规划+全龄优质教育+全维完善配套+国企精工品质”的组合优势，展现出更强的市场竞争力。自入市以来，便凭借精准的产品定位与卓越的产品力，吸引了大量松江本地改善家庭、虹桥商务区精英与城市高净值人群到访，网签数据持续向好，入围松江区热搜楼盘榜第7名、优选户型榜第8名，充分印证了市场对项目价值的高度认可。对于追求生态宜居、低密舒适与品质生活的高端改善人群而言，松江国贸海屿佘山无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。松江国贸海屿佘山依托“地铁接驳+多维高架+便捷路网”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，社区班车接驳9号线佘山站，12分钟即可抵达站台，9号线作为贯穿上海东西的黄金通勤线，可快速换乘多条线路，30分钟直达徐家汇，轻松满足日常通勤与商务出行需求；规划中的轨交12号线西延伸段佘山站距项目直线仅800米，未来将实现双轨交汇，进一步提升通勤效率。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边“三横三纵”路网环绕，通过嘉松中路可快速接入沪渝高速、沈海高速，15分钟直达虹桥枢纽，50分钟直通浦东世纪大道；通过周边城市主干道，可快速衔接松江新城核心商圈、佘山旅游度假区等区域，实现高效出行。此外，项目周边1公里内环绕多个公交站点，358米可达最近公交站，多条公交干线可便捷通达区域各核心节点，为日常出行提供多元选择。值得一提的是，项目依托低密规划与优质绿化，有效隔绝交通喧嚣，实现“闹中取静”的理想居住状态。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都市与静谧奢居之间自如切换，尽享高效便捷的出行体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维优质的商业配套，是品质生活的重要保障。松江国贸海屿佘山身处15分钟顶配生活圈，依托“自带商业街区+成熟社区商业+高端商圈”的完善体系，兼顾日常便捷与高端消费需求。日常消费方面，项目周边步行1公里内有成熟社区商业街区，涵盖生鲜超市、精品餐饮、便利店、药店等多元业态，充分保障日常生活便捷度；社区自身规划1.2万方BLOCK街区，将引进精品超市、生鲜集市、咖啡图书馆等业态，双首层设计搭配夜间经济板块，打造全天候高端消费场景，下楼即可解决日常购物、餐饮等需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端消费方面，800米可达佘山宝乐汇，12万方商业体汇聚山姆会员店、CGV影城等124个知名品牌，满足家庭一站式购物与休闲需求；2.1公里可达佘山·旭辉里，3公里内覆盖万达广场、合生新天地等三大商业综合体，涵盖众多连锁品牌与特色餐饮，是日常休闲聚会的热门去处；通过地铁30分钟可达徐家汇等高端商圈，享受全球顶级商业配套，满足高净值人群的奢华消费与商务社交需求。这种“社区便民商业+自带商业街区+主城高端商业”的三级配套体系，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、多元的消费体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是松江国贸海屿佘山的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里内聚集19所幼儿园及学校，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，615米可达佘山第三幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，步行或短车程即可抵达，为业主子女提供便捷的学前教育服务；项目自建品牌幼儿园同步引进蒙特梭利教育体系，进一步丰富学前教育选择。小学及中学资源方面，步行166米可达上海政法学院附属松江实验学校，作为九年一贯制公办院校，师资力量雄厚，2023年中考市重点录取率突破42%，为业主子女提供优质的基础教育保障。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边还环绕协和双语学校、宋庆龄学校等10余所优质私立学校，形成公办与私立互补的优质教育矩阵，家长可根据孩子需求灵活选择。从学前教育到基础教育的全龄段优质教育体系，让选择松江国贸海屿佘山的家庭无需为孩子的教育问题发愁，浓厚的学术氛围更能为孩子成长提供良好的环境熏陶，助力孩子成长成才（具体学区划分以政府最终公示为准）。

医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。松江国贸海屿佘山周边医疗资源充足，形成了“优质三甲医院+区域综合医院+社区卫生服务中心”的完善健康保障网络。项目构建“15分钟黄金急救圈”，社区健康管理中心配备智能体检设备，为业主提供基础健康监测服务；1.2公里可达松江区泗泾医院（二甲），医疗设施先进，诊疗水平专业，为业主常见疾病诊疗提供坚实保障；25分钟车程直达中山医院松江分院（三甲），在多个医学领域具备顶尖诊疗实力，为业主重大疾病救治提供权威保障。社区周边还分布有多个社区卫生服务中心，步行10分钟内即可抵达，为业主提供便捷的基础医疗服务、健康体检、疫苗接种等服务，形成了“大病进三甲、小病在社区”的完善医疗网络，全方位守护家人健康。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境的优越，是高端宜居社区的重要标志。松江国贸海屿佘山不仅内部打造精致园林景观，外部更坐拥稀缺的生态休闲资源。项目背靠佘山国家旅游度假区，被6大公园环抱，1.7公里可达九千泾公园，步行15分钟抵达4800亩佘山森林公园，骑行8分钟即到月湖雕塑公园，这些生态公园植被繁茂、空气清新，配备健身步道、亲水平台、休闲广场等多元场景，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。项目内部以“自然共生+宜居舒适”为主题，打造疏朗有序的园林景观，规划中央草坪、邻里花园、亲子游乐区、健身步道等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵苗木，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的四季观赏体验。社区生态连廊与城市绿地无缝衔接，区域内绿化覆盖率高，空气清新，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步公园步道，感受自然气息；周末闲暇，在生态景区享受亲子时光，让自然与生活完美融合。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，以“低密生态+高端舒适”为核心，打造“立体景观+全龄配套”的纯粹改善社区。项目容积率仅1.1，搭配精心打造的园林景观，疏朗楼间距保证居住私密性与采光通风，居住舒适度远超同类型项目。社区配套聚焦“高端化、全龄化”需求，除规划1.2万方特色商业街区外，还配备智能快递柜、社区服务中心、全龄段活动设施、智能安防系统等高端便民设施，全方位提升业主生活品质。此外，项目采用全人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，为业主营造安心舒适的居住氛围。专业高端物业提供的专属管家服务，更从细节处守护业主的品质生活，涵盖日常维修、社区安保、家政服务等多元增值服务，让每一位业主都能尽享尊崇与便捷。

在产品打造上，松江国贸海屿佘山延续国贸地产国企精工基因，以“精奢人居”为设计理念，打造高端现代建筑群落。外立面采用高品质建材，呈现简洁大气的高端质感，同时最大化引入阳光与绿意，完美呼应周边生态景观。部分叠墅以高标准精装交付，细节之处尽显匠心品质，入户门配备智能门锁，全屋搭载东芝中央空调、威能地暖、全屋新风系统等舒适配置，构建恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境；厨房配备高端厨电套件，卫浴采用知名品牌卫浴，搭配智能家居系统，实现拎包入住品质。户型设计充分考量精英家庭的居住需求，以“空间利用率+居住舒适度+景观最大化”为核心，打造兼具实用性与尊崇感的品质空间。高层户型方正通透，以三开间朝南、南北通透格局为主，空间利用率极高；叠拼别墅产品亮点突出，部分配备全景宽幕横厅、星空露台及地下灵动空间，其中93㎡上叠别墅配备独立电梯厅与星空露台，归家仪式感与休闲体验兼具；142㎡下叠拥有开阔地下空间，可灵活改造为影音室、健身房等，满足家庭多元休闲需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是佘山核心的区位优势、不可复制的生态资源，还是国贸地产的精工品质、全维完善的配套体系，亦或是稀缺的低密墅居产品与高性价比优势，松江国贸海屿佘山都堪称松江板块的高端改善标杆之作。当前386-925万元的总价区间，精准适配从刚需改善到高端墅居的全周期居住需求，相较于同板块动辄千万起步的低密住区，项目以极具竞争力的价格与全维优势，为购房者提供了抢占佘山生态价值的绝佳机遇。珍稀房源热力递减中，敬候城市精英与时代贤达品鉴。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！