【卓越·前海未来城】单价3.1万/㎡，约64-112平精装2-4

深圳【卓越前海未来城】

178万超级大城 首期共2394套

12号线海上田园东站旁

建面约63-113㎡两房-四房

卓越前海未来城最新消息：价格方面76㎡3房2厅1卫：开盘折后均价3.45万左右，86㎡3房2厅2卫 ：均价3.65万左右，从均价看，也就是低楼层可能在这个价格浮动7-8%左右，低楼层约在3.2万起就可以买到，也就是76㎡打完折后，只要243万起就可以买到三房！

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本次开盘首批产品建面约63-113㎡2-4房，项目一期总建面约20.2万㎡，一期共计2394套住宅，首推595套房源。

卓越前海未来城位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边，原为宝安沙井民主社区返还用地项目，项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体。规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园。一期共分A、B、C 3个区域，合计2380套住宅。

其中：

A区2栋楼 总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

B区2栋楼 总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

C区4栋楼 总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。

产品户型图

户型图欣赏

01

项目基础信息

• 【项目名称】前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）
• 【占地面积】待定
• 【建筑面积】约21.51万㎡（一期）
• 【推售产品】建面约63-113㎡两房-四房
• 【交付标准】精装交付
• 【交房时间】待定
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【住宅套数】2394套
• 【楼层高】46-47层
• 【车位比】2370个
• 【容积率】5.4
• 【绿化率】35.1
• 【梯户比】3梯7户
• 【管理费】待定
• 【开发商】深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
• 【开发商电话】400-880-7297（官方发布）
• 【物业公司】卓越商企
• 【项目地址】位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

02

交通配套

3地铁-零距离12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田

4高速-广深沿江、京港澳、沈海、外环高速，快速通达大湾区核心城市

3快速路-滨江大道（在建中），广深公路，宝安大道速达宝中、南山

2码头枢纽-福永码头及宝安大空港码头，海陆空速联

1国际航空-深圳宝安国际机场直飞全球100+座城市

03

商业配套

湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

约10万m2卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰、大型商超等在内的大型集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

近享百万商业都市圈——3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡）、华发冰雪主题商业（约10万㎡）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）等繁华商圈。

04

教育配套

项目规划四所幼儿园，周边规划有五个中小学教育地块，书香优教大城；咫尺深圳第七高级中学、荣根学校、沙井中学等。

05

其他配套

海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区。

福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊。

06

优缺点分析

优点：

1、整个板块属于大前海区域，未来投资潜力大
2、刚需必备的三件套都齐全，门口地铁站和学校，10万方高端商业，
3、项目区域位置布挨着机场航道，受飞机噪音影响较少。
4、户型刚需刚改都涵盖，选择面比较广，得房率高，据说价格有惊喜。

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