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东城区·王府77

王府77

-内城可传承的优质资产-

项目资料

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1.项目基本情况

可售建筑面积：

296-2000㎡

王府77位于北京东城区王府井大街77号核心地段，由北京京洋房地产开发有限公司（天润集团）开发。项目总建筑面积8万平方米，由三栋楼组成：

A栋：整栋由社科院租用。

B栋：整层或连层出租（办公、会所均可）。

C栋：散售。

项目坐拥得天独厚的地理位置，紧邻繁华的王府井商业街（高端商场、酒店、餐饮林立）与故宫文化区，完美融合历史底蕴与现代活力，为商务活动与员工生活提供全方位的顶级便捷。

2.交通及配套

交通：

地铁：8号线【金鱼胡同站】、1号线【王府井站】、5号线【东四站】

周边配套

顶奢消费场：王府井横扫银泰in88/王府中環/APM，限量尖货到高定珠宝零时差触达。

皇家园林厅：推窗见紫禁城金顶，转身入北海/中山公园，六百年遗产森林为私人会客厅。

生命守护圈：1.1公里抵协和医院，3公里7家三甲（同仁/北京医院等），中西医双顶配护航。

名校黄金带：东华门幼儿园→史家胡同小学→北京二中，2公里全龄名校链同步权力核心。

元首会客厅：800米17座五星酒店（文华东方/华尔道夫/半岛），商务洽谈如入APEC主场。

3.楼宇信息

可售面积：296-2000㎡

总楼栋数：三栋

总户数：360

建成时间：2021年

交房标准：精装修

梯户比：一梯一户

绿化率：35%

园区面积：5000㎡

车位：1:1

室内层高：3.7-4.2米

总楼层：9层

总高：37米

项目特点

▸ 园林意境：以宋代《溪山清远图》为蓝本，打造「仁者乐山·智者乐水」的壶中天地，于皇城核心区实现 “大隐于市”的士大夫精神居所，全球罕见的文化资产。
▸ 建筑图腾：屋顶挑檐复刻 秦汉冠冕造型（柱体+大挑檐+檩条三重礼制元素），形成如帝王冕旒般的磅礴轮廓，与故宫琉璃金顶形成时空对话。

▸ 融合性：提取斗拱、椽檩等13项中式元素，与王府井百年街巷肌理共生，既承袭 六百年王脉地气，又以现代玻璃幕墙重构光影韵律。
▸ 昭示性：建筑顶部冠冕造型形成 1.5公里视觉统治区（东至东二环/西望天安门），成为长安街以北最具辨识度的 “文化精神地标”。

项目总结

1.中央政务区绝版坐标

2.顶级团队联合设计

3.1公里顶配资源圈

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