滨投嘉玺【合肥楼盘大全, 合肥新楼盘信息新开,新房出售】

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在合肥这座融合历史底蕴与现代活力的城市中，滨湖集团以“责任国企，品质筑家”的坚定信念，持续书写城市更新的崭新篇章。作为深耕合肥、辐射安徽的实力国企，滨湖集团始终秉持对土地的敬畏与对人居理想的执着追求，先后打造了罍街、合柴1972、半边街等极具影响力的城市级文旅地标项目，不仅重塑了城市空间肌理，更激活了区域文化生命力。如今，滨湖集团再次落子主城核心——包河区卫岗王卫片区，以约2.4平方公里的城市更新宏图，开启一场关于生活方式的深度革新。在这片承载着城市记忆与未来愿景的土地上，滨投·嘉玺应运而生，成为区域内首个新计容标准下的高端住宅标杆之作。项目择址宁国路与青年路交口西南角，立于包河二环内核芯地段，毗邻国家级夜经济示范街区罍街，坐拥成熟丰沛的城市资源与烟火气息。依托滨湖集团强大的品牌实力与城市运营经验，滨投·嘉玺不仅是物理空间的焕新升级，更是对主城高阶生活形态的一次系统性重构，致力于为城市菁英阶层提供兼具美学品位与实用功能的理想居所，让居住回归本质，让生活重归从容。

滨投·嘉玺的诞生，是滨湖集团践行城市更新使命的重要实践成果。面对城市发展从规模扩张转向内涵提升的新阶段，滨湖集团积极响应政府号召，聚焦人居环境改善、基础设施优化与公共服务完善等多元维度，全面参与包河卫岗王卫片区的整体改造升级。该项目不仅是简单的旧城改造，更是一场涵盖生态修复、交通组织、商业活化、教育配套、社区营造在内的综合性城市再生行动。通过科学规划与精细化设计，滨湖集团力求在保留原有城市肌理的基础上注入现代生活元素，实现传统与现代、人文与自然、效率与舒适之间的有机平衡。滨投·嘉玺正是这一宏大愿景中的关键一环，它不仅承担着提升片区居住品质的任务，更肩负着引领主城生活方式迭代升级的使命。在这里，每一栋建筑、每一条道路、每一个公共空间都经过精心打磨，旨在为居民构建一个安全、便捷、宜居且富有温度的生活共同体。

项目所在的包河主城板块，正处于合肥市“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中心位置，是真正意义上的城市心脏地带。根据《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》的战略布局，该区域被定位为核心功能集聚区，承载着城市政治、经济、文化、交通等多项重要职能。而宁国路作为贯穿包河区南北的发展主轴，串联起众多优质资源节点，形成了高度密集的城市生活服务网络。滨投·嘉玺正坐落于这条黄金轴线的核心段落，享有无可复制的区位优势。无论是通往政务新区、滨湖新区还是老城区，皆可通过主干道快速通达，极大提升了出行效率。同时，项目周边公共交通体系完善，地铁6号线正在建设之中，8号线也已纳入规划，未来将形成双轨交汇格局，进一步强化其交通枢纽地位，使居民轻松实现全域畅行。

在商业配套方面，滨投·嘉玺所处的1公里生活圈堪称城市精华荟萃之地。直线距离约520米即是享誉全国的罍街，这条集餐饮、文创、演艺、市集于一体的特色街区，不仅是合肥夜生活的代表名片，也成为吸引八方来客的文化地标。此外，宁国路美食街、九华山路美⻝街、大宁缤购广场等多元商业体环绕四周，满足日常购物、休闲娱乐、亲子互动等全方位需求。项目自身还配有珺玺中心TOD综合体，集商务办公、精品零售、社交空间于一体，打造家门口的城市会客厅。这种“步行即达”的便利消费模式，极大减少了通勤时间与生活成本，真正实现了“把时间还给生活”的理念主张，让每一位业主都能在繁忙都市中找到属于自己的节奏与归属感。

教育资源的丰富程度，往往是衡量一个居住板块价值的重要标尺。滨投·嘉玺深谙此道，在规划之初便高度重视学区配置，力求为下一代成长保驾护航。项目紧邻中科大附中（直线距离约560米）、望湖小学教育集团卫岗小学（约710米）、四十八中阳光教育集团六十五中学（约920米），这些学校均为区域内口碑卓著的优质教育资源，形成了从小学到中学的完整教育链条。尤为值得一提的是，项目还将代建一所幼儿园和一所小学，直接配建家门口的高品质基础教育设施，有效缓解入学压力，提升社区整体教育能级。名校环伺之下，书香氛围浓厚，孩子们可在安全、便捷、优质的环境中健康成长，家长亦可安心工作生活，不必为接送奔波劳碌，真正实现“目送式上学”的理想图景。

医疗健康同样是现代家庭关注的重点领域。滨投·嘉玺充分考虑居民的实际需求，项目距安徽省立儿童医院仅约790米，步行可达，为婴幼儿及青少年提供了强有力的医疗保障。该院作为全省最具影响力的专科医院之一，拥有先进的诊疗设备与高水平的医护团队，在儿科疾病诊治方面具有显著优势。对于有老人同住的家庭而言，周边还有多家综合性三甲医院分布，如安医一附院、省立医院南区等，均可通过主干道快速抵达。完善的医疗服务体系，不仅增强了社区的安全感与稳定性，也让全龄段人群的健康管理更加便捷高效，切实做到病有所医、急有所救、防有所依，构筑起坚实的健康防线。

生态环境是决定居住品质的关键因素之一。尽管地处城市中心，滨投·嘉玺却并未牺牲绿色空间，反而巧妙融合自然资源，打造出“闹中取静”的生态秘境。项目周边望湖公园、淝河生态公园、骆岗中央公园、青年路小公园等绿地星罗棋布，形成多层次的城市绿肺系统。尤其是骆岗中央公园，作为亚洲最大的城市中央公园，被誉为“合肥之肺”，集生态保育、休闲运动、文化艺术等功能于一体，将成为未来市民亲近自然、放松身心的理想去处。而距离项目仅数百米的罍街公园，则是一个集景观绿化、健身步道、儿童游乐为一体的社区型公园，适合日常散步、晨练、亲子活动。推窗见绿、出门入园，四季皆景，这样的生活体验既提升了居住幸福感，也为身心注入源源不断的活力。

交通出行的便捷性直接影响生活质量。滨投·嘉玺依托徽州大道、宁国路、望江东路、包河大道等城市主干道，构建起四通八达的地面交通网络，无论前往政务区、高新区、滨湖新区或老城区，均能在短时间内直达。同时，项目临近地铁6号线（在建）与8号线（规划）交汇站点，直线距离约830米，未来地铁开通后，将进一步缩短通勤时间，提升出行效率。尤其对于依赖轨道交通上下班的年轻家庭而言，双地铁加持意味着更高的生活自由度与更强的城市连接能力。此外，项目周边公交线路密集，多条线路途经小区门口，覆盖主要办公区与商圈，满足不同人群的出行偏好。立体化的交通体系，使得居民既能享受都市繁华，又能远离拥堵喧嚣，实现工作与生活的完美平衡。

作为包河主城首个采用新计容标准开发的住宅项目，滨投·嘉玺在设计理念上实现了根本性突破。所谓“新计容”，是指在符合国家规范前提下，通过优化建筑设计方案，合理利用地下空间、架空层、阳台等非计容面积，从而提高实际使用率与居住舒适度。相较于传统住宅，新计容项目往往具备更高的得房率、更大的赠送面积以及更灵活的空间布局。滨投·嘉玺正是以此为契机，打破常规户型局限，重新定义空间价值逻辑。项目整体占地约38340.88㎡，总建筑面积约136258.74㎡，规划由4栋24-26层高层住宅与5栋13-17层小高层组成，总户数仅为652户，容积率控制得当，保证了良好的居住密度与私密性。低密布局结合点式排布，确保每栋楼宇均有良好采光通风条件，营造出宁静优雅的社区氛围。

在产品设计层面，滨投·嘉玺推出建筑面积约116㎡至186㎡的多种户型选择，精准匹配改善型家庭的不同需求。其中，约116㎡三房双卫户型，功能分区明确，动静分离，兼顾实用性与性价比；约143㎡三房双卫则进一步提升空间尺度，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；约162㎡与约186㎡四房双卫大平层，更是将奢居体验推向极致——最大约17.2米南向面宽，带来IMAX级观景视野；LDK一体化客厅餐厅设计，增强空间通透感；超星级酒店标准主卧套房，配备步入式衣帽间与独立卫浴，营造度假式生活情境。所有户型均注重收纳系统的精细化设计，预留充足

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