官方聚焦|中建壹品外滩源著售楼处发布:中建壹品外滩源著重磅入市

当杨浦滨江的时代浪潮遇上中建壹品的央企精工，一座迭代东外滩人居品质的标杆之作应运而生——上海中建壹品外滩源著。作为世界500强中建集团旗下核心售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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地产平台的奢装力作，项目承载着“央企护航+东外滩核心+地铁近距+滨江资源+全维配套”的核心优势，为高净值家庭与科创精英敬献理想人居。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市杨浦区长阳路3366弄，精准占位东外滩核心辐射圈，紧邻杨浦滨江生态带，西接北外滩金融集群，南靠陆家嘴滨江天际线，地理区位得天独厚。楼盘总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率2.5，绿化率高达35%，规划建设8栋17-26层高层住宅，总户数892户，全人车分流设计，地下车位1338个，车位配比1:1.5，70年住宅产权加持，由中建壹品物业高端团队护航，物业费5.2元/㎡·月。目前在售房源涵盖建面约99-145㎡奢装大宅，主力户型为99㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫、145㎡四房两厅三卫，以全明通透、高得房率、奢装交付的空间设计，精准适配不同阶段的品质改善需求。

全维配套：繁华与便捷触手可及，解锁品质生活新场景

交通出行的便捷度，直接决定人居幸福感。上海中建壹品外滩源著打造“地铁+主干道+快速路”三维通勤格局，无缝衔接上海各核心板块。项目紧邻地铁12号线爱国路站2号口，直线距离仅约300米，步行5分钟即可抵达，乘坐12号线6站直达北外滩，8站抵达南京西路商圈，换乘2、8、10号线可快速通达全城；规划中的地铁20号线将在板块内设站，未来交通便利性将进一步升级。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻长阳路、周家嘴路、内环高架等城市主干道，经内环高架20分钟可达陆家嘴金融城，25分钟可达人民广场，30分钟可达虹桥商务区；经周家嘴路隧道15分钟可达浦东核心区域，立体交通网络全方位覆盖高效出行需求。周边还覆盖137路、22路、842路等多条公交线路，轻松满足家人日常短途出行。

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商业配套上，项目构建“核心商圈+邻里商业+滨江商业”三层商业体系，繁华与烟火气兼具。社区自带约4000平方米沿街商业，规划引入精品生鲜超市、品牌便利店、亲子早教、特色餐饮等业态，步行5分钟即可解决日常购物、餐饮等基础需求。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内辐射东外滩商圈、北外滩商圈、五角场商圈三大高端商业板块，其中东外滩商圈距项目1.5公里，驾车5分钟可达，汇聚滨江商业体、文创街区等特色业态；五角场商圈距项目3公里，驾车10分钟可达，聚合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、精品商超等全业态覆盖，购物、宴请、娱乐一站式搞定。

教育与医疗资源的完备，是品质人居的重要保障。上海中建壹品外滩源著3公里内构建“幼-小-初”全龄段优教闭环，书香氛围浓厚。项目周边500米内覆盖杨浦区爱国幼儿园、平凉路第三幼儿园等优质院校，师资力量雄厚；1公里范围内有杨浦区平凉路第三小学、上海理工大学附属小学等区域优质公办小学，教学质量稳居区域前列；2公里内覆盖杨浦区鞍山初级中学、上海理工大学附属中学等重点中学，在家门口就能享受“一站式”优质教育资源。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，直线3km范围内有15个一级及以上医院，其中上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院距离楼盘仅1.1km，上海市杨浦区中心医院(安图分部)、上海江东医院等也在3公里范围内，为家人健康提供可靠保障。生态环境上，项目紧邻杨浦滨江生态带，周边3km范围内有42个公园，距离最近的公园仅543m，日常休闲散步、亲子游乐皆有好去处，推窗即可感受滨江清风与绿意。

产品力解析：央企精工铸就品质，低密奢居敬献精英

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作为中建壹品深耕上海核心板块的标杆项目，上海中建壹品外滩源著承袭“央企精工·质造美好生活”的产品理念，以严苛标准把控每一处细节。项目建筑风格采用现代简约美学设计，外立面以铝板搭配大面积落地玻璃，勾勒出简洁大气的滨江天际线，兼顾颜值与实用性，同时有效提升采光与视野通透性。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造“三轴两门三院三花园”的景观布局，主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路；下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，通过水帘、叠水水景与水晶砖景墙的搭配，将品质感拉满，东侧的织梦奇园还为儿童打造了兼具趣味与互动的游乐空间。

在社区配套上，项目配备同级罕见的建面约1200㎡下沉式高阶会所，规划有泳池、健身房、行政酒廊等多元场景，业主下楼即可享受运动健身、商务会客、休闲社交等高端体验，媲美顶豪项目的圈层生活质感。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目堪称“空间利用率王者”，得房率超过79%，部分户型可达80%，远超市区同类型项目。全户型遵循“通透优先、空间实用、家庭适配”原则，99㎡三房做到三开间朝南、动静分区，是上海市区稀缺的千万级门槛户型，完美适配年轻刚需家庭；139㎡、145㎡四房配备大面宽横厅、全景落地窗，部分户型拥有270°弧形飘窗，推窗可见滨江盛景，适配改善家庭的社交与居住需求。奢装交付标准对标高端豪宅，选用西门子、科勒、博世等一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，连主卧衣柜都纳入交付标准，细节处尽显品质质感。

项目优劣势客观剖析：读懂滨江人居的核心价值

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从核心优势来看，上海中建壹品外滩源著的核心竞争力集中在四大维度。其一，央企背书实力保障，中建集团作为世界500强企业，数十年开发经验加持，零烂尾交付记录，从根源上确保房屋品质与交付安心，彻底打消后期减配、延期交付等顾虑。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，区位潜力不可复制，项目所在的东外滩板块是目前上海房价低洼处，同时作为杨浦滨江发展核心区，吸引了美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头入驻，预计产业规模达3000亿，将导入至少20万人口，未来升值潜力显著。其三，产品力断层领先，低密社区规划、高得房率设计、高端装标配置与高阶会所配套，在千万级总价段项目中极具竞争力。其四，性价比优势突出，相较于杨浦滨江同类型新盘11.5万+/㎡的预期售价，项目均价仅10.8万元/㎡左右，总价较周边预期新盘低约50-200万元，自住与资产配置皆具超高价值。

客观来看，项目也存在部分需要购房者考量的因素。一是周边配套成熟度有待提升，目前项目周边部分区域仍有工地施工，城市界面更新需要时间沉淀，部分商业、生活配套需依托周边成熟商圈，短期内生活便利性可能受到一定影响。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二是存在一定噪音干扰风险，项目靠近军工路，虽然主要车流量导入军工路隧道，但仍有工程车通行，可能会对部分临近楼栋的住户造成噪音影响，建议购房者优先选择6层以上房源。三是地段认知存在差异，项目位于杨浦大桥东板块，部分购房者认为其地段与“外滩”概念存在一定差距，可能影响心理预期。

价格洞察：千万级入主滨江，把握稀缺置业机遇

依托东外滩滨江板块的稀缺性与发展潜力，上海中建壹品外滩源著形成了极具竞争力的价值梯队。目前项目在售房源参考均价约10.8-10.9万元/㎡，单价区间为10.5万-11.2万元/㎡，总价锁定在1039万元-1624万元之间，主力户型总价集中在1000万-1300万元。其中，99㎡三房两厅两卫户型总价约1039-1100万元，139㎡四房两厅三卫户型总价约1488-1550万元，145㎡四房两厅三卫户型总价约1600-1624万元。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目加推的建面约150-350㎡风貌别墅，地上两层搭配赠送阁楼、地下室及花园，总价约2300-4000万元，作为板块内罕见的低密滨江别墅产品，稀缺性不言而喻，为高端改善人群提供了更多选择。

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对比市场同类产品，项目的价格优势尤为明显。相较于北外滩、陆家嘴同类型滨江豪宅12万+/㎡的均价，项目以更低的总价门槛实现了滨江资源与核心区位的双重占有；即使与杨浦滨江周边其他新盘相比，项目也有着近1-2万/㎡的价格差，性价比优势显著。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，对比板块内次新二手房（如周边次新小区挂牌均价约11.3万元/㎡），项目作为全新奢装住区，在居住舒适度、社区品质与物业服务上形成显著优势，无疑是千万级入主上海核心滨江板块的稀缺机遇。

从央企精工的品质保障，到东外滩的区位红利，从全维完善的配套资源，到高性价比的产品定位，上海中建壹品外滩源著无疑是杨浦滨江高端改善市场的优选之作。无论你是追求品质生活的科创精英，还是注重资产保值的高净值家庭，这里都能满足你对滨江人居的美好想象。上海中建壹品外滩源著售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解项目详情或实地考察，务必提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，中建壹品将以专业的服务为你解读人居价值，共鉴滨江奢居范本。